境外热钱对我国房地产市场的影响

我国房地产市场的火热与人民币升值预期吸引了大量的境外热钱流入我国房地产行业,并推动了房地产价格的快速上涨,加剧了房地产泡沫的膨胀。本文通过对热钱数据的处理,量化了热钱与房地产价格的关系,并进一步分析了境外热钱对房地产行业的影响．     

国际热钱对我国房地产价格的影响

人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的国际热钱流入我国的房地产市场,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过对国际热钱进入我国房地产市场进行实证分析,发现了国际热钱与房地产价格之间的关系,分析了其不利影响,最后提出了更好监管房地产市场的对策。     

国际热钱对我国房地产价格的影响

人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的国际热钱流入我国的房地产市场,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过对国际热钱进入我国房地产市场进行实证分析,发现了国际热钱与房地产价格之间的关系,分析了其不利影响,最后提出了更好监管房地产市场的对策。     

境外热钱对我国房地产市场的影响

我国房地产市场现状我国的房价增长过快已经是个不争的事实,那么房地产市场是否存在泡沫呢?衡量房地产是否出现泡沫也有多个不同的角度、不同的标准,一般可以用空置率、房价收入比和购租比三个指标加以衡量。以下通过对比房屋租赁指数与销售指数的     

境外汇款是热钱吗?——基于中国的实证分析

本文通过构建境外汇款与中国宏观经济变量之间的协整方程,实证分析境外汇款流入的影响因素。研究表明,境外汇款流动是顺经济周期的,人民币升值压力是影响境外汇款流入的重要因素。由于我国利率没有完全市场化,利差对境外汇款影响较小。顺经济周期性一方面对境外汇款的利他性提出了质疑,同时也表明境外汇款流入具有很强的投机性。     

热钱加速流入给我国经济带来的影响分析

随着人民币的不断升值,国际热钱纷纷通过各种渠道加速流入我国,以求投机获利。今年一季度以来,国际热钱加速流入,使我国金融安全增加了风险。本文将从热钱流入的渠道、动力以及它给我国经济带来的影响进行分析。     

境外资本流入对我国房价的影响效应与对策

本文分析了近年来我国部分地区房价发展趋势,认为人民币汇率预期和境外资本流入与房价的波动具有一定的关联性.利用利率平价理论、购买力平价理论、预期理论作为解释境外资本流入房地产市场的依据,分析人民币升值预期与房价存在因果关系,人民币升值预期是诱因,境外资本流入是推力,房价不断上涨是结果,提出"房价与汇价双管齐下,本外币政策匹配出台"的政策建议.     

境外资本流入中国房地产市场的影响与对策

近年来,境外资本大规模进入中国房地产市场,对国内房地产市场的健康发展造成很大冲击.其进入方式有境外非居民机构和个人直接购买境内房地产、直接在中国设立房地产开发企业或者与中国企业合作开发房地产、以外债方式进入房地产行业以及为中小房地产开发商提供融资等.本文分析了境外资本流入中国房地产市场的特点和影响,并提出相关的政策建议.     

当前我国如何防范房地产泡沫之我见

二十世纪九十年代初期日本泡沫经济的崩溃,对日本的经济造成了严重的影响,以至其在随后的十年左右一直处于这种阴影下,被称作"失去的十年"。我国房地产业在宏观调控下仍存在着一些过热的现象,当前的现象也与当时的日本房地产业存在着相似之处,为了不再走上日本泡沫之路,我们应防患于未然,及早的发现问题并提出建议。     

浅谈热钱流入对我国的影响及对策

本文从热钱流入的渠道开始,说明了热钱正通过不同途径大量流入我国,有可能影响到我国的金融安全。并从理论上和实证上对热钱流入的原因进行了分析。要解决热钱流入问题就要加强人民币汇率机制的建设,加强对国际资本流动的监管以及政府对货币政策的调控。     

我国房地产价格的热钱效应分析

本文基于2007年至2013年的数据,采用VAR模型对我国房地产价格与热钱流量之间的关系展开分析发现：热钱对我国房地产价格的剧烈波动负有不可推卸的责任.     

