农村信用社借新还旧贷款应更具可操作性--对《不良贷款认定暂行办法》第九条的探讨

<不良贷款认定暂行办法>第九条规定:"贷款到期(含展期后到期)后未归还,又重新贷款用于归还部分或全部原贷款的,应依据借款人的实际还款能力认定不良贷款.对同时满足下列四项条件的,应列为正常贷款:(一)借款人生产经营活动正常,能按时支付利息;(二)重新办理了贷款手续;(三)贷款担保有效;(四)属于周转性贷款."因此,农村信用社在实际工作中,对不能同时满足上述四个条件的贷款,不能办理借新还旧贷款手续.     

浅析“借新还旧”贷款风险防范

“借新还旧”贷款,是指银行贷款到期后企业不能按时以货币资金形式归还,又重新向银行借新的贷款用于归还部分或全部原来的贷款的行为。该类贷款的合法性已得到最高人民法院《担保法司法解释》的确认。因为“借新还旧”贷款的存在有其客观的原因,一是因为多数国有企业在计划经济时期所积累的自有资金相当有限,企业用于维持周转的大部分资金要靠银行贷款解决。所以,企业即使在完成一个经营周期以后,仍然需要资金的及时投入,这必然造成银行流动资金贷款到期后的继续占用。     

农村信用社金融维权工作的难点

(一)农村信用环境差。一些农牧民和企业采取多种手段逃避银行债务。有的在贷款到期几年后不归还贷款本息,当银行追索时,只作口头的承诺,有的在贷款到期后只支付部分或全部利息,但拒偿还本金,有的     

对银行贷款“空转”现象的思考

最近,在对商业银行贷款五级分类的检查中,发现商业银行之间、商业银行与政策性银行之间存在着大量的以贷收贷、以贷还贷的现象。借款人在甲行办理借款,实际用途是归还借款人在乙行到期的贷款,本文所说的银行贷款“空转”就是指这种不经过借款人正常的资金周转,而直接将借款用于归还银行贷款的现象。     

住房反向抵押贷款中三大不确定因素的探讨

住房反向抵押贷款是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。     

办理借新还旧应当注意防范担保风险

一、借新还旧概述借新还旧作为商业银行在信贷业务中经常采用的操作方式,是指借款人在贷款到期(含展期后到期)后不能按时收回,银行又重新发放贷款用于归还部分或全部厚贷款     

浅谈“借新还旧”的危害与风险防范

借新还旧是指借款人在贷款到期后不能按时以现金形式归还,银行又重新发放贷款用于归还本笔到期贷款的行为。通过实施借新还旧,商业银行既可以清收转化不良贷款,又可突破诉讼时效限制,重新明确银企债权债务关系,还可以要求借款人完善抵押担保手续,降低贷款风险。实际工作中,商业     

对实行银行反向抵押贷款可行性探讨

一、产品解决的主要问题 产品构思：反向抵押贷款,也称“倒按揭”,是以拥有住房的居民为放款对象,以房产作为抵押,在居住期间无需偿还,在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期,以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。     

企业财务分析方法完善与发展

2002年初的诸多新闻人物中．中央财经大学研究所的学者刘姝威给人留下了深刻印象。通过对蓝田招股说明书及其中期财务报告等的分析，刘姝威发现蓝田的财务状况存在严重的问题。蓝田股份的偿债能力越来越恶化．蓝田股份不能创造足够的现金流量以便维持正常经营活动和保证按时偿还银行贷款的本金和利息，而是依靠银行的贷款维持运转．用拆西墙补东墙的办法．支付银行利息。     

加快商业企业流动资金周转提高贷款经济效益

“确定期限,到期归还”,这是银行贷款的一项基本原则。而目前商业企业在银行的结算账户,采取的是“存贷合一”的办法,银行贷款根本没有什么偿还期限,只采取按季核批贷款指标,商业企业在指标额度以内支付使用。至于商品库存中长期积压滞销的商品     

浅谈拆借资金使用中的问题及对策

资金的拆借使信贷资金由于地区差、时间差的暂时不平衡得到互为调剂。这对于支持工农业生产发展,搞活流通渠道,增加社会经济效益和提高银行经营活力,增加收益极为有利。但当前在拆借与使用中存在如下一些问题:1.拆借资金的期限与用其发放贷款的期限不相一致,导致归还拆借资金困难。拆借资金的期限一般是短期性的,即使双方通过协商延期,其期限也是确定的,到期要归还,履行信用手续是严肃的。用拆借资金放贷款后,贷款期限尽管在贷款合同书上确定,但实际上往往有相当部分贷款到期了也不能如数收回,从而影响了拆借资金归还。于是不是“急中生智”,向上级行以日拆资金解决,就是要求拆出行延期,结果出     

