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2012年3月14日,国务院总理温家宝告诉我们,中国"房价还远远没有回到合理价位"。2012年7月1日新华社报道,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前在全国保障性安居工程工作会议上强调抑制投机投资性需求,稳定房地产市场调控政策,巩固调控成果,促进房地产市场长期平稳健康发展。也就说,中央 相似文献
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2012年3月21日,2012中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。峰会旨在分享领先企业成功经验,整合全产业链核心资源,探讨房地产业的创新、转型与发展。此次峰会由中国房地产研究会、中国 相似文献
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海南具有得天独厚的自然条件,是世界上最适合人类居住的地区之一,也是久负盛名的旅游胜地。一直以来,海南房地产因其具有投资增长较快、岛外购房为主导等特征且曾在上个世纪九十年代初崩盘,而受到社会各界的广泛关注。目前,关于海南房地产市场将再次崩盘的说法甚嚣尘上,但我们认为,海南房地产市场是以自然资源高度依赖为特点的特殊的房地产市场,在国家政策、宏观市场环境和海南房地产行业独特的运行模式下,海南房地产市场崩盘的可能性很小。但海南的房地产市场存在资源分配不合理、政策执行力度低、保障性住房市场不完善等问题。为此,应着力调节海南房地产的供求关系,改善和提高居民居住水平,防止海南房地产市场的大起大落。 相似文献
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随着经济的发展,社会的进步,房地产业得到了较好的发展,同时房地产税收机制也发生了较大的变化.在一定程度上讲,房地产企业的营业税改为增值税,是一种重大改革.对于房地产企业来讲,营改增对财务管理具有严重影响.因此,在新的形势下,为了能够满足税收改革发展需求,进而促进企业全面发展,房地产企业应对营改增在财务管理中的影响具有深刻性认识. 相似文献
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吴鹤立 《金融经济(湖南)》2003,(11):7-9
上世纪九十年代中期,在海南曾刮过一场房地产台风。那时的海南大地像飓风刮过的海面,狂潮迭起,资金源源南流,房地产泡沫骤起。据有关资料披露:1990年,海南省房地产刚刚形成规模,到了1993年和1994年,房地产竟分别增长了14倍和13.9倍。1995年,当这股挟带着巨大泡沫的经济狂潮尘埃落定时,全国有800多亿的资产就像“烂尾楼”一样被牢牢地钉在这片土地上,听凭椰风海雨无情吹打了。10年弹指一挥间,如今的海南已进入了发展的快车道,那些“烂尾楼”、“半拉子”工程状况又如何呢?它们与盘活资产搞活金融的关系又怎样呢?本刊这期策划就是引导广大读者走进那段令人反思的历史,也走进那片正在起死回生的房产地产。 相似文献
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魏书传 《金融经济(湖南)》2003,(11):10-11
上世纪九十年代中期,在海南曾刮过一场房地产台风。那时的海南大地像飓风刮过的海面,狂潮迭起,资金源源南流,房地产泡沫骤起。据有关资料披露:1990年,海南省房地产刚刚形成规模,到了1993年和1994年,房地产竟分别增长了14倍和13.9倍。1995年,当这股挟带着巨大泡沫的经济狂潮尘埃落定时,全国有800多亿的资产就像“烂尾楼”一样被牢牢地钉在这片土地上,听凭椰风海雨无情吹打了。10年弹指一挥间,如今的海南已进入了发展的快车道,那些“烂尾楼”、“半拉子”工程状况又如何呢?它们与盘活资产搞活金融的关系又怎样呢?本刊这期策划就是引导广大读者走进那段令人反思的历史,也走进那片正在起死回生的房产地产。 相似文献
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中国房地产界的大鳄任志强曾在参加某档节目时,放言对中国房地产政策的建议是,市场的归市场,保障的归保障。任志强的话很值得思量。由于社会需求是一个整体,相应地,市场也是一个整体,即市场只有一个。如果市场只能解决少数高收入人群的住房问题,而不能解决数量更多的中低收入群体的住房,这无疑是将市场割裂开来。一部分由商人按商业化原则来运作,一部分由政府按行政的原则操作。这里有几个问题。其一,既然市场能够对资源进行最优配置,抛弃了纯粹的市场化原则的住房市场,资源是否能够得到最优配置?市场如果只能为富人配置资源,而不为中低收入者配置,是否还是真正的市场? 相似文献
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2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。 相似文献
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2012年中国房地产市场调控仍处在一个非常关键的时期,将由政策调控期转向制度调整期2012年,在货币政策放松动作逐渐加大,各地房地产微调政策的刺激下,楼市成交量显著回暖,不少地区的房价也开始出现回升势头。2012年房地产调控进入微妙时期,中央与地方调控政策博弈加剧,现行的限购政策究竟能否真正促进房价合理回归,还是迎来新一轮报复性反弹?究竟如何看待这些问题,我们需要从数据事实中来寻找答案。 相似文献
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目前国内最大的房地产专业论坛,2007(博鳌)房地产论坛将于8月16日至19日在海南博鳌召开。这次本次博鳌房地产论坛将主题定为:寻找中国房地产行业的未来。博鳌房地产论坛见证了中国地产市场化改革以来中国地产的成长道路。中国房地产从1988年海南建省伊始,到今天已经经历了20年的发展历程。面对已经连续五年的宏观调控与行业游戏规则的转变, 相似文献
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李斌 《内蒙古财经学院学报(综合版)》2012,10(1):127-130
近年来,中国房地产业发展迅速,带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,经济发展方面起到了重大的作用。房地产市场营销越来越重要了,而在市场营销中的价格策略显得尤为重要。房地产的价格主要是由土地成本、开发、管理费用等构成,同时受自然、政治、经济、社会因素和市场供求关系的影响。鄂尔多斯作为内蒙古快速发展的城市之一,其房地产的价格策略中还存在着制定价格时缺少市场调查,定价以企业为中心,定价策略单一,难以适应市场要求等一些不足。我们要运用合理的价格策略和方法,对存在的不足进行完善,使房地产企业在制定价格时能够应对市场的需求选择合理的定价策略和方法,让房地产企业在实现自己利润的同时,也能满足消费者的需求。 相似文献
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《银行家》2014,(4):98
正编者按:地产行业最重要的要素是政策、是资金,最不确定和最让开发商无奈的亦是。下一步政策会走向何方?时代视角下房地产发展趋势如何?中国银行海南省分行联合海南省农村信用社为海南省经济建设助力,双方日前在海口举办了"金融支持海南旅游房地产发展"银企座谈会。《银行家》杂志作为受邀单位对此次论坛进行特别报道。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者,海南省国土厅、省住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行海口中心支行、海南银监局相关负责人以及2家岛内外知名房地产企业代表,共同就房地产新政背景"房产税征收"、"房产市场政策走向"等议题进行了讨论,并对海南房地产发展建言献策。李克强总理在2014年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有更大的自主权,房地产将迎来相对宽 相似文献
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房地产经济是国民经济的重要组成部分,健康的房地产经济一般与GDP的增长相协调。但是近年来中国的房地产发展远远高于GDP的增长,这种现象不仅导致房地产行业的不健康发展,产生房地产泡沫,同时也威胁经济的健康发展。国家已经出台相关政策抑制房地产的过热现象,但是怎样才能从根本上治疗房地产怪病仍然是值得我们讨论的问题。本文从需求的角度分析房地产的需求因素以及怎样从需求角度抑制房地产价格的高涨。 相似文献