努力塑造适应市场经济的新型批发模式

江阴市鞋帽总公司是在改革开放中从江阴市百货公司中分离出来,实行独立核算,具有法人资质的鞋帽专业批发企业.1991年初成立时,全员26人,只有流动资金5万元,营业面积不到240平方米,年销售额1040万元,经营规模较小,基础比较差,是个鞋业“小字辈”.经过四年拼搏,不断深化企业内部改革和转换经营机制,紧紧盯住鞋业市场的变化与趋向,努力探索国有批发企业的发展之路,取得了成功.四年来,经济效益跳跃式发展,1994年完成销售总额(不含税)1.53亿元,比1991年增长15倍,实现税利682万元,荣获全国同行业销售总额、利润总额、市场占有率、人均劳效、人均创利五项指标第1名,被誉为全国“鞋商大王”、“全国鞋业批发行业大哥大”.《人民日报》、《经济日报》、《经济参考报》、《上海商报》、《亚太经济时报》、《新华日报》、《香港商报》等20多家报刊杂志都作过宣传报道.     

“九五”福州房地产业和住宅建设发展思路探讨

一、“九五”开局 1996年是“九五”计划开局之年。这一年福州房地产业和住宅建设,在“八五”房地产开发投资总量达到178亿元,建成房屋面积860万平方米,竣工住宅面积705万平方米,人均居住面积达9平方米,住宅成套率达63.9％,新建解困住宅49万平方米,旧城改造完成3/5的基础上,实现1996年房地产开发投资额53.36亿元,比1995年增长9.5％(全国增长     

楼市"涨声"一片

中国房地产市场近期呈现回暖的迹象：全国各大城市住宅成交量明显反弹，一些城市的房价也开始触底弹升。商品房销售不断创新高，全国共销售商品房面积24644．44万平方米，同比增长25．52％，随着销量大幅增加，开发商迅速提价。从房地产价格变化来看，商品房销售均价4621元／平方米，与2008年全年销售均价3877元／平方米相比上升了19．19％，商品房销售“量价齐升”的现象明显。     

住宅市场：突破瓶颈求发展

我国当前住宅市场的基本特征用一句话来概括就是：“短缺”与“过剩”并存。“短缺”表现在全国城镇人均居住面积才８平方米，有４００多万户人均居住面积在４平方米以下的困难户，这说明住宅潜在市场需求很大。“过剩”表现在全国城镇累计积压商品房５０００多万平方米，...     

加快住宅建设 培育江苏经济发展新增长点

一、江苏住宅建设发展的基本情况“八五”以来,全省住宅建设取得了巨大成就：全省完成住宅建设投资60O亿元,竣工住宅8000万平方米,建成公建配套、居住环境较好,5万平方米以上的住宅小区近5O0个。“九五”以来,我省房地产又得到了进一步发展。1．住宅建设和住房销售明显加快。1996年全省完成城镇住宅建设投资179亿元,住宅施工面积3196万平方米,竣工住宅2010万平方米。商品住宅销售面积为713万平方米,比1995年的709万平方米增长1％;销售额102亿元,比1995年的88亿元增长15％,尤其是个人住房消费达45亿元,比上年增长8％。2．安居工…     

万科今年面临千亿元销售大考

2012年1月,房地产业“带头大哥”万科宣布2011年累计实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元.一个月后,万科发布2012年首月成绩单:1月份实现销售面积119万平方米、销售金额122亿元,同比分别下降28.1％和39.3％.这是自2008年以来,万科开年销售首次同比下降. 多家券商研究报告用惨淡来形容万科的销售情况.如依照现有的状况,万科今年想继续达到千亿元的销售目标将面临很大挑战.而内部的人事变动和外部同业者带来的竞争压力,也让万科很难得到丝毫喘息.     

