团体购房，住房消费新潮流

近两年，房地产市场持续升温，房价一路攀升，但市场规则不完善、信息不透明。专业知识的缺乏，个人力量的单薄，使一部分购房只能是弱势群体，无法与开发商处于平等地位就购房合同进行谈判。据了解，在众多有关消费的投诉中，商品房投诉一直居前三位，最普遍的例子表现在：签约时，开发商     

女性购房时代来了？

有些人会认为，买房子是男人们的事情。 可现今。随着时代的进步，社会观念的改变及经济条件的改善，女性购房投资成了当下实实在在的话题。“没有女人，楼市将冷清得很，‘寂寞’得荒!”     

购房找中介，你该学两招

现在购房、租房委托中介服务，常常是大家的首选。因为一方面可获得各类房产信息，又可获得专业的服务，帮消费者省心省力。但由于各种原因出现的与中介的纠纷，使消费者徒添不少烦恼。为了避免各位消费者在选择中介服务时，产生不必要的麻烦，本栏目提醒各位预先得学上几招。     

执行异议程序中购房消费者权利的阐释与司法适用

涉购房消费者的异议案件正日益成为案外人异议的主要类型之一。购房消费者出于居住需求而产生的物权期待权自一般物权期待权中脱离出来,突破了债权不得对抗物权的法律教义框架,落入价值顺位更高的生存权范畴。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条确立了购房消费者优先权的三个构成要件,但由于缺乏细则性规定,司法实践中出现了大量问题争议。本文在调阅大量案例的基础上梳理出法律适用中存在的主要问题,并有针对性地提出合理裁判规则。     

女性购房实力，不容小觑

2008年，楼市经历了一个不平凡的一年。 这一年，在厦门楼市漫天飞舞的降价信息之中，女性置业的潮流越来越大。周婉虹说，2008年的楼市降价风波现已延续到了2009年．楼市因为价格达到消费者的心理购买价位而产生了一定的成交量。     

改堵为疏 中国式购房困境之解

时下,坊间流行着这么一句话：结婚要买房,处对象要看房。受中国传统婚嫁观念的影响,父母们希望自己的儿女婚后有所居本无可厚非。但神圣的婚姻若遭遇现实的高房价,房子仍被视为理所当然的爱情必需品,这无疑折射出了一种扭曲的社会价值取向。纵然,很多人也知道这个择偶标准有失偏颇,可面对一方是有房有车有存折的无忧,一方是穷其一生辛勤劳动换一套小单元房的困窘,巨大的悬殊差距,还是不得不让人舍弃鱼而取熊掌。     

婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产,以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚,双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房,产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信,后傅先生写下保证书,保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚,她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权,另外,老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈,她的胜算有多大？     

不同心理需求特征消费者的购房行为分析

随着购房置业被越来越多居民家庭排上考虑日程,住房市场呈现出不同的需求特点,如何把握市场需求,如何理解消费者,是每个面对市场的开发商要思考的一个重要问题。北京勺海润土房地产市场研究公司的研究人员力图从不同消费心理特征细分市场需求特点出发,为开发商提供一个思考问题的视角。本文数据来源于勺海润土房地产市场研究公司近期对北京市400名未来三年内有购房意向的居民进行的一次随机入户调查研究。本次调查不针对具体开发项目,消费者未经过楼盘概念测试,因而,本文数据仅供方向性参考,不能作为具体项目规划的指导,特此说明。     

消费者，你如何胜诉？

消费环境的改善并不能单单靠企业和政府来实现，消费者也理应承担一份责任。消费中蕴含着责任，文明消费、科学消费、理性消费，正是消费者对社会，对自身负责任的最佳体现。     

现代营销借力“消费者+”

现代营销使单纯的消费者内涵、价值、职能和身份发生变化,被赋予新的、更高的功能和定位,消费者被加即"消费者+",其中一个典型代表就是"消费商"的出现,消费商是消费者和代理商的复合体,"消费商"已经被众多企业在营销中假以利用,并且呈现蓬勃发展的良好态势。那么什么是消费商?消费商产生的条件是什么?企业营销如何运用消费商?运用消费商开展营销需要注意什么问题?这就是本文要解决的问题。     

嗨，开着房子去旅行吧：车外是整个世界，车内就是家

选择怎样的生活方式,这可真是个见仁见智的话题。如果能开着自己的“房子”从冰天雪地的北方一路杀到温润如春的南国,短短几天就能领略四季风景的变化,光是想想就够带劲的吧。没错,你知道我想说什么——房车,尽管这个在欧美已经成为人们休闲旅游甚至生活中一部分的车型刚刚在中国冒头,但势头可不小,几个月里,光《汽车消费报告》编辑部就收到不少关于房车的询问,如果你要赶在这个时候拥有一辆自己的房车,一定跳上了潮流的头班车。     

购房消费新模式到拍卖市场去“淘”房

作为新的买卖住房交易方式，房地产拍卖越来越受到人们的关注。在上海等地，二手房拍卖俨然可以与其他传统买卖模式分庭抗礼。然而，在北京二手房拍卖还尚未成气候，不过其蕴含的巨大市场潜力却是不可小觑的。     

我们想要这样的房子——最新购房意向调查

有多少人愿意接受7000元/平方米以下的住房?有多大比例的人期望户型在90平方米以下?近期,21世纪不动产与新浪网房产频道联手推出“2007白领住房消费倾向与居住幸福指数”的网上调查活动。该次旨在为广大网     

房子，让爱栖憩的地方

从女性消费群体中看，未婚女性和已婚女性的购房置业需求各有不同，且已婚女性的比例占多数。对于25至30岁的有条件的单身女性来说，她们买房时会从长远考虑出发。并结合自己的情况，大多投资在60—80平米的小户型，是一种独立自住的投资行为，待到适婚年龄便出手转卖。而35至45岁的已婚女性中，购房是基于家庭需要，为寻找舒适的生活空间而投资，且大多会与男方共同谋策。     

个人住房新政全面落地消费者观望依旧

根据财政部10月22日发布的公告，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。     

住房消费中的节约细节

建设节约型社会，已成为社会关注的重要大事。可是想买房的人，是否想过，在住房消费中同样有个“节约”的细节？根据最近这一轮长达5年多的住房消费热，许多“先行一步”的消费中，已经有人因为当初买房时不注意这一细节，导致今日遭遇虽然外表与名气很“奢华”、但却不实用的尴尬。那么．当今天的你，同样也面临住房消费这一人生大事时，当是前车覆，后车戒。以下几个思路，不妨供你参考。     

论国际消费者住房权益保护对我国的启示

随着我国加入WTO。市场对外开放程度加大，市场主体愈加多元化，市场竞争更加激烈，消费环境发生了明显变化，消费方式更加灵活多变，消费热点更加突出。住房、汽车、旅游、医疗、网上交易、网上广告……这些新世纪的消费热点同样也是新世纪的消费纠纷的集中所在。如何看待它们、如何才能更有效地运用法律手段去解决它们，成了近期热心于消费者权益保护事业的人们经常思考的问题。在这里，我们主要谈一下国外、国内在住房消费权益保护方面的异同．找到可相互借鉴的经验教训。