78家央企断了地王梦

2010年3月18日，国资委召开新闻发布会，宣布除16家以房地产为主业的中央企业外，将对78家不以房地产为主业的央企进行调整重组，责令他们有序清退地产业务。     

地王敏感棘手 央企爱恨交加

正央企拿地本无错,但在2012年这个特殊年份里,总能在话题上平添几多敏感。尽管如此,2010年3月国资委下达78家非房地产主业央企退房令作为政策到现在似乎执行得并不尽人意。尽管2012上市房企半年报显示,多数企业库存压力大,资产负债率也相当高,但是有意思的是,不少大型房企在下半年仍然积极拿地。万科公布的半年报中透露,手持470亿元的万科仍将采取补充土地储备的策略,并于7月底起开始积极拿地;保利、中海等也至少斥资130亿元在全国市场上拿地;恒大、招商、龙湖等在市场上也频频出手。其中不乏央企或国企。     

房价调控升级

叶晓蓉觉得自己在2012年最为明智的决策就是下决心买下位于北京东北三环内的一套80平方米的两居室.此前,她在北五环拥有一套近100平方米的三居室,尽管房子质量和周边环境都不错,但拥堵的交通要让她每天花费2个多小时在上下班路上,和朋友聚会也很不方便.另外,过了春节,3岁的女儿就要上幼儿园,为了给女儿找到一间更好的学校,叶晓蓉决定往城里挪一挪.     

地王的代价

正退地?便宜卖?亏本甩卖?还是捂地捂盘继续等待?这是摆在过去两年间天价拿地的开发商面前的一道艰难选择题。在低迷的楼市下,这些当年勇夺地王时多称"看好未来"的拿地者,正在为其曾经的疯狂拿地行为付出代价。5月初,北京市国土局发布公告,收回华美地产旗下的北京雅居乐房地产公司于2009年12月30日以17123元楼面地价、325.25%高溢价率拿下的朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地,并没收1700万元保证金。5月下旬,绿城集团于2009年6月22日耗资36亿元拿下     

房价调控“堵”与“疏”

迄今为止最严厉的调控政策，对中国房地产市场的影响到底有多大，至少目前还难以定论。仅以温州炒房团而言，就有两种观点：有人认为他们买房都付现金，所以影响不大；有人不以为然，认为温州人炒房还是靠银行贷款的。     

"地王":花落谁家不重要只需抬价

在经历了2008年末到2009年初的疲软之后,房地产业犹如一匹脱了缰绳的野马,开始不受控制的暴涨:"地王"频出、房价井喷。老百姓和投资客慌忙收起观望之态,忙不迭将手中的热钱撒向自己相中的楼盘,唯恐一迟疑,转眼间房价又是节节高升。继拍下"广渠门地王"的富力地产后,上半年按兵不动的万科、SOHO也在9月初频频出手,拿下多处土地。而在龙头企业业绩大涨的同时,中报成绩单中出现亏损的房地产企业也在增加。其中,59家房企的营业利润呈现负增长。房地产业从来就没有撕下它的神秘面纱,让人看个清清楚楚,不管是泡沫来袭还是顺应时代经济,房地产业永远是不会降温的话题。     

央企纠结“退房令”

正央企和地产一直纠结在公众的目光中。"退地令"出台两年后,央企退出房地产项目的进展依旧缓慢,甚至还出现局部"不退反进"的势头。国务院国资委日前公布的央企退出房地产业务的最新进展是航天科工等27家非房地产主业的央企利用产权市场和加快房地产项目退出,公开挂牌转让40宗房地产企业股权,可是据《安家》获得的公开资料,至少还有51家央企还未如愿退出房地产业务。     

谁让高房价“不言败”

全国政协年度例会7日举行大会发言，梁季阳委员在发言中指出，目前中国房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。梁季阳的发言赢得2000多位政协委员5次热烈的掌声。这或许可以用来解释房地产调控愈调愈涨的现象。笔者就此作一简单分析，与大家共勉。     

不“和谐”的“地王”

今年《政府工作报告》中,温家宝总理提出坚决遏制房价过快上涨。不想两会刚过,总理言犹在耳,北京的土地拍卖市场就诞生了三块地王,创出了北京住宅用地市场楼面地价的历史新高。值得关注的是,通过竞价成为地王的三家企业,均隶属于中央一级的国有企业。     

房价调控要坚持有“保”有“控”

2009年下半年以来,在度过金融危机期间的短暂低迷后,我国部分城市再次出现房价上涨过高、过快、投资投机性购房活跃等现象。为稳定市场,防范风险,党中央、国务院及时出台了相关调控措施。新年伊始,我国房价调控的力度有增无减。当前来看,房价调控政策呈现出两个特点:即有"保"有"控",以促进我国房地产市场健康可持续发展。     

电子商务如何降低商品的价格

电子商务仿佛在一夜之间走进了中国老百姓的生活.十年前只有在科幻电影里才能看到的景象,今天却变成了现实,轻轻松松按几个按扭,就会有人送来自己想要的商品;不需出家门就能做一笔大生意……这就是电子商务,即作为一种以电子数据交换(E D I)和因特网(Internet)的网上交易为基础的全新商务运作模式.     

