地方政府行为对房地产市场的影响研究——以杭州市为例

随着我国住房需求的增长,地方政府会根据自身的目标制定和完善一系列政策,这对规划区域甚至是整个城区的土地市场以及房地产市场产生了重要影响.文章在界定地方政府行为的基础上,以杭州市为例,探讨了政府政策性行为与城市规划行为对杭州房产市场的影响,进而得出结论:地方政府行为在带来房地产积极效应的同时,必须加强政策的执行力和有效性,合理制定城市规划,提高城市用地的经济效益,从而实现房地产市场健康、持续、稳定的发展.     

我国房地产限购政策的效果分析及展望

房地产市场增长过快,价格过高,不仅会加剧居民贫富差距,还会对我国经济的健康运行产生不良影响.虽然政府一直本着防止房地产市场过热泡沫化的态度进行调控,但房地产价格仍迅猛增长,在一系列调控政策收效不理想的情况下,政府出台了房地产限购令.本文将从房地产市场需求角度出发,定性研究限购政策的实施效果,进而提出有关政策建议.     

我国地方政府债券管理的演进及展望

本文对我国地方债管理的演进和客观背景进行梳理,总结分析不同时期影响地方债管理的主要因素,并探讨地方债管理的未来发展路径. 一、改革与探索 1.金融危机导致经济下滑,政府出台逆周期调节政策.受2007年金融危机的影响,作为我国经济增长重要动力之一的出口需求迅速下滑,经济也面临通缩的风险.为应对这种局面, 2008年11月...     

现代金融政策与我国的金融体制改革

1988年和1989年的严重通胀被克服之后,迎来了中国经济的高速增长。然而,时隔不到三年,1992年到1995年,通货膨胀又成为威胁中国经济与社会发展的最严重的问题。伴随通胀,还发生了相当程度的泡沫经济现象。这样,政府不得不下决心采取一系列紧缩银根的金融政策,进行宏观调控。1995年,宏观调控措施初见成效,实现了把通胀率控制在15％左右的调控目标。中国经济为什么在快速增长时期总也摆脱不掉     

美国宏观经济调控的新动向

在美国,旨在稳定经济的宏观调控政策主要是财政政策和货币政策.换言之,政府克服经济衰退或抑制通货膨胀的主要方法,是通过货币杠杆和财政杠杆来影响总需求的增长.近年来,随着宏观经济政策理论的发展和人们对宏观调控认识的深化,美国的宏观经济调控出现了一些新的变化.     

寻找房地产调控的平衡点

随着政府对调控房地产力度的加大,我国房地产市场开始有所降温。笔者认为,房地产调控政策的最大意义,正是决策者们在制定房地产调控政策时已经开始关注政策目标的选择和平衡问题,而这一问题的解决正是房地产业能否长期健康稳定发展的关键所在。结构是房地产调控三个基本政策目标（经济增长、经济结构、社会稳定）的范围包括房地产多层次供给体系、既是支柱又要防止泡沫的国民经济产业结构、政府间的财税结构三方面的内容。     

财政政策、货币政策和产业政策对宏观经济作用的实证分析

财政政策、货币政策与产业政策三大政策并用,是我国推动经济发展的重要特征之一。2008年以来,中国政府为应对金融危机,实施了一系列宏观调控措施以稳定经济增长与治理通货膨胀。对财政政策、货币政策和产业政策这三大宏观调控政策对经济增长与通货膨胀的作用进行实证分析,得出结论并在此基础上提出政策建议。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

2001年我国对外经贸运行与展望

2001年,由于世界经济增速减缓,特别是美国经济增速明显放慢,我国主要出口市场需求大量减少,我国外贸出口遇到了自亚洲金融危机以来最为严重的困难.为此,中央和各级政府采取了一系列鼓励扩大出口政策措施,我国进出口继续保持了增长.预计2002年外经贸形势会有所好转,但不容乐观.建议进一步采取措施,培育新的出口增长点,努力扩大出口,大力整顿和规范外经贸秩序,确保外经贸稳定运行.     

加大启动国内需求力度保证经济持续稳定增长

一、当前经济运行基本正常,但出现减缓迹象值得注意 去年以来,我国国民经济发展遇到了国际国内两方面的困难.外贸出口由于受到亚洲金融危机的影响增幅下降,国内市场需求不旺,经济增长出现下滑趋势.为保持国民经济继续稳定增长,党中央、国务院把开拓国内市场、扩大国内需求作为促进经济增长的基本立足点,适时进行了宏观经济政策调整,政策取向发生了重大变化:政策目标由解决经济过热转向解决经济过冷,调控重点由控制通货膨胀转向防止通货紧缩,投资政策由适度从紧转向扩张性的反周期调节,消费政策由限制消费转向鼓励消费.     

江苏区域经济增长的收敛性分析

本文通过对江苏经济的β-收敛性分析发现:江苏的经济不存在绝对收敛;但在加入区域虚拟变量后,存在条件收敛;进一步加入相关控制变量后,验证了江苏经济增长的条件收敛性,发现对外开放程度、产业结构、资本投资、政府行为是影响收敛性的重要因素.针对分析结果,提出了政策建议,指出政府应对区域经济加以合理的调节,以促进江苏经济的平衡发展.     

