北京新版购房合同：强化定金和质保管理

北京的合同示范文本更多地体现的是对居住者的质量保证，对商品房交付的条件进行了细化，提供了多种方案供当事人选择，并要求必须满足四大条件的楼盘才能交房：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；     

浅论诈骗罪中的财产交付行为

财产交付行为是诈骗罪成立的必备条件,而交付本身便有直接与间接两种,因此交付财产并不局限于将财产亲手交付。交付意思是立足于交付行为必要说来探讨的,它是交付行为的前提和基础,作为交付行为中的主观要素是必不可少的。作为交付行为内容的交付权限又是区分诈骗罪与盗窃罪间接正犯的一个关键。在司法实践中,"被害者自愿交付财产"在判断一行为是否构成诈骗罪时具有至关重要的作用。     

商品房交付请求权时效性分析

根据建设部《商品房销售管理办法》第三条：商品房销售包括商品房现售和商品房预售。不论是商品房现售还是预售,房地产开发经营公司即开发商方面主要的合同义务是交付商品房,合同相对人买受人享有商品房交付请求权。     

基建在建工程项目估值转增固定资产工作中存在的问题及对策探讨

<正>《广东省财政厅关于基本建设财务管理的实施办法》第四十三条规定:"项目竣工验收合格后应当及时办理资产交付使用手续,并根据批复的项目竣工财务决算进行账务调整"。这一规定,明确了在建基建项目转增固定资产的条件和必要性。但是,但在系统布局调整基建项目实施管理实际操作过程中,在建的"十一五"、"十二五"项目和本系统自筹资金的基础设施建设项目均存在不能按要求及时进行基建项目转增固定资产的情况。针对上述     

论过境交付金融服务的监管

由于过境交付金融服务的提供者不在东道国,因而传统金融监管工具在过境交付金融服务监管中失效.本文比较分析了四种可能的过境交付金融服务监管方式,并分发展中国家和发达国家两方面论述了过境交付金融服务监管的实践经验,最后提出了我国过境交付金融服务监管的建议.     

履行国际贸易合同时多交付分析

商品的数量是国际货物买卖合同中不可缺少的主要条件之一。《联合国国际货物销售合同公约》规定,按约定的数量交付货物是卖方的一项基本义务。但是在实际履行合同时,超过合同规定的实际交付不仅会违反合同规定,甚至会终止合同的履行以致与合同成立的初衷背道而驰。本文列举一则中美茶叶交易因超额交付而导致失败的案例,来阐述超额交付给买卖双方带来的损失以提示合同的卖方在实际交付时一定要立足于合同条款,严格遵守相关法律规定,才能免于财货两空的不利境遇。     

从法理的角度分析商品房交付条件

交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率。而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力。提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现。     

浅谈火电基建项目施工档案的监控管理

施工过程资料是用来编制项目竣工档案的必需资料，项目档案验收又是项目竣工验收的必备和先决条件，档案验收不合格则项目竣工验收就不能通过，做好施工项目档案管理及监控工作非常重要。     

理想汽车给农机企业的启示

刚过去的 2021 年,我国的造车新势力新能源汽车领域几家企业频传销量捷报,以"蔚小理"为代表的三家头部企业年交付量均突破 9 万.其中 11 月份发布的销售数据显示,当月蔚来汽车交付 1 . 09 万辆,同比增长105 . 6％;小鹏汽车交付1 . 56 万辆,同比增长270％;理想汽车交付1 . 35万辆,同比增长...     

C组术语下交付延迟责任的认定--卖方延迟交货还是承运人迟延交付

《INCOTERMS 2000》在涉及海运的C组贸易术语下,货物交付有三个阶段:装船时的暂时交付、交单(以提单为主)时的象征性交付和将实际货物交付给买方时的完全交付.在上述的不同阶段,由于卖方或者是承运人的过失或责任所引起的货物交付延迟(或迟延),时常会导致货物未能及时交付给买方的情况发生.在交付延迟发生时,对卖方延迟交货还是承运人迟延交付货物的责任加以清晰地界定是十分必要的.     

