论道金融支持海南旅游地产业发展

正编者按:地产行业最重要的要素是政策、是资金,最不确定和最让开发商无奈的亦是。下一步政策会走向何方?时代视角下房地产发展趋势如何?中国银行海南省分行联合海南省农村信用社为海南省经济建设助力,双方日前在海口举办了"金融支持海南旅游房地产发展"银企座谈会。《银行家》杂志作为受邀单位对此次论坛进行特别报道。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者,海南省国土厅、省住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行海口中心支行、海南银监局相关负责人以及2家岛内外知名房地产企业代表,共同就房地产新政背景"房产税征收"、"房产市场政策走向"等议题进行了讨论,并对海南房地产发展建言献策。李克强总理在2014年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有更大的自主权,房地产将迎来相对宽     

强化信贷管理 促进房地产业健康发展

银监会前不久召开的大型银行监管工作会议,是贯彻落实党的十七大和中央经济工作精神,推动大型商业银行持续健康发展的一次重要会议。这次会议对房地产金融工作做了全面部署,对推动大型商业银行强化房地产信贷管理,支持房地产市场健康发展必将起到十分积极的作用。作为国有控股商业银行,交通银行将认真落实监管部门工作要求,切实加强房地产信贷业务的管理,促进房地产这一关系到国计民生的行业健康发展。     

杜海鹰:发挥政府在海南房地产开发中的积极作用

正房地产业在海南地方经济中占的比重比较大。2013年四季度,省政府专门开了一次房地产工作会议。会议下发了省政府68号文件《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》,同时,配套《海南省人民政府办公厅关于加快解决商品房登记历史遗留问题工作     

把握关联度促进房地产业健康发展和财政增收

本文通过对杭州市2005-2009年房地产行业发展、房地产税收及其对地方财政收入贡献等情况的调研,揭示房地产行业与经济发展和财源建设方面的关系,进而为实现杭州市房地产行业持续健康发展和财政收入稳定增长提出政策建议。     

浅议房地产市场发展中政府的作用

1从98年以来我国的房地产市场的发展概况中国的房地产市场是在从计划经济向市场经济转型的过程中,尤其是从1998年我国住房货币化改革以来新近形成的。1998年,国家发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》正式宣布停止住房的实物分配,逐步实行住房分配货币化。这     

长三角房地产业转变发展方式研究——以江苏南通为例

自1998年我国实行房改以来,长三角房地产业经历了从小到大、从弱到强的成长过程,总体上呈现持续快速发展的格局。从2000年到2010年,长三角房地产业增加值由666.05亿元增加到4451.3亿元,年均增长20.92%,占国民生产总值的比重由3.48%提     

风险与机遇:金融视角下的中小城市房地产行业——以潍坊为例

近年来,伴随着房地产市场的快速发展,房地产贷款业务发展迅速,次贷危机发生后,隐藏在房地产行业贷款中的风险隐患逐渐暴露.     

试论林业生态与旅游发展前景

随着经济的快速发展,人们的生活水平越来越高,在这样的时代背景之下,人们对于生态旅游的渴望越来越强烈。可是在我国当前的生态旅游中还存在着很多的困难和问题,这些问题的存在严重制约了我国生态旅游的发展,为了更好的满足人们对于生态旅游的渴望,我们有必要对当前存在的问题进行分析,然后制定切实可行的应对措施,进而满足人们的需求。     

海南房地产市场变化及其影响

2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。     

宏观调控下的我省房地产业及其对金融、税收的影响

房地产热是当今热议的话题,也是近几年国家宏观调控的重点对象。随着调控力度加大,我省房地产业投资过快、市场过热的现象有所缓解。综观其起源和形成过程,各种因素错综复杂,存在一定客观必然性,与金融、税收的互动影响也非常明显。毋庸质疑,房地产业对活跃投资、拉动内需、繁荣市场、促进经济具有很强的拉动力,只要把握市场规律,避免政策波折,不断提高调控的敏锐性和有效性,房地产业发展也可以摆脱发展、抑制、再发展的怪圈,走上稳健、科学、规范的发展轨道。     