不良贷款部分清偿还款顺序探讨

欠债还钱是天经地义的事情,借款人向银行借款,到期除归还本金外,还要偿付利息,如果借款人违约,还需要支付罚息和实现债权有关费用。偿还性是银行信贷的本质特征,因此银行一般都要通过借款合同明确借款人还款方式及违约责任。     

论专业银行的贷款风险及其对策

一、什么是专业银行的贷款风险风险一般是指某项行动的未来多种结果的不确定性。专业银行的贷款风险,是指专业银行在发放贷款时所遇到的风险,它包括两层含义:一是指专业银行贷款给某一企业时,其结果可能是企业在规定的期限内将贷款归还给专业银行,并相应支付一定的利息,为专业银行带来收益;也可能是企业不能在规定的期限到期时偿还贷款本金和利息,使专业银行资金营运发生阻滞,影响专业银行的贷款能力;甚至根本无法归还贷款,而使专业银行的贷款损     

汽车消费贷款风险分析与管理建议

从目前的坏账情况看，汽车消费信贷风险暴露的主要形式有：一是由于未能以统一标准有效进行客户风险识别，导致信用能力不足的客户取得贷款，贷款后因为其财务原因不能到期支付造成逾期；二是经销商与个人串通，虚报或将应由个人承担的汽车附加费等计入汽车价格抬高车价，以银行贷款金额提供购车的全部价款，形成超贷风     

建行推出房贷新品——“定期供”和“定额供”

最近．建行上海分行向市场推出“定期供”和“定额供”两款全新理念的还款方式。“定额供”是指借款人每月按约定的金额归还贷款．月供不随利率变化而变化,多还的本金直接;中减贷款本金,少还的金额和剩余本金到期一次偿还。     

个人征信知识问答（二）

9.什么是负面信息？ 负面信息是指您在过去的信用交易中未能按时、足额偿还贷款,未能按时、足额支付各种费用的信息,即违约信息。比如,您向银行申请了一笔住房按揭贷款,贷款合同约定,您要按月归还银行一定金额的贷款,但由于种种原因未能按时、足额还款,个人信用记录里就有逾期还贷的信息,从衡量一个人的信用意识讲,     

财经要闻

人民银行等五部委进一步降低小微企业综合融资成本6月1日,人民银行联合银保监会、财政部、发展改革委、工业和信息化部印发了《关于进一步对中小微企业贷款实施阶段性延期还本付息的通知》(以下简称《延期还本付息通知》)和《关于加大小微企业信用贷款支持力度的通知》(以下简称《信用贷款支持通知》)。《延期还本付息通知》要求,对于2020年年底前到期的普惠小微贷款本金、2020年年底前存续的普惠小微贷款应付利息.     

让负面信用记录远离你

负面信用记录即人民银行出具的个人信用报告中的违约信用记录,包括自然人在过去的信用交易中未能按时、足额偿还贷款,未能按时、足额支付各种费用的信息。过去,个人为了申请银行贷款、信用卡等业务时,可以有选择性地提供相关材料,     

商业银行财产收益权信托理财业务法律风险分析及防范

A信托公司（以下简称“A信托”）与B公司（融资人）签订《信托合同》,约定由B公司将其持有的某不动产项目收益权作为信托财产,委托A信托成立收益权信托计划。C商业银行理财资金作为信托投资人,通过受让信托受益权的方式投资该信托,投资资金由B公司用于支付项目工程款和调整财务结构。为保障投资本金和收益的按时足额支付,B公司将项目资产抵押给A信托。同日,A信托与B公司签订《信托贷款合同》,贷款期限、金额、利息等条款与《信托合同》基本一致,同时签订《抵押合同》,以项目资产为信托贷款设定抵押担保。其后由于B公司违约,A信托宣布信托贷款提前到期并起诉至法院,要求B公司按照《信托贷款合同》的约定偿还贷款本息并承担违约责任,同时要求担保人承担担保责任。B公司则辩称该笔业务应为经营性信托而非借款,《信托贷款合同》系以合法形式掩盖非法目的,应属无效,相应的担保合同也应无效,A信托依据《信托贷款合同》收取的融资服务费等费用应予返还。     

资产证券化的风险分析——以美国次贷危机为例

一、资产证券化风险分析 一是原始借款人违约风险。违约风险是指原始借款人到期不能还款的风险,原始借款人到时候不能归还所借款项的本金和利息,可能引起资产质量降低而导致的相关风险。此次危机中,最先爆发的就是因为房价下降和利率上升而无力还贷的贷款人即次级贷款人。