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国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。国务院提出八项措施引导和调控房地产市场:强化规划调控,改善商品房结构;加大土地供应调控力度.严格土地管理、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应:完善城镇廉租住房制度.保障最低收入家庭基本住房需求: 相似文献
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房住不炒,广州很忙。4月21日,广州发布楼市调控新5条,买卖两手抓。供应端方面,广州将加大全市商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度,积极引导企事业单位参与保障性住房建设,支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地等。同时进一步通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房供给,鼓励集中式长租企业发展。需求端方面,原本还有人才购房的口子开着,这次缩得更紧。 相似文献
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从我国房改历程解读北京市土地供应计划 总被引:1,自引:0,他引:1
文章从回顾我国住房制度改革历程入手,分析最新住房政策走向,从国家层面政策调控精神研读北京市近年来土地供应计划。文章认为,北京市近几年土地供应计划在保护耕地、合理利用建设用地指标、根据房价起伏情况通过"地根"投放机制影响房地产市场走势等方面起到积极作用,但是也存在土地计划供应与实际供应存在较大差距、土地供应计划理念应紧跟我国房改发展阶段、进一步加大保障性住房用地数量等问题。 相似文献
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《中国产业经济动态》2005,(11):16-17
为具体落实七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,国土资源部土地利用司有关负责人表示,国土部将在两方面下功夫:一方面要通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应,另一方面,在抑制商品住房价格上涨过快上, 相似文献
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建立住房保障体系和完善地道市场的关系 总被引:1,自引:0,他引:1
房屋兼具消费品与投资品的双重性决定了房屋供应方式的双重性。很明湿,房屋作为投资品其最佳供应方式应是通过市场实现,否定了这一点,就等于否定了市场经济的基本运行机制。
“要优先保证中低价位、中小套世普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%”。这种限制性规定有极高的社会合理性。因为土地是人们生存所必需的稀缺资源,没有这些规定,它将会被市场优先配置于高收入阶层,这与社会公正的原则是相悖的。 相似文献
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近几年来,全国住房价格一直呈现上升的态势,特别是今年以来住房销售价格持续上涨幅度较大,新建住宅价格一季度上涨6%,二季度上涨6.4%,三季度上涨9%,1—3季度累计上涨7.2%;二手住宅价格一季度上涨5.2%,二季度上涨6.9%,三季度上涨7.6%,累计上涨6.6%。国家统计局从四个方面分析了房价上涨的原因。一是需求增长很快;二是住宅的供应相对偏紧,且结构不尽合理,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例偏低。三是土地开发建设成本提高。四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期,存在着以投资的形式购买住房的需求,也形成了对价格的推动。面对当前房价持续上涨的形势,除了政府提供低收入住房保障外,增加普通住房供给、抑制住房非合理需求是稳定房价的主要途径。今年9月份中国人民银行、中国银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中“严格住房消费贷款管理”的内容对于抑制住房非合理需求具有积极的意义。 相似文献
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如今政府大力推广以"限房价、竞地价"方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。这两点对于银行信贷业务产生了很大的影响,下面我们将从个人住房贷款和房地产商贷款来分析房地产新政对银行信贷业务的影响。 相似文献
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我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士认为。这意味着中国土地供应将出现实质性变化。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2010,(5):6-7
日前,国土资源部明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划,各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。 相似文献