人民币升值对中国房地产价格的影响及对策研究

人民币币值与房地产价格走势是近20年来颇受国人关注的经济热点话题,尤其是最近几年,在国内国际多种因素的共同影响下,人民币升值的步伐不断加快,与此同时,我国房地产价格也在持续走高。二者的发展趋势有着惊人的共同点,房地产价格的涨跌往往伴随着人民币币值的升降,由此可以推想,其中必然存在着某种联系。本文简述了人民币升值的历史、原因与现状,以及房地产价格的历史走势,分析了人民币升值和房地产价格之间的内在联系、人民币升值对我国房地产价格的影响,并在此基础上对未来人民币增值情况和房地产价格走势做出了预估,从而提出了如何通过控制人民币币值进而抑制房价过高的相关对策建议。     

警惕境外热钱异常流动

热钱是“Hot Money”的直译,又称“游资”,通常指出于套利目的的短期性资金。我们所说的境外热钱是指我国大陆以外,包括国际和港澳台地区的热钱。2008年,境外热钱在我国流动出现了新的趋势,对我国房地产和股市造成一定影响。而热钱的频繁进出会扰乱一国正常的经济金融秩序,威胁金融稳定,尤其容易在股市、楼市酿成泡沫。     

境外投资大量涌入国内房地产市场的影响及对策

境外投资大量涌入国内房地产市场的势头值得关注.本文详细分析了外资进入房地产业的原因及其正负两方面的影响,并提出相应的政策建议.     

股权溢价收购——境外“热钱”涌入的噱头

目前,在美欧日等发达国家经济缓慢复苏的背景下,预计未来较长一段时间里,这些国家将维持量化宽松货币政策,全球流动性泛滥局面依旧存在。与之相比,中国经济复苏已稳固,宏观经济增长的内生性动力增强,加之市场对未来人民币升值预期强烈,境外各路资金为追寻高收益,在中国资本管制的情况下,     

外汇储备增长对中国房地产市场影响的实证研究

外汇储备增长,人民币升值预期的增强,会对中国房地产市场价格产生重要影响。文章通过1991-2006年我国外汇储备增长、房地产价格上涨的实证分析,结果显示,我国外汇储备快速增长通过外汇占款,进而引起货币供给量增加,是我国房地产价格上涨的重要因素之一。因此,中国政府当局要采取积极措施,减缓外汇储备增长速度以及规范外资进入房地产市场的管理,防止房地产市场出现泡沫。     

浅析人民币升值对我国宏观经济的影响

近年来我国经济快速增长,贸易顺差持续扩大、外汇储备的不断增长突破2万亿大关等多种因素给人民币升值造成压力.人民币对美元的快速升值,就宏观经济而言,从短期看,人民币升值将导致进口增加,出口减少,缓解对外贸易不平衡,加速热钱的流入;从长期看,人民币的升值有助于推进人民币汇率形成机制改革,有利于促使企业转变经营机制,增强自主创新能力,优化产业结构.     

进入中国市场的境外资金研究

1997年东南亚金融危机的一个深刻教训在于:越是开放的经济体,越应该对进出本经济体的境外资金加强监测和管控。这对处于经济转型和加快开放的中国经济来说,尤其具有参考意义。从2002年下半年开始,境外资金大量、持续地流入中国境内,并在我国的经济金融运行中占据着越来越重要的份量。然而,目前国内尚未对境外资金的流入进行系统、深入的跟踪研究,导致无法对境内的境外资金做出准确的把握。在人民币汇率制度加快改革的大背景下,加强对境内的境外资金监控更具有突出的战略意义。本文在估算境外资金的流入态势和规模的基础上,分析了其入境的主要途径和动因,最后提出了相应的对策建议。     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业，在国民经济发展中起着越来越重要的作用。目前人民币升值，将对房地产市场价格产生明显影响。分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响，并提出相关建议。     

股权溢价收购——境外“热钱”涌入的噱头

<正>目前,在美欧日等发达国家经济缓慢复苏的背景下,预计未来较长一段时间里,这些国家将维持量化宽松货币政策,全球流动性泛滥局面依旧存在。与之相比,中国经济复苏已稳固,宏观经济增长的内生性动力增强,加之市场对未来人民币升值预期强烈,境外各路资金为追寻高收益,在中国资本管制的情况下,纷纷寻求进入国内路径的动作会