BT项目的会计核算与税收问题探讨

<正>BT模式是政府特许经营中较为典型的一种形式,其经营方式为"建造—转移(Build-Trans-fer)",即由业主通过公开招标的方式确定建设方,由建设方负责项目资金筹措和工程建设,项目建成竣工验收合格后移交业主,业主根据回购协议在规定的期限内支付回购资金。     

对统一界定国际货物贸易所有权转移时间的思考

随着各国对"约定优先"、"意思自治"和"交付主义"原则的认同,各国国内法规范中的衔接度越来越高。在现有国际贸易统一法与国际惯例对风险转移都有了明确界定的基础上,针对具体国际货物买卖合同的国际货物买卖中的所有权转移时间是完全可以在兼顾"意思自治"与"交付主义"原则基础上求得国际贸易的统一立法的。     

买卖合同标的物交付与风险负担分析

我国合同法规定,买卖合同标的物毁损、灭失的风险自标的物交付之时转移至买受人。但有人认为,交付本身包括转移所有权的内容,从而认为,我国合同法采取的是所有人负担标的物风险的原则。这种观点混淆了交付与给付,曲解了立法本意。交付与给付是两个不同的概念,我国合同法在标的物风险负担转移的问题上采取的是交付主义原则。     

迟延交付制度刍议

迟延交付是海上货物运输过程中一个极其常见而又复杂的问题。我国《海商法》规定了迟延交付制度,但我国《海商法》中的相关规定仍存在许多不完善之处,尤其是迟延交付的定义、迟延交付造成的经济损失的赔偿范围以及迟延交付的损失赔偿限额等方面。因此,《海商法》中的迟延交付制度亟需准确定义、明确经济损失赔偿范围、提高损失赔偿数额等来完善。     

海工

上海中远船务高密度推进海工项目 日前，上海中远船务工程有限公司在一周时间之内集中交付了系列浮式生产储油船（FPSO）模块，并完成了钻井船钻台模块和生活模块的高精度吊装。此次交付的FPSO系列模块是由上海中远船务总包的P68FPSO系列模块N515LQ、N515M及其配件，P69FPSO系列模块N516LQ、N516M及其配件。     

论海上货物运输迟延交付六方当事人的赔偿责任

在海上货物运输中出现的延迟交付的认定以及责任赔偿,关系到赔偿责任的划分,关系到被保险人的索赔问题。在明确迟延交付的定义的基础上,通过分析国际公约以及我国《海商法》中关于迟延交付责任的认定依据,最后提出国际货物运输中六方当事人的关系迟延交付损失赔偿责任的认定。在发生迟延交付时,被保险人可以根据国际公约和我国《海商法》,进行索赔以维护自身的权益。     

论海上货物运输迟延交付六方当事人的赔偿责任

在海上货物运输中出现的延迟交付的认定以及责任赔偿，关系到赔偿责任的划分，关系到被保险人的索赔问题。在明确迟延交付的‘定义的基础上，通过分析国际公约以及我国《海商法》中关于迟延交付责任的认定依据，最后提出国际货物运输中六方当事人的关系迟延交付损失赔偿责任的认定。在发生迟延交付时，被保险人可以根据国际公约和我国《海商法》，进行索赔以维护自身的权益。     

买卖合同要注意细节(下)

案例6普通动产"一物多卖"纠纷 案例:甲有机器设备一套,于6月1日与乙签订买卖合同,约定价款20000元,7月1日交付,交付同时付款.6月5日,甲又与丙签订买卖合同,约定价款23000元,也是7月1日交付,同时付款.6月15日,甲又跟丁就该机器设备买卖事宜达成书面协议,约定价款25000元,7月1日交付,丁当场支付全部价款.7月1日,乙、丙、丁齐聚甲家,均要求甲交付设备,甲拒绝,三人诉至法院.     

如何做好一生的风险管理

不管你有没有买保险，你都大概知道保险就是每个人只要交付少许的金钱给保险公司，如果约定的保险事故发生时，就可以获得保险公司的赔偿，天有不测风云。保险是人生风险管理的有效手段。     

试论无单放货的责任及防范措施

"无单放货",又称无正本提单放货,是指国际贸易中的承运人将其承运的货物交付给未持有正本提单的收货人的行为.在国际贸易交易中,凭正本提单交付货物是国际海运的基本原则.