金融危机下农村合作金融机构发展对策探析

由美国次级债引起的当前金融危机给我国经济产生显著冲击.金融危机后,中央和地方各级政府出台一系列经济刺激计划,特别是针对"三农"的具体政策,给我国的农村合作金融机构的发展带来诸多机遇.农村合作金融机构应将此次金融危机的破坏性降至最小,同时把握发展机遇.分析金融危机带来的挑战和发展机遇,提出相应建议以及应对措施.     

我国财政政策效果研究综述

从上世纪90年代至今我国宏观经济显现出先慢后快再慢的特征,为了使国民经济能够保持快速稳定健康的发展,国家实施了一系列的宏观调控政策,其中财政政策是国家调控经济的一个重要政策工具。一、“软着陆”时期的财政政策我国经济在1992年出现了明显的过热现象,物价总水平持续上涨,投资增长迅猛,政府为了稳定经济采取了一系列财政措施用以配合紧缩性的货币政策,经过4年的努力终于在1996年成功地实现了高增长、低通胀的经济“软着陆”。在此期间国家采取的主要财政措施是:1、禁止地方当局未经授权给予国有企业和外资企业税收优惠。2、削减基建…     

国债发行规模与GDP和财政支出的关系

国债作为政府筹集资金、缓解财政压力和实施宏观经济调控与现代金融管理的重要工具,适当的国债政策是实现财政政策和货币政策调控目标、促进经济增长的重要手段与保证。我国国债的发行对支持经济的发展起到了重要的促进作用。要优化国债结构,实现国债结构进一步的合理化,就需逐步扩大地方政府债券发行规模,规范国债市场运行,调整国债投资规模与方向,促进我国经济长期稳定发展。     

地方政府执行房地产调控政策分析

近年来,我国政府针对房价过高问题,陆续出台了一系列调控政策,但是执行效果并不理想。从地方政府行为动机角度出发,运用博弈分析方法,认为调控政策的有效执行受到外部损失、房地产行业税收贡献率、相应调控政策执行成本及对房地产开发商超额利润的惩戒力度等四个因素制约。中央政府对地方政府的政绩考核应以经济为主要指标,以房价调控绩效为辅助指标,调动地方政府执行政策积极性。只有这样,才能从根本上解决房地产调控政策制定与执行不统一的问题,达到对房地产市场有效调控的目标。     

论我国经济发展模式转型的必要性和可能性——以广东省珠江三角洲为例

一定的经济发展模式不仅是对一个国家或地区的现代化历史发展进程的描述和概括,而且也是其现代化发展战略方针的体现,它处在动态发展过程之中.其实质是经济增长方式问题,核心在于产业结构的演进和调整.改革开放三十多年来,我国政府主导的产业结构调整虽然已取得了较大成效,但以投资驱动为主的粗放型经济增长仍然明显,这种发展模式在当前金融危机下难以为继,必须转型.这是有效应对当前严峻的经济发展形势的迫切需要,是化解我国产业结构低度化发展和构建和谐社会的必然要求,政府相继出台了一系列调整产业结构的政策和措施,我国改革开放以来所取得的经济成果、科技成果和加快农民工城市化进程等都为实现经济发展模式转型提供了条件和可能.     

房地产市场调控，要坚持更要完善——“十年调控”问卷调查的启示和思考

通过对196份问卷的总结分析，得到对于未来房地产调控的许多启示：十年房地产调控是必要的；总体评价消极的依据是供求依然失衡，房价越来越高。调控成效不彰的原因有：对住房供求政策、调控配套政策评价消极，还认为财政税收压力是地方政府不积极的首要原因。大多数问卷建议：推动供求和房价基本稳定还是调控首要目的确立；房价合理上升的几个界限；房地产调节机制应该以市场调节为主、政府调节为辅；明确住房需求政策、住房供给政策、住房土地政策、经济手段、行政手段和税收手段改进的方向。     

关于宏观经济调控与房地产业发展的思考

2010年中国经济的主旋律是"稳调调稳",即平稳调控最终实现稳定发展。房地产业的稳定是我国经济继续腾飞的重要条件,而房地产业能否稳定发展则取决于政府正确的调控政策     

欧洲经济危机背景下的西班牙旅游业发展对策

2008年全球金融危机爆发以后，西班牙经济受到了严重的打击，使得失业率大幅增加。而在经济危机中依旧呈现增长趋势的旅游业带动了西班牙经济的慢慢复苏，同时也增加了许多就业岗位。虽然受到欧洲经济危机的影响，但西班牙旅游业依旧蓬勃发展，其采取的一些对策如传统美食与新型美食的共同发展、发展特色文化、弘扬特色建筑风格等，对我国旅游业的发展有一定的参考价值。     

政府规制在跨国并购风险控制中的引导作用

正一、概述政府规制,又称政府管制、政府监管,是指政府运用公共权力,通过制订一系列的制度、法规,对个人或企业组织的行为加以约束、调节和控制的政府行为总称。政府监管是各级政府机构对市场与企业等组织个体的监管,是一种典型的外部监管方式,其主要目的在于维护国家经济安全,提高经济增长的速度与质量、完善市场