住宅消费市场培育与发展的若干思考

进入九十年代,福建省的房地产业开始迅速发展,“八五”期间房地产开发投资从１３．４８亿元猛增至１５０．４６亿元,年平均递增６２％,高于同期全国平均水平。到１９９８年房地产开发投资已达１６４．９亿元。全省实际销售商品房屋４８７万平方米,比增１７．９％,销售率５６． ２％;销售商品住宅３６９．１万平方米,其中个人购房３０６万平方米,占７３．６％。 当前我省的房地产市场仍然存在着一个明显现象是：一方面是大量商品房空置滞销,据统计,至１９９８年底,历年累计的空置商品房屋共３７９万平方米,其中住宅占６０．４％…     

以质取胜 科技创优──“富贵鸟”荣膺“中国驰名商标”的成功之道

创办于１９９１年并同时注册“富贵鸟”商标的石狮市福林鞋业公司,经过不断的努力拼博,已发展成为拥有厂房８万平方米、固定资产１．８亿元、无形资产７亿多元的以生产真皮休闲鞋而闻名的国家“大型一档企业”,年产量３００多万双,年产值３亿多元,产品３０％出口,名列石狮市先进工业企业榜首,是我国休闲鞋的主要生产基地和出口基地。 １９９９年初,石狮市福林鞋业有限公司又传出一条大喜讯：该公司的品牌“富贵鸟”被国家工商局认定为“中国驰名商标”。展翅翱翔的“富贵鸟”衔取了“中国驰名商标”,这是石狮市名牌战略的一大突破…     

萧灼基教授谈当前宏观经济的若干问题

1．中国要从“总体小康”走向“全面小康”，需要快速发展经济。经过二十多年的改革开放，中国已经实现人均GDP800美元的目标，但贫富差距扩大了。表现在：①地区间贫富差距拉大。上海与深圳人均GDP超过4000美元。而许多落后地区人均GDP远远小于800美元。②城乡可支配收入差距拉大。全国城市人均可支配收入6280元，而全国农村人均可支配收入为2050元。③个人收入差距拉大。高收入阶层年薪在10万以上，年薪在100万以上的也为数不少，而大多数工薪阶层年薪1万元左右，还有相当多的人年收入在1万元以下。④贫困问题与温饱问题仍远未解决。当前中国农村脱贫标准定为每人每年收入635元（即每天2天），与国际贫困线标准“每天消费量1美元”（合8元多人民币）仍存在较大差距。     

开拓创新 关爱健康

几年来，七台河市人民医院在全市卫生改革大潮中，坚持与时俱进、开拓进取，经过全院广大职工的不懈努力，在三个文明的创建工作中均取得了丰硕成果，先后兴建了全市最大的16000平方米的现代化门诊综合楼、3550平方米的传染病区，医院建筑面积增至5万平方米，固定资产达1亿元，人均平均收入10万余元，成为国家三级医院，并被授予“省级文明单位标兵”、“七台河市第十一届劳动模范大会先进单位”等十余项荣誉称号，业已成为全市乃至周边地区重要的医疗中心。     

“泥腿子”的科技“梦”──浙江联丰集团董事长蒋梦兰素描

现任浙江联丰集团董事长的蒋梦兰,出生在曹娥江畔上虞县联丰村,虽只上过6年学,可自幻就向往科学殿堂。时间过去了60年,尽管蒋梦兰未能成为科学家,但他以“科技兴厂”的治厂方略,将一个由4个务工农民、2万元资金、几间作坊起家的村办小厂,治理发展成为现在拥有165平方米厂区、1500名员工、2.8亿资产、3.4亿元产值、5000万元利说的国家大型企业、国家二级企业、全国乡镇企业集团。这家公司创办23年来,每年销售、利税以30-50%的速度递增,取得同行评比20个全国第一,被评为“全国乡镇企业500强”之一,跻身1000家“全国最佳经济效益乡镇企业”行列…     

关于安居工程的反向思考

自1994年以来,为尽快提高城镇居民的居住水平,开始在个别城市实施安居工程,1995年实施安居工程的试点城市达59个,全国共建安居工程住宅达1596万平方米。1996年试点城市发展到 88个,安排安居工程的建设规模 1428万平方米,总投资 125.5亿元。安居工程的实施,对实现我国到本世纪末的人类住区发展行动计划——城镇居民人均居住面积达到9平方米这一宏伟目标有着重要的现实意义;对     

关于广州解困房滞销问题的思考

广州房地产市场已经逐步回暖。1996年共销售商品房397万平方米,成绩喜人,其中城郊低层平价住宅[3000-5000元每平方米]出现了热销场面,销售数量占总销售面积的70%以上。与此同时,政府1996年12月推出的解困房却出现了“滞销”局面。三     

