关于发展和规范地产市场的思考

关于发展和规范地产市场的思考石正福土地使用制度改革只是一种手段，目的是要建直适应社会主义市场经济体制的新型的土地使用制度，而规范的地产市场则是建立这一新型的土地使用制度的保障。从土地使用权进入地产市场的运行轨迹看，政府出让土地使用权，仅仅是土地使用制...     

加快培育地产市场步伐

加快培育地产市场步伐锦州市土地管理局局长王祝平去年以来，在邓小平同志建设有中国特色社会主义理论和党的十四大精神指引下，我们抓住机遇，积极探索，瞄准全国土地使用制度改革的最高点，按照建立社会主义市场经济体制的客观要求，努力唱好培育地产市场的＂重头戏＂，...     

论建立社会主义市场地价调控体系

地价是地产市场的核心，也是调控地产市场的重要手段，制约着地产市场的动作。社会主义市场地价的特点和影响地价的因素对地产价格的升降起决定作用。而前提是建立社会主义市场地价调控体系。因为培育规范化的社会主义地产市场。必然涉及建立规范的社会主义市场地价调控体系和建立健全完善的地价管理政策，土地价格是土地经济坐标的综合反映，地价必须建立在科学、合理的基础上，只有这样地价才能反映土地实际利用的经济收益和供求关     

将地籍管理纳入法制轨道

将地籍管理纳入法制轨道潘元庆随着社会主义市场的建立和逐步完善，通过土地使用制度改革，原来的无偿无限期无流动地使用土地变为有偿有限期能流动地使用土地。土地使用权开始作为一种特殊的商品在社会主义市场中流通。随之，也就产生了土地使用权的出让。转让市场，即土...     

强化存量国有土地管理 培育发展侯马地产市场

强化存量国有土地管理培育发展侯马地产市场侯马市土地管理局局长武建祥为了适应社会主义市场经济的要求，尽快建立规范的社会主义土地市场，山西省侯马市以清理整顿工地隐形又易为突破口，强化存量国有土地的管理，组建城区土地管理所，开设侯马地产市场，并且围绕地价这...     

当前地产开发经营中存在的问题及其对策

随着社会主义市场经济的建立与发展,土地这一特殊商品进入市场,给房地产开发经营带来了机遇,促进了地产市场的繁荣,也给土地管理、地产管理提出了新的课题。几年来,各级政府、土地管理部门,针对土地管理和地产市场出现的新问题,建立健全了管理机构,制订和完善了土地法规,强化了监督检查队伍等措施,加强了土地和地产市场的管理,基本上把地产开发经营纳入了社会主义市场经济体系框架。但笔者从实际开发经营中遇到的问题感到当前地产开发经营中仍存在一些值得注意的问题。     

论地产市场建设

论地产市场建设朱春扬在市场经济条件下，如何进一步深化我国土地使用制度的改革，发展和完善我国的地产市场，是个众所关心的问题。笔者认为，地产市场建设的核心是在明确界定土地产权的基础上，建立和完善地产交易的各种制度，并使这些制度体现市场法则，以实现地产资源...     

地产市场亟待规范

地产市场亟待规范本刊记者王占山本刊通讯员李殿宏随着土地使用制度改革的深入，地产业已逐渐成为振兴区域经济的支柱产业。但从近两年地产市场运行情况分析，也出现一些不容忽视的问题。１、地产市场运行有些混乱。随着“土地热”升温，土地问题引起各部门的重视和关注，...     

集体土地使用权及集体非农建设用地流转问题分析

集体土地使用权及集体非农建设用地流转问题分析蒋巍巍（大庆市红岗区土地管理局）近年来，随着土地使用制度改革的不断深化及农村市场经济的迅猛发展，集体土地使用权流转日见活跃，由此引发出对集体土地是否进入市场的讨论。这种讨论，对于认识社会主义地产市场的特点，...     

