预收租金如何缴纳企业所得税

市、县工会兴办的企业经常遇到预收的租金如何确认收入缴纳企业所得税的实际问题,下面我们举例加以说明。例如,2010年,某企业将办公楼整体对外出租给另一家单位,租期3年。双方签订的租赁协议明确,每年租金30万元,承租单位将3年的租金一次性交付。该企业2010年一次性收到3年的租金收入90万元。问     

查补税金税前扣除之争

一、基本案情某国税稽查机关于2010年12月,对辖区A公司2008-2009年度地方各税进行纳税检查时,发现A公司2008年度存在以其土地与开发商合作建房的行为。根据税收政策规定,A公司以土地换取的门面房,发生了转让无形资产行为,应计算缴纳转让无形资产营业税等共计170万元,未申报缴纳,A公司于检查的当月按查补的税款进行了补缴。但对该A公司补缴的170万元税款应当如何     

企业所得税税前扣除应把握十二项原则

企业所得税法规定:企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。在计算应纳税所得额时,税前扣除应把握以下十二项原则:     

企业向自然人借款的利息支出税前扣除问题解析

2009年,税务总局下发国税函[2009]777号《关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题》的通知,对企业向自然人借款的利息支出税前扣除做了较为详细的规定。根据企业所得税法第八条,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。但实施条例第三十八条只规定,企业在生产经营活动中发生的非金融企业向金融企业     

企业财产损失如何在税前扣除

企业在生产经营过程中难免会发生各种各样的财产损失，如固定资产、流动资产的盘亏毁损、报废净损失、坏账损失、借款损失、投资损失等。但企业发生的财产损失如何在税前扣除，一直是企业很关心的问题。根据现行税法规定，不同种类的财产损失，税前扣除的办法并不相同。笔者现就不同种类财产损失税前扣除办法进行具体分析说明如下：     

浅论暂估成本费用的会计处理与税前扣除

<正>现代经济的发展催生出复杂多样的交易方式,同时由于税收与会计差异的存在,企业在确认当期收入并据《企业会计制度》或《企业会计准则》结转相应的成本、费用时,部分成本、费用的有效凭证未能在收入确认当期及时取得,在会计实务中已越来越普遍,对此如何进行相应的会计处理以及对于滞     

税前列支捐赠扣除限额计算方法探讨

《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(以下简称《企业所得税条例》)第六条第二款第四项规定：“纳税人用于公益、救济性的捐赠,在年度应纳税所得额百分之三以内的部分,准予扣除”;第七条第六项中规定：“超过国家规定允许扣除的公益、救济性的捐赠,在年度应纳税所得额百分之三以内的部分,准予扣除”;第七条第六项中规定：“超过国家规定允许扣除的公益、     

如何计算不能税前扣除的关联利息

《企业所得税法》及《企业所得税法实施条例》规定:企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。债权性投资,是指企业直接或者间接从关联方获得的,需要偿还本金和支付利息或者需要以其他具有支付利息性质的方式予以补偿的融资。权益性投资,是指企业接受的不需要偿还本金和支付利息,投资人对企业净资产拥有所有权的投资。     

向关联方借款利息支出税前扣除政策解析

关于企业向关联方借款利息支出的税前扣除,《企业所得税法》第四十六条做出了基本规定:企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。什么是债权性投资和权益性投资?关联债资比例怎样计算,标准比例是多少?向关联方借款不得扣除的利息支出如何计算,如何进行税务处理?笔者结合《企业所得税法实施条例》第一百一十九条、《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税[2008]121号)和《国家税务总局关于印发〈特别纳税调整实施办法(试行)〉的通知》(国税发[2009]2号)的规定予以解析。一、债权性投资和权益性投资的界定(一)债权性投资《企业所得税法实施条例》第一百一十九条第一款解释,《企业所得税法》第四十六条所称债权性投资,是指企业直接或者间接从关联方获得的,需要偿还本金和支付利息或者需要以其他具有支付利息性质的方式予     

工会经费税前扣除注意四大事项

2011年度所得税汇算清缴工作已经开始了,而国家税务总局先后下发《关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》(国家税务总局公告2010年第24号)和《国家税务总局关于税务机关代收工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告》(国家税务总局公告2011年第30号),对工会经费税前扣除凭据问题做出具体规定。为了帮助企业降低纳税风险,正确的计算企业所得税,笔者将工会经费税前扣除应     

工会经费税前扣除注意四细节

细节一:工会经费的计提基数有限定《企业所得税法实施条例》第四十一条规定,企业拨缴的职工工会经费,不超过工资、薪金总额2%的部分,准予扣除。企业在计提工会经费时,要特别注意计算基数的确定,工会经费的计算基数为工资薪金总额。此处所说工资薪金总额,是指企业实际发生的,并且允许税前扣除的工资薪金总额,而不是工资薪金的提取数总额。《企业所得税法实施条例》第三十四条规定:"企业发生的合理的工资薪金支出,准予扣除。前款所称工资薪金,是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或     

个人公益性救济捐赠税前扣除政策盘点

一、允许税前扣除的公益性救济性捐赠的概念在会计上,纳税人所发生的各种各样的捐赠,并不需要进行分类,均可以作为营业外支出,直接计入当期损益。但在税收上,出于引导纳税人支持公益事业、保障     

认识和防范预收租金的涉税风险

为盘活存量资产,提高资产使用绩效,一些工会企事业单位经常会把闲置或利用率不高的固定资产或其他有形资产长期出租出去,发生预收租金行为。还有些单位通过提供长期劳务或技术等服务,也会一次性、跨年度提前收取若干时段的预收款项。这类预收款必然也涉及到应税行为,且涉及的税种不止一个,它包括营业税、房产税、所得税等。根据现行税收法规     

房地产预售过程中的营业税税金及附加,土地增值税和期间费用是在当期税前扣除吗?

房地产开发企业在取得预售收入的时候,缴纳的营业税、土地增值税等税金及附加、还有在当期发生的期间费用是否可以在发生当期税前扣除?(河北省孙德国)在线专家:由于房地产未完工,此时预售,取得预售收入不是正常的税金核算,企业所得税、营业税和土地增值税均只是预缴,这个期间发生的这些营业税金及附加科目核算的税金和期间费用能否扣除呢?     

汇算清缴税前扣除应注意的前提条件

又到了一年一度的企业所得税汇算清缴期。为使纳税人更好地了解该方面的相关政策,笔者结合企业申报中发现的问题与最新税收政策,对企业所得税汇算清缴常见的税前扣除注意事项进行剖析,为企业解惑。     

借款费用税前扣除政策解析

对借款费用的税前扣除,不仅借款用途不同、借款内容不同,税前扣除政策不同,而且借款来源不同,税前扣除政策也不同。本文分析了借款费用和利息支出税前扣除的基本规定,重点解析了企业投资者投资未到位情况下借款利息支出的税前扣除、企业向自然人借款的利息支出税前扣除等若干问题。     

我公司一次性收取的租金应如何缴纳企业所得税？

钟税官： 我公司2005年12月将所属的写字楼出租,并一次性收取承租方10年的租金。财务处理上,作预收账款核算,并按照合同规定每月结转确认收入缴纳企业所得税。新企业所得税法实施后,剩余的预收账款是否需要在2008年一次性调增应纳税所得额缴纳企业所得税？