房地产业应淡出支柱产业的地位

该文提出的观点,很值得各级领导认真思考的,领导应从国家的长远利益和子孙后代的生存着想,不能只盯眼前利益,否则会给宏观经济埋下隐患。     

促进洛阳房地产持续发展问题的调查与研究

受号称"史上最严厉"的楼市调控的影响,洛阳房价已开始呈现出小幅下降趋势。有数据显示,2011年11月份,洛阳市商品房14个项目投放市场投放住宅4843套,同比增长了21.9%,销售住宅2131套,同比下降13.79%,环比下降2.47%。11月份,住宅均价4034元/平方米,同比下降3.42%,环比下降2.77%。洛阳楼市已进入震荡调整期,但是,洛阳房地产业仍然还有一个比较长的发展机遇期。这是因为,中原经济区副中心的区位优势,使之人口集聚力更强;与发达地区相比,有着开发成本的比较优势;加之城市化进程正处在快速推进阶段,洛阳新区及城市功能片区的加快建设等等,都使得洛阳房地产业的发展有着非     

海南国际旅游岛旅游产业创汇效应分析

旅游业经济效应状况不但关系到旅游业的发展,而且对区域经济发展有重要影响,而创汇效应即为旅游经济效应中非常重要的一部分。本文以海南省为例,运用旅游经济学及产业经济学中有关旅游业经济效应的相关理论,采用理论分析和实证分析相结合的方法,借助计量工具,重点研究海南旅游业的创汇效应,提出了相关的对策建议。     

海南国际旅游岛旅游产业创汇效应分析

旅游业经济效应状况不但关系到旅游业的发展,而且对区域经济发展有重要影响,而创汇效应即为旅游经济效应中非常重要的一部分。本文以海南省为例,运用旅游经济学及产业经济学中有关旅游业经济效应的相关理论,采用理论分析和实证分析相结合的方法,借助计量工具,重点研究海南旅游业的创汇效应,提出了相关的对策建议。     

李黎明:海南房地产市场的未来发展

正海南房地产市场处于上升期。在海南买房的人50%以上是内地人,而内地人中50%都是40岁以上的。我觉得,对于海南未来五年或十年来讲,由于北方的雾霾天气越来越严重,治理也不是一蹴而就的,大家选择到海南度假、买房、养老的空间还是比较大的。进一步创新海南旅游房地产的产品设计研发。内地富裕人群来海南买房,绝大部分是用来度假、休闲的。在这里看,海南旅游房地产的产品属性跟内地房地产存在着不同之处,所以说到环境容量的问题,我觉得环境容量的问题能够体现我们海南以休闲度假的为主的产品个性。强化房地产配套设施建设。配套是     

浅析海南经济发展与旅游产业的关联关系

1.引言旅游产业是一个边缘性、集合性的产业,与其他众多产业部门均发生着较为普遍的技术经济关联,产业关联度高、产业波及效应明显是旅游业的天然特征。建省以来,海南旅游业经过多年的持续快速发展,逐渐形成富有特色的经济支柱产业。以2008年为例,海南省的旅游业收入为192.33亿元,占比GDP的13.25%,同时吸纳了省内50多万劳动人口的就业,占全省从业人口的40%左右。本文拟对海南省1987-2008年旅游产业和经济增长之间的关系进行论证分析。目前国内外关于旅游业发展与经济增长关系的研究不少,根据以往的研究可以大致了解到,旅游业发展对经济增长存在一个正向的促进作用,然而在研究方法上尤其是在反映旅游的变量选     

关于2011年及“十二·五”时期我国房地产业发展态势

2010年及"十一·五"时期已经过去,2011年及"十二·五"时期已如期到来。过去的五年,面对复杂多变的国内外经济环境,中国的房地产业在历经调控、众多争议中螺旋式发展并取得了显著的成绩,对改善居民居住条件、促进消费、扩大内需、拉动投资、     

关于林业生态保护与旅游发展前景分析

森林是陆地生态系统的主体,保护森林、发展林业已成为建设山川秀美的生态环境、实现可持续发展战略的决定因素。开展生态旅游是在保护环境、保护自然资源的前提下,更加合理科学地开发生态旅游项目,可在不消耗森林资源的情况下,获取远高于生产木材的经济效益,在发展林业旅游的过程中应该如何处理好生态保护和旅游发展之间的关系是一个备受人们关注的问题。本文首先分析了林业的生态保护和发展林业旅游之间的关系,然后提出了当前林业生态旅游中存在的问题最后对其展望了其发展前景提出了相关的发展策略。     

海南:建设国际旅游岛

2009年12月,国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。一年多来,海南全省立足省情,努力探索、先行先试,统筹协调、扎实推进,经济结构得到有效调整,