对规范福州市地产市场的思考

对规范福州市地产市场的思考付振光（福州市土地管理局）福州市地产市场是伴随着土地使用制度改革推进而逐步建立和发展起来的。１９８８年２月１１日以拍卖方式，出让了一幅４．６３亩国有地块，揭开了地产市场的序幕；１９９０年５月国务院５５号令的发布，为城镇土地使...     

建立垄断与竞争相结合的地产市场

建立垄断与竞争相结合的地产市场谢必如党的十四届三中全会通过的《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》，是我国建立社会主义市场经济体制的总体规划，是我们进行经济体制改革的行动纲领，也为深化土地使用制度改革指明了方向。随着我国商品经济的发展...     

影响地产市场的人口和经济环境因素

影响地产市场的人口和经济环境因素谷岩福建省厦门市土地局土地市场是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系总和。其主体是土地买卖双方，客体是土地。主客体之间的种种利益关系构成市场。建立统一规范的地产市场，是我国地产市场发育的方向。而统一规范的地产市...     

地产市场的广告策略

地产市场的广告策略谷岩随着我国地产市场的逐步建立，借助广告打开地产市场的销路，使土地这个不可再生的自然资源得到合理配置；同时，使土地这个最大的国有资产发挥最佳经济效益，成为政府手中生财、聚财的“摇钱树”，已是许多有识之士的共识。本文就地产市场的广告策...     

完善地产市场体系促进房地产业发展

完善地产市场体系促进房地产业发展李义椿福州市土地管理局局长一、福州地产市场的现状与存在问题１、地产市场已得到一定程度的发育１９８８年２月，福州市以公开拍卖方式向国内外企业出让了一幅国有土地使用权，把土地作为一种特殊商品推向了国际市场。目前福州市的地产...     

发展山区地产市场管见

发展山区地产市场管见湖南省溆浦县常务副县长张远铁党的十四届三中全会明确提出把规范和发展地产市场作为当前培育市场体系的重点之一。在小区如何尽快建立规范的地产市场，我认为，关键是培育政府高度垄断的地产一级市场，依法搞活地产二级市场，使土地资产成为山区最活...     

关于绥芬河市建设、土地部门合并后土地管理存在问题的调查报告

关于绥芬河市建设、土地部门合并后土地管理存在问题的调查报告黑龙江省土地局调查组１９９３年１０月，结合全省地产市场清理检查工作，黑龙江省土地局组成工作组到绥芬河市进行了有关土地使用制度改革方面的调查。通过调查发现这个市在土地管理上存在诸多问题。多头管地...     

国有土地资产流失渠道与表现

土地使用制度改革的实质就是要变过去传统的土地无偿无限期使用为有偿有限期使用；改土地的隐形、非法流动为公开、依法流动，逐步建立起依法、合理、有序、规范的土地市场。但目前土地管理还未完全实现由单一的资源管理向资源、资产并重管理的根本转变，土地资产管理严重...     

地价管理中存在的问题及对策研究

地价管理中存在的问题及对策研究陆红生，韩桐魁（华中农业大学土地规划与管理系）地价管理是指政府为了规范土地市场交易行为，稳定土地市场，保护土地产权而采取的对地价进行登记、宏观调控等管理措施。土地使用制度的改革，变无偿、无限期、无流动的土地使用制度为有偿...     

做好地产评估是土地部门的职责

做好地产评估是土地部门的职责肖会川为建立和培育统一、开放、有序的地产市场，辛集市土地局于５月中旬成立了土地估价事务所，为今后依法开展土地出让、转让、出租、抵押、税收和企业实行股份制提供科学、合理、公正、准确的地价，以及为银行、法院和土地纠纷仲裁机构提...     

加强农村土地流转管理

加强农村土地流转管理国家土地管理局局长邹玉川就如何深化土地使用制度改革接受记者采访时说，土地使用制度改革是建立社会主义市场经济体制的一项基础性任务，土地使用制度改革的目标是要建立一个与社会主义市场经济体制相适应的，公平、公正、公开，规范有序的土地市场...