我国农村土地征用问题浅析

城市化进程的推进使农村土地征用已成为一种社会的普遍现象。同时土地征用也引发了一系列的问题。农民自身、当地政府、法律等方面的问题使农村土地征用过程中出现政府与被征收土地者之间的矛盾和问题逐渐增加。主要原因为农民自身心态上的变化、政府管理上的缺失、法律法规的不健全等因素。要解决征地过程中出现的一系列问题,必须从与之相关的利益主体上入手,并在法律层面上加以约束。     

试论我国农村土地征用制度

一、土地征用土地征用是指国家基于特殊情形而使用他人的土地且给予合理的补偿。待使用完毕后,仍将土地归还所有人或使用人。土地的征用的对象为土地使用权。     

我国农村土地征用补偿新标准评析

随着工业化和城镇化进程的加快,我国现在正经历着一轮大规模的圈地运动.越来越多的农业用地转化为建设用地,这是我国从农业社会迈向工业社会的必然要求,对加速我国工业化、城市化的进程,对走新型工业化道路有着积极的现实的意义.     

我国农村土地征用补偿制度探究

在改革开放不断推进、市场经济迅猛发展的形势下,我国的工业化以及城市化建设取得了令人瞩目的成果,然而随之而来的是不断膨胀的农村土地需求。在市场经济环境中,征地补偿制度的很多方面仍旧有待进一步的完善,特别是配套补偿措施尚不齐全,补偿标准在一定程度上缺乏科学性以及合理性,不仅对农民的正常生产生活以及生存造成了极其恶劣的影响,还严重威胁了社会稳定和经济的协调发展。本文将从多个层次对目前我国农村土地征用补偿存在的若干问题进行一定深度的探讨,并提出相应的完善措施,希望切实增强土地资源利用以及保护力度,同时也为相关的读者提供一定意义上的理论参考。     

农村土地征用的新制度经济学分析

<正>一、新制度经济学理论观点(一)交易费用理论交易费用的思想是科斯在1937年《企业的性质》中提出的,他认为市场和企业是不同的交易机制。科斯认为,交易费用应包括度量、界定和保障产权的费用,发现交易对象和交易价格的费用,讨价还价、订立合同的费用,督     

关于我国农村土地征用补偿制度的思考

经济的快速发展、城镇化的大力推动下,土地征用补偿制度仍旧不能够完全适应新的形势,如何保障土地征用中弱势群体的合法权益成为了土地征用补偿制度中一个不可忽视的问题,针对土地征用补偿制度中存在的问题进行了分析,并提出了解决对策。     

浅析农村土地征用制度

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律、法规规定的批准权限和程序批准,并依法给予农村集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有的行为。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。当前,随着我国工业化、城镇化的快速发展,非农建设用地的需求越来越大,在现行体制条件下,政府只有通过加大征地规模来保障用地需求。但是,由于现行征地制度本身的设计缺陷,加之地方政府在征地过程中的一些违规操作,经常发生损害农民利益的事,引发了激烈的社会矛盾。现存的土地征用制度与构建社会主义和谐社会以及新农村建设的基本要求相悖,改革已是大势所趋。     

当前我国农村土地征用中存在的问题与制度改革

我国现行土地征用制度始于计划经济时代,虽然经历了几次调整,但是总体上保留了计划经济时期的土地征用的基本思想,已经越来越不适应市场经济发展的要求。在征地过程中出现了耕地大量流失,失地农民生活没有保障,土地市场混乱以及由此带来的社会矛盾激化等许多问题。本文从土地征用中出现的主要问题入手,分析现行土地征用制度的缺陷,最后有针对性地提出了改革的基本思路。     

关于农村土地征用制度改革政策

土地问题是“三农”问题的核心及根本所在．事关农民切身利益。随着我国工业化、城镇化进程的加快,带来农村人口大规模向城市迁移的同时．也带来了城市空间维度的大幅度扩展,近些年来涉及农村土地征用的情况越来越多。现行的农村土地征用制度规定．除了农村集体和个人为兴建乡镇企业或者村民住宅外,《土地管理法》禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。     

