我国住房抵押贷款证券化的法律障碍及对策

资产证券化是近20多年来最重大的融资机制创新.由于住房抵押贷款具有规模大、易形成稳定的现金流、风险小等优点,使住房抵押贷款证券化的发展走在了其他金融资产证券化的前面.     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议.     

住房抵押贷款证券化困难与改良

住房抵押贷款证券化对于实现居有其屋、优化商业银行资产、拓宽民间资本投资渠道等有着十分重要的意义，但住房信贷结构失衡、住房金融配套建设滞后，现行法律障碍、个人信用基础薄弱等因素成为住房抵押款证券化启动过程中的障碍，我们目前的主要任务是为住房抵押贷款证券化计划的顺利实施打造环境，此间，商业银行作为主体的准证券化模式不失为一种过度性优选模式，建议在广州等条件具备的城市付诸试点。     

对我国实施住房抵押贷款证券化的探讨

近几年房地产的快速发展,对资金的要求越来越大,而我国贫乏的金融产品难以适应房地产业的发展需求,故房地产业在融资方面有许多不符合企业发展的做法,对我国未来房地产的发展很不利。对此,住房抵押贷款证券化因其独特的优势越来越被业内看好,如何发展我国的住房抵押贷款证券化是值得探讨的。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

从分析我国住房抵押贷款现状入手，说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择；论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性，并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一     

试论住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款征券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势，并为投资增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场，本提出三个方面的对策及措施，即培育市场主体；健全和完善相关组织制度；加快相关市场发展等。     

对我国住房抵押贷款证券化的探讨

住房抵押贷款证券化是近几十年国际金融领域重大的创新工具之一.分析我国目前推行住房抵押贷款证券化的迫切性及其带来的各种积极效益,但是鉴于住房抵押贷款证券化在我国还属于新生事物,其产生与发展必然存在不少障碍,这主要体现在制度障碍和市场障碍上.最后,针对这些不利于证券化发展的因素,进而提出了相关的政策建议.     

关于住房抵押贷款证券化的分析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。     

证券保荐人制度初探

建立证券保荐人责任保险制度，是提高证券公司抗风险能力的一项选择。保荐人可以通过责任保险的形式建立一种集体保险机制，这既有利于维护投资者的利益，也有利于分散保荐人的风险。在建立证券保荐人责任保险制度的过程中，还要进行相应的配套改革。这些改革措施包括保荐人制度应从“双保荐制”回归到“单保荐制”，购买责任保险应该成为保荐人资格的一项条件等。     

浅谈《证券法》在实践中遇到的几个问题

《证券法》在实践中遇到了与有关法律、法规、规章的衔接问题,如:与《公司法》相互交叉,各自体系都不完整;与《股票发行与交易管理暂行条例》同时有效,在实际操作中容易引起争议;与其他行政规章等规范性文件衔接不够。同时也反映出《证券法》本身内容不够全面的地方,如:针对的“证券”品种较少;对交易手段限定过窄;对已发行股份的流通规定不全以及对涉及上市公司的重大资产重组方面的规定不够全面等。应适应证券市场的发展,加以完善。     

证券电子商务发展研究

证券网上交易是信息技术发展的必然结果，是广大证券投资对增值服务不断要求的结果。随着证券交易佣金浮动制的实行以及互联网设施的发展，网上交易必将成为证券公司竞争的主要手段。但目前制约中国证券网上交易发展的因素仍然很多，只有切实解决网络的安全性与稳定性问题，制定相关的法律法规对其行为进行规范和监管，网络的综合服务能力得到增强，网上经纪业务才能得到长足发展。     

我国住房抵押贷款证券化的根本出路

住房抵押贷款证券化是指以未来稳定的现金流为支撑,将一组期限、利率、规模大致相同的抵押贷款进行一定的组合包装后,以证券的形式发行并融资的过程.在发达国家,它已经广泛应用于促进本国房地产业的发展之中.但是住房抵押贷款证券化业务在我国的开展仍面临许多障碍,克服这些障碍的根本途径是相关体系创新.     

也谈上市公司审计质量

本文从公司治理的角度,对上市公司的审计质量低下问题进行分析,认为:在理性的经济人假设前提下,正是由于提供虚假证明的收益大于提供虚假证明的成本,使中介机构产生与上市公司"合谋"提供虚假会计信息的冲动,因此,严重影响上市公司的审计质量。为此,本文提出治理的重点是:改由证券监管部门聘任审计机构,改革会计师事务所组织形式,完善审计聘任制度,规范会计师事务所的业务服务范围,完善注册会计师职业规范体系,加强后续教育,提高注册会计师的专业水平等。     

证券法民事责任制度之经济基础研究

帕累托最优构成了证券法民事责任制度的经济基础.证券法民事责任制度按帕累托最优的内涵由交换环节、生产环节和产品组合环节的民事责任构成.产品组合环节的民事责任是证券法民事责任的重点环节,这一从经济学得出的理论上的推论与我国证券市场实际存在的主要民事侵权行为表现在产品组合环节具有一致性.     

关于完善大学生助学贷款运行机制的探讨

对大学生助学贷款，银行由于存在较大风险，而不愿多贷。本文借鉴发达国家助学贷款的先进经验，论证了要在我国搞好大学生助学贷款工作，必须建立专门的国家助学贷款担保基金和与之配套系统工程，包括健全法律，完善个人信用信息系统，以及宣传教育工作等方面的内容。     

美国证券法与萨班斯法的比较研究——基于注册会计师法律责任视角

美国证券法和萨班斯法是两部影响美国证券市场意义深远的法规，二者在立法背景、规范内容、作用及影响等方面具有许多可比之处。本文通过对证券法与萨班斯法在规范和治理会计信息以及对注册会计师法律责任的惩戒等方面的综合比较，旨在揭示美国金融法律监管的独到之处和现实意义，为我国资本市场监管和注册会计师法律责任规范提供借鉴。     

我国证券市场效率研究

证券市场的效率是证券市场成熟与否的重要标志。证券市场效率的高低反映了证券市场优化资源配置功能的实现程度，证券市场的发展只有与实体经济发展充分结合起来，才能真正发挥对国民经济的促进功能。衡量和评价证券市场效率的核心标准就是看证券市场是否在优化资源配置方面发挥了积极有效的作用。中国证券市场不缺钱．缺的是合理的制度和机制。     

我国证券市场制度性风险研究

我国证券市场的逆生成性、责任的多重化、政府的垄断经营和政府在证券市场上的多重角色，是造成我国证券市场制度性风险严重且具特殊性的主要原因。为了有效化解制度性风险，应该重点做好以下几个方面的工作：给证券市场以准确定位，保持证券市场发展的连贯性，稳定预期；有“分”有“合”，创设统一的、多层次的市场体系；加强证券市场的法制建设；保护投资者利益，维护证券市场的公开、公平和公正。