港资商业地产的成功元素

香港地产商在进行住宅开发的同时,更加注重对于未来商业利润源的培育。在树立住宅优质品牌形象的同时,集聚商业地产的人气,通过经营性物业的长期持有创造稳定的收益。这样,利用"住宅 商业"的双轮,驱动企业不断前进。     

还商业地产真面目

如果把住宅开发比作涮火锅的话，那么商业地产就是炖甲鱼，历久而弥香，业内专家如是说。     

中国商业地产经营模式探讨

近年来,中国大中城市纷纷出现了商业地产开发的热潮。特别是,宏观调控对住宅类地产过快增长进行有效抑制后,部分地产商纷纷转向商业地产开发来弥补     

商业地产掀起酒店"寻宝热"

把酒店作为持有型物业的利好有很多,比如可以躲开住宅市场的诸多政策管制,可以有效规避土地增值税等交易环节的税费。但是,开发商进军酒店业也面临一些挑战。     

商业地产多空之辨

中国房地产开发商没有完全意识到自己不可能拥有商业地产开发与运营的全部知识．没在经营和管理上下足功夫。     

2012,商业地产走势观察

2012,商业地产龙抬头在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观"货币从紧"、"限价令"、"限购令"、"保障房建设"、"十二五"规划、中央经济工作会议、"老房贷套上新利率"、"房产税"等等一系列政策措施席卷而来,在此调控大潮中,     

商业地产10大收购事件

近两年,地产领域外资收购事件频出,2007年尤甚。与以往不同的是,今年,外资收购重点转向商业地产(特指商场、购物中心);不仅如此,除了外资,国内一些具备实力的大开发商们也将纷纷完成多项商场收购。如此频繁的收购行动,实质上是由目前市场发展格局所决定的,第一,外资和开发商一致看好北京的商业地产发展,期待通过收购的形式将优质项目纳入旗下,长期持有并经营这些优质项目,获得长期而稳定之回报,也有开发商可以将旗下优质物业打包上市,成为资本运作之手段。其次,从市场环境上来说,北京这两年商业地产高速发展,大量的项目会在2008年前入市,市场本身也要求具有实力的开发商和运营商对市场优质项目进行整合与再分配,从而促进长期市场的良性发展。第三,商业地产对开发和运营要求比较高,不仅需要有雄厚的资金实力,还需要开发商具备成功项目的运作经营,因此一些尚不同时具备这两种实力的开发商更愿意出售或者寻找强劲的合作伙伴来共同完成项目的开发和运作。第四,在国内进行商业地产收购的投资商资金实力雄厚,并且有很畅顺的融资渠道,所以更倾向于长期的投资回报,而国内的开发商因为尚处于起步阶段,大部分都处于高负债的经营状态,就算是上市公司,稳定但缓慢的商业地产...     

10大公司商业地产战略

2007年,受宏观调控政策的影响,越来越多素以住宅开发见长的开发商将精力转移到了商业地产上。保利集团、富力、合生.香港富华莫不如是。此外,海外资本也正在加紧布局国内商业,在2007年,众多本土及外资开发商.投资商业速布局商业地产领域,体现着各自的投资战略。     

商业地产之殇——商业地产 盛宴还是剩宴

今年7月中旬，一则关于湖南省长沙市要建造“世界第一高楼”的新闻被炒得沸沸扬扬，据传，长沙远大科技集团将在长沙建造一座208层（地下6层，地上202层），838米的世界最高楼，     

商户加速选址推手商业地产重振

商业地产,众多品牌开发商转型的热门话题。2009年的金融风暴让商业地产一度陷入低谷,201 0年的国家宏观调控将商业地产与住宅的距离逐渐拉近。201 0年,商家扩张店铺的速度正在成倍数增加,对于商业地产开发商来说,春天的脚步已经临近,如何与商家建立起顺畅的沟通平台?如何了解商户的开店计划与选址要求?如何将商业做成住宅地产的优质配套?本期安家沙龙特邀众多业内人士,共同探讨商业地产的最优发展轨道……     

布局社区商业地产

商业地产的无数次被想起，都发牛在住宅市场出现波动的时刻。 当前，定位高端商务商业地产的迪凯股份董督长谢卿宝，让处在水深火热中从事住宅地产开发的同行们艳羡不已.     

京城商业地产之三大猜想

<正> 随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相应地,市场吸纳量也大幅提高,这从某种意义上而言,亦极大带动了京城商业地产市场     

开发商转舵布局商业地产

“此消彼长”——随着楼市新政的一波接一波的密集出台，微妙的关系出现在了原本并不相互排斥的住宅和商业地产之间。     

商业地产呈现逆市走强发展态势

继"国十条"后,国家针对过热的房产市场进行二次调控,使得曾经热火朝天的住宅投资市场好景不再,相比之下,之前一向"低调"的商业地产却逐渐受到大家关注。近期不少地产巨头均加大了在商业地产领域的投资力度——     

论商业地产市场营销持续发展

随着社会经济的发展,我国的城市化进程不断的加快,商业地产的建设也随之蓬勃发展。商业地产在促进城市商业设施建设、改造消费环境等方面发挥着重要的作用。在激烈的市场竞争中,商业地产营销模式更加多样灵活,但是也存在着很多的问题,影响着商业地产的发展。为了实现商业地产市场营销的持续发展,我们必须找出营销中存在的问题,并加以合理的解决。     

合作:商业地产的另一盛宴

可预期的未来,在人口及国民收入水平增长速度保持一致的前提下,全国范围内大规模开发商业地产的局面将不会再现。但在商业地产逐步退出机制建立起来后,开发商对商业地产的开发热情调高,开发理念逐步成熟,与此同时,一些城市的商业升级在所难免,更多的外资零售品牌将进入国内,双方之间的合作频率也将越来越高。     

商业地产渐入佳境

零售业扩张的需求拉动、开发商的成熟,推动商业地产提前进入专业化运营时代商业地产显然比住宅开发要曲折得多,但经过阵阵磨砺,商业地产经营者似乎开始赢得了抑制“风险”的经验,尽管     

2010年:商业地产或喜或悲

2009年上半年,随着全球经济的逐渐回暖中国楼市也在平稳上升,中国的商业地产实现了全球销售额第一的优异业绩,超过了美国和英国的总和. 进入下半年以来,随着中国楼市的升温,以及更多商业地产产品的入市,商业地产的实际销售数据虽然尚未完整统计和公布,但是从整个楼市基本的情况来看,商业地产的"揽金"总量不仅不会低于上半年的业绩,而且还会超出不少.     

打造中国商业地产奥斯卡

2004年12月11日，我国零售业将全面对外资开放，商业地产的开发与投资再次面临挑战与机遇。2004年12月10—12日，中国商业地产联盟、广东省连锁协会、广东省房地产协会共同举     

中国商业地产联盟入选北京地产1000影响力元素

近日．国内房地产界具有重要影响力的主流媒体《安家》杂志评选出了2005—2006北京地产1000影响力元素，中国商业地产联盟在2005年的多项活动与观点被人选其中．这表明中国商业地产联盟的工作得到了业界充分肯定。