农村土地征用与企业的社会责任

土地是农民之本，但在由政府主导的农村土地征用中，企业成为最大的获益者，往往损害了农民的利益，许多失地农民面临种田无地、就业无岗、社保无份的困境。在建设新农村的大形势下，企业必须认识到农民失地问题的严重性，承担起应有的社会责任，维护失地农民的切身利益。     

取消农村土地征用制度保护农民利益

目前,我国农村土地权益问题主要有两种,一种发生在农村集体内部,系集体管理者(村两委)对土地进行不恰当调整所造成,在这种调整过程中,集体管理者可能以种种理由加重承包地的负担,形成对集体土地的共同所有人即普通村民的权益侵害。另一种来自农村集体的外部,一般发生在地方政府强制征用农村土地的过程中,其直接表现就是农民失去土地,同时得不到合理补偿。一、造成农村土地权益问题的原因第一,农村集体的土地所有权得不到切实的保障。经济体制改革以后,农村最终形成以社区(村或村民小组)为外部边界,土地归社区(集体)成员共同所有,经营权由社…     

困境与出路——探讨农村土地征用问题

一、农村土地征用存在的问题 伴随着经济发展，城市化进程的明显加快，“2005年城市化水平达到43％，2000-2005年，中国的城市化水平从30％提高到43％，年均提高1．4个百分点。”然而，在政绩压力的推动下，各地在城市化进程中却掀起了一股“现代化大跃进”的风潮。各级、各类开发区、工业园区如雨后春笋般出现，占用了大量土地。再加上大量的交通用地，土地资源大量流失，一场“新圈地运动”正轰轰烈烈的展开。     

农村土地征用中存在的问题与制度改革

一、当前土地征用存在的问题 1.大规模的开发区建设造成耕地锐减和资源闲置.改革开放以来各级政府为发展本地区经济,大量征用农村土地建立经济开发区,由此带来了三次大规模农村土地征用,分别发生在上世纪80年代、1992年前后和上世纪末到2003年上半年.由于土地征用,每年都有数以千万计的农民失地、失业,而许多地产商则囤积土地进行投机,大量农地在被征用之后没有得到很好的开发利用.据2003年初国土资源部的统计,在全国省级以上900余家开发区中,国家批准规划的近3000万亩开发区,已开发面积仅占规划总面积的13.51%,土地闲置现象十分严重.     

对我国经济"过热"现象的分析

前一段时期,我国经济出现了一些新的变化,经济增长速度加快,固定资产投资迅速增长,生产资料价格高位运行,消费物价指数逐步回升,局部地区和个别行业出现了一定程度的投资热。究竟如何认识这一经济形势,是一个事关全局的重要问题。事实上,前一段出现的经济“过热”现象,是经济增长从低位增长格局向中位增长格局转换过程中的暂时失衡,由于主要的瓶颈因素有望在近期内缓解,新的均衡逐渐在形成中并将在近几个月内完成,未来出现全面经济过热和典型通货膨胀的可能性并不大。从中长期来看,存在从中位增长格局向低位增长格局转变的可能性。因此,当前…     

农村土地征用过程中增强企业社会责任的思考

土地是农民最基本的生产资料和最可靠的生活保障,但在由政府主导的农村土地征用中,企业往往成为最大的获益者,农民的利益无法得到保障,许多失地农民面临无地可种、无业可就的困境,在建设社会主义和谐社会,推动新农村建设的大背景下,企业必须认识到保障失地农民权益的迫切性与必要性,承担起应有的社会责任,维护失地农民的利益。     

"财务管理中心论"悖论

近年来,很多国有企业的经营者大力提倡"企业管理以财务管理为中心",即"财务管理中心论".但是,笔者结合财务管理的理论和对国有企业财务管理工作的研究分析,认为"财务管理中心论"还有待于重新认识.本文的观点仅供学者和财务管理的实务工作者思考.