规划未来 再跃新台阶

广东科龙电器股份有限公司创办十年,由全国同行业的“小弟弟”一跃居全国500家最大工业企业的第147位,成为电冰箱行业的排头兵。现在,公司占地面积25万平方米,建筑面积32万平方米;资产原值9亿元,净值近7亿元。电冰箱产销量连续四年居全国第一位,市场复盖率为全国饲行业之最。1995年1至6月,产销冰箱61.5万台,比去年同期增长36.3%,空调16.7万台,增长17.98%;销售收入19.8亿元,增长27.8%,实现利税2.48亿元,增长32.1%。     

黑龙江省鹿源春鹿业有限公司

黑龙江省鹿源春鹿业有限公司,始建于1998年,为科技型股份制民营经济实体,位于黑河市爱辉区红旗桥,占地面积2万余平方米。2004年3月被省绿色食品发展中心认定为“无公害食品生产基地”。是集“东新马鹿”养殖、鹿产品开发、鹿源春牌保健酒生产、销售于一体的科技型新技术企业。拥有固定资产1800万元,     

住宅居住面积是否应该包括客厅

广州市1985年人均居住面积出现了三个数字:4.65平方米、5.59平方米和7.859平方米,最大值和最小值竟然相差3.209平方米。原因是什么?问题出在对“居住面积”指标没有一个统一明确的定义。先看计算公式:人均居住面积=住宅居住面积/城市人口可见人均居住面积取决于住宅居住面积和城市人口两个数据。“城市人口”的概念比较明确,城乡建设部规定它是指与房屋居住面积统计范围相一致的居住在市区和市郊的非农业人口数。这一数据可从公安部门的常住人口统计中取得。但“住宅居住面积”这一指标却无法在定期统计中取得实测的全面统计资料;现行计算方法,一般用折算系数计     

正确认识GDP指标 实现经济又快又好发展

2006年是“十一五”规划的开局之年，全国各省区市GDP快速增长的“成绩单”令人瞩目。据悉，上海2006年GDP首次跨越万亿关，预计将超过10300亿元。广州市2006年的地区生产总值将达到6236亿元，按照现行汇率和户籍人口计算，人均GDP将超过11000美元，成为中国内地第一个跨入人均GDP过万美元的城市。     

邯郸市经济适用住房建设概况

从1995年起,邯郸市就开始建设经济适用住房。1995年以来,邯郸市经国家、省批准的经济适用住房(包括安居)项目共计31个,总规模385.87万平方米,计划投资35.11亿元。截至目前已有24个项目开工建设,其中12个项目全部竣工并相继入住,共计完成投资18.57亿元,开工面积232.48万平方米,竣工面积179.59万平方米。一、存在的问题邯郸市经济适用住房存在的主要问题是没有按照有关规定严格控制销售对象。建设部《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》指出:“政府对经济适用住房建设给予政策优惠,目的是为了解决中低收入家庭的住房问题。”20…     

内蒙古大兴安岭棚户区改造惠及林业职工

内蒙古大兴安岭是我国开发建设最早的国有林区，目前，林区仍有上万户林业职工居住在50多年前的“板夹泥”简易房屋里。为彻底改善基层林业职工居住条件和生活状况，从2009年开始，国家和内蒙古自治区在大兴安岭林区全面启动棚户区改造工程，计划用三年时间，将7．74万户、388万平方米棚户区改造为水暖配套、服务设施完备的现代新型居民社区，结合林区实际，职工户均住宅面积达到50平方米，人均不低于17平方米，项目总投资8亿元。     

和谐安居惠民生--广州市大力推进保障性安居工程建设

从1986年解决人均住房面积2平方米工作起步，广州市累计筹建保障性安居工程住房26.2万套。“十二五”期间，广州市共落实保障性住房建设用地储备995.36公顷、资金369.59亿元，新建和筹集各类保障性安居工程住房16.68万套、建筑面积达1095万平方米；新增保障住房困难家庭6.23万户，惠及18.6万人，其中实物保障4.48万户，发放租赁补贴1.75万户。保障性住房筹建规模、住房保障用地和资金投入以及住房保障覆盖人群均创历史新高。