中央与地方国有控股公司现金持有价值分析

文章将政府作为终极控制人下的国有控股上市公司再分为中央政府和地方政府控股公司,在相关的理论定性分析基础上,实证分析了中央与地方国有控股公司现金持有量的价值效应。分析表明,中央与地方国有控股公司的现金持有量的价值效应差异较大,中央政府控制的公司现金持有的市场价值更高。对这种差异形成的解读,除了已有理论对此诠释外,文章认为中央与地方国有控股公司占有资源的禀赋差异也是重要的原因。     

中国上市公司管理层收购的股价反应——与投资者市场行为理性的对照检验

本文采用标准事件研究法来考察管理层收购(MBO)在中国证券市场的股价反应。与在国外给公众股东带来巨大溢价形成对比的是,MBO在中国没有给流通股东带来收益,市场对MBO公告没有做出任何显著反应。进一步对中国投资者是否具有理性进行检验和比较后发现投资者是理性的,MBO在中国既不属于“利好”,也不属于“利空”,且似乎有市场操纵嫌疑,必须进一步规范。     

Cool Down!——The State Administration of Grain Lower Expectation of Grain Price

The rising grain price in the first half of the year, coupled with the news that China＇s summer grain output fell for the first time in seven years, has enhanced market expectation for the grain price to rise.     

Financing Small Technology-Based Companies: The Relationship between Familiarity with Capital and Ability to Price and Negotiate Investment

This study examines the financing of small technology-based firms. Specifically, the study investigates the familiarity of owners of small technology-based firms with alternative forms of capital by stage of development and in comparison with their ability to price and negotiate external equity and debt investment. The results indicate that owners are most familiar with traditional sources of capital, somewhat less familiar with capital commonly used to fund growth, and least familiar with government funding initiatives. Owners believe that they are better able to negotiate than to price equity and debt. The perceived ability to negotiate and price externally funded investments increases as the firm matures through the various stages of development.     

A+H双重上市公司股票价格差异与汇率变动研究

随着我国资本市场的不断发展,内地股票市场和香港股票市场的联系更加紧密,越来越多的公司选择在两地同时上市,双重上市公司股票价格存在的巨大差异,成为众所关注的焦点问题。本文运用面板数据,对两地股票价格差异的变动与汇率变动之间的关系进行研究,并对汇率制度改革前后两地股票市场的表现进行了分析。研究结果表明,双重上市公司股票价格差异的短期变动与汇率短期变动之间存在负向关系。在汇率制度改革之后,汇率的短期变动对双重上市公司股票价格差异变动的影响程度减弱。     

The Long-Term Performance of Small Businesses: Are there Differences Between “Christian-Based” Companies and their Secular Counterparts?

Recent years have witnessed the proliferation of “Christian” companies in the U.S. These firms declare their belief in, and active pursuit of, the successful merging of biblical principles with business activities. Economic success, hard work, and biblical values are seen as capable of existing together in harmony. While the number of such businesses appears to be growing, there has been a dearth of any scientific study of these companies. No empirical research has been conducted to determine whether these religious values and behaviors have any significant impact on a company’s performance. The present study is designed to partially fill this gap. Specifically, it seeks to determine whether there are differences in long-term performance between self-proclaimed “Christian-based” businesses and their secular counterparts. Data were collected from 312 companies. A multivariate analysis of variance (MANOVA), followed by univariate ANOVAs, found significant differences between these two groups of firms on three of the four performance variables that were analyzed. Some explanations as well as limited generalizations and implications are developed.     

温州金融改革对参股银行公司股价的影响——以新潮实业为例

新潮实业作为上海证券交易所A股上市公司,其参股的银行由于参与小额贷款公司业务,在温州金融改革过程中,对新潮实业带来了显著的影响。从定性与定量两个维度的分析表明:金融改革对参股银行公司的股价具有短期的刺激推动效果。其原因,一方面是股民期待金融改革以后未来经济走势向好,认为未来中小企业的迅速发展势必会引包括中小额贷款业务在内的银行业务的繁荣;另一方面是由于我国A股市场存在着高度的投机性,部分股民进行短线投机操作而为。