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陈茂金 《福建金融管理干部学院学报》2009,(6):47-51
业主委员会运行过程中,业主委员会委员的选举制度,业主委员会的会议制度以及业主委员会工作人员的非专职化等方面存在诸多问题。提出借鉴民主政治选举的形式进行业主委员会委员的选举,业主委员会议事采用少数服从多数原则和回避制度,加强对业主委员会的监督,业主委员会工作人员进行职业管理等完善业主委员会运行制度的建议。 相似文献
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本文针对业主委员会的核心问题——法律地位,从业主委员会的概念、职能、产生程序等方面,结合民事诉讼法等相关法律规定进行了论述,提出业主委员会应具有社团法人资格,并概括了业主委员会与业主、物业服务企业、居民委员会等相关主体的关系。 相似文献
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现实中,大多数城市尤其是中小城市的业主委员会发展缓慢,业主委员会运作存在诸多困难,从而影响了业主委员会作用的正常发挥.对此,许多学者从不同角度对业主委员会运作困境进行了分析. 相似文献
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2006年3月4日,沈阳市和平区南湖街道文安路社区业主委员会协会成立。据悉,这是全国首个业主委员会协会。协会成员希望通过提高业主委员会的素质,成为业主委员会与物业公司之间沟通交流的桥梁。过去,业主委员会炒物业公司,物业公司撤出社区,新老业主委员会并存……小区里的业主、业主委员会、 相似文献
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近年来业主状告业主委员会的事件日渐增多,状告的内容千奇百怪,有业主委员会私下将小区的车库出租,收入私分;有业主委员会成立不符合有关法律;有业主委员会违法雇佣工作人员并发工资,有私自发包小区更新改造工程的;有业主委员会改选后,上任业主委员会不交出公共维修基金的……业主们与业主委员会的对抗方式也多种多样,有拒交物业管理费的;有另外再成立一个监督业主委员会的"监督委员会";有的甚至是对收取物业管理费的人大打出手……这些是是非非充分说明业主和业主委员会的矛盾已经浮出水面,而且目前处理相互关系毫无章法. 相似文献
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本文阐述了业主委员会的现状,并分析了原因,指出了目前业主委员会存在的法律困境,提出了关于完善业主委员会制度的几点建议。 相似文献
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2006年3月4日,沈阳市和平区南湖街道文安路社区业主委员会协会成立,首次成立大会审议通过了《业主委员会协会章程》,选举产生了协会会长,副会长,秘书长,理事会,理事。这是沈阳市乃至全国第一个业主委员会协会组织。协会成员期望通过提高业主委员会的素质,成为沟通业主与物业公司之间的桥梁。 相似文献
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业主委员会是由物业管理区域内的全体业主,根据国家物业管理法规,通过业主大会选举产生的业主大会的执行机构。而业主委员会的选举具有严格的法定程序。在实践中,业主委员会选举难现象普遍存在。本文旨在通过对业主委员会选举难问题的分析,从而找到解决困扰业主委员会选举工作的良策。 相似文献
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熊帅梁 《湖南财经高等专科学校学报》2005,21(1):39-41
业主委员会介于物业管理企业和业主之间,在物业管理活动中起着极其重要的作用,但由于立法相对滞后、业委员会的地位、职责模糊不清等原因,造成业主委员会很难发挥其应有的作用,本文从多角度阐述了发挥业主委员会作用的方法和途径。 相似文献
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2008年6月21日,北京市海淀区健翔园建筑区划1号楼经楼宇全体业主共同决定,决定设立本楼宇业主大会和业主委员会,并任命了临时楼宇业主委员会,由本楼宇的7名业主代表担任委员。本次业主共同决定,投票率超过72%,同意的业主人数和专有部分面积数均超过72%。楼宇业主委员会简称“楼委会”,以便与建筑区划业主委员会的简称“业委会”相区别。 相似文献
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业主委员会目前存在哪些问题,应如何对其实现有效监管与规范,本文从业主和业主委员会、政府部门等各方面存在的问题入手,借鉴我国香港地区、美国的成功经验,提出了监管与规范业主委员会行为的对策与建议。 相似文献
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由于业主大会、业主委员会是否具有独立的财产不明确,使得他们各自的法律主体资格也不明确,导致业主与业主委员会之间产生一系列关于财产方面的纠纷.为了制约业主大会、业主委员会的权力,业主监督委员会应运而生. 相似文献
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在现代物业管理中,业主委员会作为连接业主和物业服务企业的桥梁,发挥着越来越重要的纽带作用。而在实际生活中,业主委员会的作用不明显。为了有效发挥业主委员会的纽带作用,可以推行业主委员会委员聘任制。实行聘任制具有可行性,并且对于解决业主委员会委员专业素质和工作积极性的问题有很大的帮助。 相似文献
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李守园 《贵州商业高等专科学校学报》2002,15(3):49-51
被誉为"朝阳"行业的物业管理,目前出现了一种削弱业主管理委员会权利甚至对其取消的错误认识.本文从理论上论述了物权是业主管理委员会不可动摇的基石,阐述了业主管理委员会的地位--它是物业管理市场中的主体之一,同时它也是该行业不可缺少的推动者,并且提出了强化业主管理委员会职能的若干措施. 相似文献
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关于业主委员会在诉讼中是否可以作为被告,理论界和实务界的主流观点认为业主委员会在诉讼中只能作为原告不能作为被告。实务界以上海和北京为代表,2002年上海市高级人民法院就业主、业主委员会在诉讼中的地位问题公布了审理意见,其中规定凡涉及全体业主公共利益的事项, 相似文献
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2006年3月4日,沈阳市和平区南湖街道文安路社区业主委员会协会成立。据悉.这是全国首个业主委员会协会。协会成员希望通过提高业主委员会的素质.成为业主委员会与物业公司之、司沟通交流的桥梁。 相似文献