中国土地出让市场招标大环境基本形成

经过几年发展，中国经营性土地使用权招标出让工作取得明显成效，公开、公正、公平的土地招标出让大环境基本形成。这是中国国土资源部土地利用司有关负责人在有关会议上透露的。     

官民携手：———加强日中经贸合作关系的建议

1998年中国虽然遇到国内外严峻环境,但在建立社会主义市场经济体制,推动各项改革方面依然取得了特大成绩,基本上达到各项预计目标。1999年3月召开的9届全国人大第2次会议,修改了宪法,明确规定“根据邓小平理论在社会主义初期阶段发展社会主义市场经济”。修宪还规定建立依法治国体制,发展公有制的同时认定个人经济和私营经济为社会主义     

我国城市工业用地市场化出让探析

一、我国目前工业用地出让价格情况相对于已日趋完善成熟的商业和住宅用地出让的土地市场来说,我国工业用地一直隐居土地热潮的背后,采取不透明的协议出让方式高速运转,其地价与商业和住宅地价相差甚远。国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布的《2005年第一、二季     

中国土地“第一拍”

这是一次历史性突破,是我国土地使用制度的根本性变革,标志着我国的根本大法承认了土地使用权的商品属性,跨出了土地商品化、市场化的重大一步。1987年12月1日,深圳响起建国以来拍卖国有土地使用权的"第一拍"。这"石破天惊"的一拍,拉开了改革开放以来中国土地使用制度改革的帷幕,并直接促成了宪法的修改。     

聚焦“两会”

宪法修正案高票通过中国新闻网2004年3月14日此次通过的宪法修正案,共有十四条。根据修正案,“三个代表”重要思想在中国政治和社会生活中的指导地位得以确立;物质文明、政治文明和精神文明协调发展有了宪法保障;土地征用制度被完善;国家对发展非公有制经济的方针进一步明确;“公民的合法的私有财产不受侵犯”入宪;增加了建立健全社会保障制度的规定;进一步为尊重和保障人权提供了宪法保障;完善了全国人民代表大会组成的规定以及关于紧急状态、国家主席职权、国歌和修改乡镇政权任期的规定等。有关人士指出,中国宪法的此次修改,把中共十六大…     

台资的流失

大陆具有充裕而廉价的劳动力和资源,加之两岸文化同根,改革开放后,台湾与大陆的经济关系发展快速。2002年中国大陆超过美国成为台湾对外贸易的第1大伙伴,台湾成为中国大陆第4大贸易伙伴和第2大进口市场,充分说明台湾与祖国大陆经贸关系之紧密。以2009年为例,大陆与台湾的贸易额为1062．3亿美元,其中大陆对台湾出口为205．1亿美元,自台湾进口为857．2亿美元,     

土地管制、市场价格与政策选择

本文从宏观和微观两个层面考察土地管制政策对市场价格的影响,利用35个大中城市的宏观数据,检验土地供给是否对住房价格产生影响,以及其影响程度与时间路径;利用杭州286宗住宅用地微观数据,量化微观管制政策对土地价格的影响方向与程度。我们发现土地供给对住房供给在长期内(1～2年)有显著影响,短期内(1年以内)没有影响;而土地供给对住房价格在长期与短期内都有影响,如通过改变预期影响当年住房价格,通过控制住房供给影响滞后1年的住房价格等。土地出让约束条款能够显著影响土地的出让价格,容积率每增加1%,会引起土地价格上升0.777%,出让地块面积增加1%会导致单位出让价格下降0.108%。进而,从宏观和微观两个层面提出政策建议,促进住房市场与价格保持稳定。     

关于集体所有土地有偿出让制度的经济学浅析——从宪法第十条及相关法条分析

价格是由市场供需决定的,而中国房地产市场的混乱其背后深层次的原因之一是中国土地市场的供需脱节,政府作为垄断商打破土地供应链的市场常态,出现了诸多的问题。本文通过分析宪法及土地管理法相关条文,指出中国土地市场存在的问题并提出相应的对策。     

土地管理的中国式改革

水无常形——中国的实际,把握起来很难《中华人民共和国土地管理法》1986年制定,1988年即进行了第一次修改;1998年第二次进行修订;六年后的2004年3月,全国人大第十届二次会议通过《宪法修正案》,该案涉及《国土管理法》,同年8月28日,十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议对《土地管理法》做出修订,     

