房交会消除市场疑虑——二手房市场仍将稳步发展

10月18日，第五届杭州人居展落下帷幕，而此前关于本次人居展的诸多猜测也终于尘埃落定。其间的二手房交易会也用事实向世人证实：杭州的二手房产市场还是如此的坚挺。房交会之前，业外基本上都对此次二手房交易会抱悲观态度：人气会连5月份房交会都不如，房价不会像以往有所大幅提高；甚至业内人士也基本抱谨慎     

杭州楼市 理性上扬

杭州市第五届人居展在热闹中收场。一扫前几个月的阴霾，旺盛的人气给楼市重新注入了活力。根据人居展上的表现，结合各方观点，我们对于现阶段的杭州楼市得出以下几点结论。结论一：楼市放量，有效供给依然不足据初步统计，本届房交会现场在售楼盘达到四十余个，10月份新开盘数量近20个，10月底和11月份预计开盘数量近30个。在接     

北区 后浪推前浪 良渚成北区“新贵”

人居展历来都作为下半年杭州楼市的风向标而存在,那么,人居展期间以及之后的成交情况和整体走势,也就成了绕不过去的话题。记者采访多位业内人士后发现,普遍观点仍然认为杭州楼市目前整体趋稳,而基于人居展前后约3500套房源的大量释放,以及不少开发商的资金回笼压力,此次房交会可以说是意向购房者淘房的不错时机。那么,北区的行情又如何呢?     

都从容了!——杭州市第六届人居展印象

这是个别样的人居展,有着别样的意义和风景。开发商的吆喝声,少了;购房者从容的脚步,多了……失去了一贯“风向标”的作用,本届人居展“淡定了”、“从容了”。这份淡定从容,宣告了一个“晴雨表”时代的终结: 房交会开得旺,楼市持续走高;房交会人气少,楼市就低迷(消费者不再以人居展上的价格波动,作为买房的决策依据)。这份淡定从容,也暗示着人居展“角色的回归”。人居展——仅仅是一次展会,一次较大规模的纯粹的展会     

“红五月”楼市完美演绎

蓝色钱江首次开盘大获全胜人居展期间,蓝色钱江展位现场预定突破300套,预定房源金额超过15亿元,创造了杭州历届房交会上即将开盘项目预定金额新纪录!     

副城元年

有人说每次房交会都是一个风向标,杭州第六届人居展结束之后人们都在急于讨论数字, 关于人流量、关于成交量、关于价格等等。但是总结这次人居展所带来的市场讯息时却十分茫然。这次人居展真的没有比较明晰的市场信号吗?我不认为如此。讨论有些数字比如说人流量, 40．75万人次还是20．75万人次都毫无意义。但我认为至少有几个     

房博会还能成“涨价会”吗?

“你能腾出空的展位吗?”“能不能加一些展位啊?”5月份延期的省房博会,现在已经正式确定在今年10月份举办。这些天,第十二届省房博会的承办单位忙得不亦乐乎;不仅5月份已经交了钱订了展位的开发商积极要求增加展位,连原来房子不愁卖原先就不打算参加5月省房博会的一些开发商也缠着省房博会的承办单位要求解决难题。每年春季的省房博会和秋季的西博会人居展,一直是杭州楼市的人气指标;由于杭州房价连年大幅上涨,房交会自然放大了这种涨价效应。但在今年春季国家宏观调控出手重拳的背景下,这个一直有“涨价会”之嫌的房博会被有关部门喊了暂…     

和谐人居任重道远——长沙第24届房交会观察

以“和谐人居，幸福长沙”为主题的中国长沙第24届房地产交易展示会已落下帷幕。记者从房交会组委会了解到，展会期间促成意向及实际成交房屋3016套，总面积为38万平方米，总金额1698亿元，整体与去年秋季房交会相比基本持平。本次房交会上，小户型放量不足，真正的节能建筑楼盘不多，和谐人居离市场需求还很遥远，．     

从“人气”看“风向”

一直以来,房交会都被称作是楼市的风向标和晴雨表,杭州楼市经过了2007年的一路高歌和2008年的持续调整后,在2009年3月开始享受起春风得意的"小阳春"回暖潮。而在此时到来的五月杭州人居展,便显得尤为特殊,吸引了市场各方主体的高度关注。开发商关注它,为了更好地确定楼盘走势,决定自己的销售策略;购房者关注它,为了从中找到未来房价的走势,判断自己到底该何时出手……关注人居展,最主要关注的自然是人气,它是这"风向标"最重要的参考指标。     

双重压力下的小幅上扬

与历年来每当房交会结束之后,二手房市场便会顺势井喷的“大好形势”不同。今年房交会结束之后的两周之内,整体市场似乎并不是特别买房交会的账,从各大中介公司的统计数据来看,10月的最后两个星期,杭州二手房整体交易量比房交会前的两周,同比小幅上扬了23．7％。在人们对于“金九银十”的热烈期盼中,杭州的二手房市场在平缓     