权衡耗尽原则--中国专利权耗尽与平行进口相关分析

中国专利法经过1992年的第一次修改后,在第十一条第三款规定授予专利权人进口权.经第二次修改并于2000年8月25日颁布,将于2001年7月1日生效的新专利法,尽管对第十一条也做了调整和修改,增加了有关许诺销售的规定,但对进口权本身并没有实质性改动.新专利法第十一条规定:     

声音

"中国是一个不可思议的市场,万豪在华已开业及筹建的酒店数目达到100家,这是一个重要的里程碑。我们早于1989年便在香港开展中国业务,然而到1998年才在中国大陆开设第一家万豪品牌酒店,因此说得上是一个新来者。尽管万豪国际集团在中国大陆的发展时间相对尚短,但已经取得坚     

浅谈房地产市场的"寻租"行为

中国改革土地使用制度之后,国内土地市场不得再采用协议方式出让经营性土地使用权,经营性土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让,但由此产生了问题：若完全以市场方式操作,那么会引发土地价格的上涨;但如果不完全以市场方式操作,又会引发开发商的＂寻租＂行为。地方政府是房地产市场中受益者,地方政府应拿出一部分收益补贴房地产市场。     

私有财产权及人权入宪和中国市场经济的未来

2004年3月14日十届全国人大二次会议通过的宪法修正案，同时将公民的私有财产权和国家对人权的保护写进了宪法。私有财产权和人权是现代民主社会不可缺少的民主权利，更是市场经济的本质要求。私有财产权是市场经济的基石，人权和私有财产权互为条件，互相促进。从这个意义上，此次宪法修改将对中国经济体制改革的进一步深化和市场经济的进一步发展产生积极而深远的意义。     

保护私财不只有利富人

此次宪法对有关私有财产保护的修改是改革25年成果的体现。对中国老百姓来说也是一件能在今后切身感受到实惠的大好事。     

用恒心创恒产

随着第十届全国人民代表大会第二次会议胜利闭幕,中国宪法完成了第四次修改,具有里程碑意义的是,"公民的合法的私有财产不受侵犯"写入宪法。好事多磨,水到渠成。全国工商联曾于1998年、2002年、2003年三次提交议案,要求修宪,要求将保护私产写入宪法。一些人大代表、政协委员也纷纷递交议案,呼吁对私产进行宪法保护。中国的私产越来越多,中国的富人也越来越多,而且真正意义上的"无产者"恐怕已无从界定出来,因此保护私产、私产入宪的呼声自然日益高涨。私产入宪是时代发     

美国汉堡王首开大陆店

在肯德基和麦当劳进入中国大陆市场15年后，它们的另一个竞争对手汉堡王，今天在上海开出了其在中国大陆的第一家餐厅。这家世界排名第二的餐饮连锁企业，拥有和竞争对手一样价格档次、一样快餐风味的食品，并采用了直营模式。汉堡王集团董事会主席兼CEO在接受《第一财经日报》记者采访时说：“为进入中国大陆，我们做了1年准备，包括调查中国大陆市场、文化和消费者习惯。”     

许可证制、进入壁垒与北京市土地经济绩效

本文指出,土地出让制度是一种许可证制,是由政府创造的一种进入壁垒.以协议出让为主的土地出让制度不仅导致了垄断,而且还导致了严重的"圈地运动"和寻租行为.因此,对土地市场而言,一方面要反垄断,改协议出让为拍卖出让,使许可证竞争;另一方面要鼓励竞争,使大的土地开发项目拆分为众多小的土地开发项目.     

“私产入宪”的现实意义

在全国政协十届一次会议上，不少委员就纷纷建议应该“修改宪法、明确保护私有财产”，此后“私有财产”人宪就一直是人们讨论的热点．在我看来，中国是到了需要修改宪法，完善宪法，以保障大多数人民群众私有财产的时候了。     

韩国对华的直接投资

一、韩国对华投资的发展与特点 韩国对华投资始于80年代中期。1985年9月,韩国物产会社以海外法人名义与中国广东省合作,向广州市玩具厂投资14.4万美元。这是韩国对中国大陆投资的第一个项目,是通过第三国对中国大陆投资的。1988年11月韩国进雄株式会社以韩国法人资格在中国厦门创办了进雄中国株式会社独资企业,     

德国大陆集团：中国进程飞快提速

德国大陆集团是全球知名的汽车系统产品及解决方案的大型提供商之一,位列德国第一、欧洲第二、世界第五.近几年来,其在中国市场的业务与利润增长迅猛,中国进程飞快提速.