双重压力下的小幅上扬

与历年来每当房交会结束之后,二手房市场便会顺势井喷的“大好形势”不同。今年房交会结束之后的两周之内,整体市场似乎并不是特别买房交会的账,从各大中介公司的统计数据来看,10月的最后两个星期,杭州二手房整体交易量比房交会前的两周,同比小幅上扬了23．7％。在人们对于“金九银十”的热烈期盼中,杭州的二手房市场在平缓     

人居展后的“冷”迷思

人居展后半月,楼市仍陷冷泥淖。5月16日—23日杭州主城区总共成交商品房293套,较前一周424套的成交量,降幅高达30.9%。众楼盘犹抱琵琶,齐齐推迟开盘,二手市场联动低迷。或许循迹人居展,我们便能找出些许冷信号传递出的市场轮廓。     

深藏于九溪之南的稀缺法式官邸 钱塘·梧桐燕庐 法兰西工法雕刻尊贵品质

在刚刚闭幕的杭州第十届人居展上,主打纯正法式官邸排屋概念的梧桐燕庐,成为本届房交会为数不多的亮丽风景.虽是初次亮相,还未真正面市,但因为是之江新城仅有排屋的稀贵身份,依然引发了杭城高端人士的高度关注与热情追捧,短短两天内累积意向客户过百。     

杭州房地产市场投资开发趋于合理

以“构筑生活品质之城,促进房地产市场持续健康发展”为主题的中国(杭州)第七届最佳人居环境展览会暨第六届二手房交易会5月21日落幕。此次人居展,共预订(包括签定购房合同)2177套,面积24.9万平方米,成交金额16.4亿元,交易量较上届人居展增长36%。人居展的表现,继续着2006年以来杭州房产逐渐显现的趋势。     

打造休闲人居的自然山水房产 访富阳市建设局副局长洪永根

近年来,富阳市凭借其得天独厚的人居环境和区位优势,房地产业获得了较快的发展。而富阳市也始终以营造“人居休闲胜地”为主题,着力打造“杭州卧城”、“杭州后花园”,走精品化、规模化之路,使富阳房地产业在基础、规模、市场等各方面均保持持续、高速的发展势头。而近期,富阳市将花6亿重金用于城市建设,打造富阳的利好消息一出,无疑将更有力地推动房地产市场的发展。在今年5月12日,富阳市将举办富阳房交会,借此契机,我们采访了富阳市建设局副局长洪永根,进一步了解富阳的房地产市场。     

《2006年杭州房地产市场需求调查白皮书》

前言为期四天的杭州市第六届人居展在人们的种种猜想中上场,又伴随着纷纷扬扬的议论落下帷幕。房交会提供给了买卖双方以最亲密最广泛接触的机会。这样的难得机会,也让我们有可能从中去捕捉一些真实的市场信息。《楼市》杂志与华坤市场研究连续三次推出杭州房地产市场需求调查白皮书,目的正是在此。为保证样本的代表性,我们在人居展两会场各入口、区域的展区设置了抽样区,以随机抽样的方式最终选取了1600位未来两年内打算购房的决策者进行     

2009和谐购房论坛

5月17日，由浙江省房协、杭州人居展组委会、杭州市房协主办，浙江腾飞金鹰律师事务所承办的“2009和谐购房论坛”在杭州举行，论坛就增强开发企业与业主的沟通，预防群体性纠纷发生等问题作了探讨。     

楼市情报

开盘通和·戈雅公寓楼市讯位于杭州闻堰区块的通和·戈雅公寓于人居展第一天推出第二批房源,销售成绩喜人,四天内累计预订成交85套,并有600 余人从房交会坐看房车前往现场参观。项目自 3月19日低层水景洋房首批房源上市即引起诸多购房者追捧,此次推出的是低层西班牙水     

《2004杭州房地产市场需求调查白皮书》

第五届杭州最佳人居环境展览会于近日落下帷幕，有人说“无论从人气还是实际成交量，第五届最佳人居展都犹如这几天的天气——秋高气爽，温度适宜”，市场出现了回暖的迹象，对此，我们谨慎并乐观着。为了深度解读杭州楼市消费需求状况，《楼市》杂志联合浙江著名的房地产研究机构——华坤市场研究有限公司针对本次房交     

南通楼市和谐前行——透视南通市第41届房产交易展示会

以“诚信、和谐、发展”为主题的南通市第41届房产交易展示会于5月21日落下帷幕。本届房交会共吸引了南通市以及周边地区共34家单位参展，参展楼盘50余个，总面积310万平方米，规模为历届之最。为期三天的展会，共有近4万人亲临现场，成交各类商品房376套，创下历届房交会的最高记录。从房交会这扇打开的窗户中，我们看到南通楼市正呈现出供需基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的和谐局面。