房地产业的税收筹划

房地产业进行税收筹划的途径主要包括: (一)筹划“临界点”,确定适当的房地产价格 纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时,通过增减收入或支出,避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。税收政策规定:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20％的,免征土地增值税。起征点的规定决定存在着税收筹划的空间。     

宏观调控对成都市房地产业发展影响的实证分祈

2003年，全国固定资产投资增速加快，尤其是我国的房地产业增长速度创下了历史新高，达到30．3％的增长速度。房地产开发投资增幅过高、投资结构不合理、部分地区商品房销售价格增长过快等成为影响房地产业健康发展的主要问题。2004年，我国政府采取了一系列的宏观调控政策对我国房地产业进行了调控，取得了一定的成效，但也产生了新的问题。本文以成都市为例进行实证分析。     

对房地产业要加强税收监管

当前房地产行业税收缴纳情况整体良好,企业出具的会计信息基本能够反映房地产行业的经济状况和经济运营形势。但也发现部分房地产企业通过出具虚假会计信息,偷逃国家税收。这种偷逃税收的行为如果不迅速加以遏制,势必造成国家税收的大量流失,造成社会的不和谐。     

论中国房地产业的健康发展

一、中国房地产的基本特征 （一）产业关联度大，具有拉动经济增长的潜力 房地产关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。我国每年25%的钢材、70%的水泥、40%的木材、25%的塑料制品都用于房地产开发建设。2004年房地产开发投资对中国GDP增长的贡献率为3%。如果参照日本房地产对整个社会经济带动诱发率，     

东北振兴战略实施以来沈阳市房地产业发展对地方税收影响的分析报告

房地产业作为国民经济的基础性产业，在经济发展中有着极为重要的地位和作用，在现有的财税体制下，也是地方财政收入的重要支撑。本文力图通过对实施东北振兴战略以来沈阳市房地产业发展现状和税收情况的研究，探讨房地产业发展过程中出现的问题及其对税收的影响，寻求与当前房地产业发展相适应的税收管理模式，同时对沈阳市房地产业的发展提出建议。     

中国经济出现过热的苗头 固定资产投资再增25％

“中国经济已出现过热的苗头。”在国家统计局发布今年一季度经济走势时,统计局以及经济专家就曾这样预警中国经济。但昨天统计局发布的数字又一次让我们感觉到了中国经济的热度,1-4月份,     

房地产价格波动的政策影响因素分析

房地产业是国民经济的基础、先导性产业。房地产价格的讨论一直都是热门话题．影响房价的政策因素主要在于国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等方面。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,并以实际出发分析了房地产现状及其形成原因．就政府如何从根本上抑制房地产价格提出建议。     

房地产的周期性波动:货币政策对房地产的影响分析

本文对中国房地产周期进行了划分,分析了新一轮房地产周期的驱动因素:政策、需求与投资拉动,得出了结论,给出了政策建议。要继续实施适度宽松的货币政策,配合其他政策进一步优化房地产市场结构;坚持有保有压、区别对待,加大房地产信贷风险管理;逐步实现房地产业开发模式和筹资模式的转型。     

促进非公有制经济发展的地方税收政策研究

本文着重分析福建省非公有制经济发展的地方税收障碍,提出扶持非公有制经济发展的地方税收原则及地方税收政策建议。     

对建筑企业税收征管的几点思考

近年来,随着基础设施项目投资力度加大、房地产开发持续升温以及城市化进程逐步加快,建筑市场呈现异常火爆的景象.然而,建筑业的税收增长比率却远远低于税收潜力,税款流失现象比较严重.笔者认为,导致建筑企业税款大量流失的原因主要有以下几点：     

房地产业转型与发展战略重构

肇始于2009年底的本轮抑制性房地产政策调控,可以说是史上最为严厉的紧缩性措施。纵观十几年房地产市场化改革和发展历程,兼与政策及调控相伴而行,而本轮以限购为着力点的政策调控主要针对于房价的过快上涨,更是转变经济发展方式和产业结构调整的需要。厘清房地产业的现实生存状况,探究内在发生机理,跟踪房地产业新变化和趋势,将有助于正确判断房地产业的转型轨迹,重构房地产业的发展战略。房地产市场转向的形势判断房地产市场已经开始转向,这是对目前房地产整体市场做出的初步判断。     

石油价格波动对我国经济的影响

石油作为一种重要能源和资源,广泛应用于各行各业,被誉为经济乃至整个社会的"黑色黄金"、"经济血液"。1973年石油期货出现以前,国际石油价格一直在每桶3美元左右。30多年来国际石油价格一路攀升,2006年7月甚至达到了每桶78美元的"天价"。石油价格的剧烈波动改变着世界政治经济格局,尤其对世界经济的影响日益显著。我国作为当今世界经济发展的重要一员,与世界经济的关联程度日益增强。随着我国经济的快速发展,对石油的需求目益增加,石油的对外依存度不断提高,这就不可避免地受到国际石油价格上涨的影响。因此,认真分析国际石油价格上涨对世界经济和中国经济的影响,提出我国具体的应对措施,对我国经济社会发展和国家安全具有深远的意义。     

巴彦淖尔市经济发展对地方税收的影响

经济决定税收，税收影响经济，二者相辅相成。从经济与税收的辨证关系入手，正确分析经济发展与税收增长因素阀的关系，充分利用税收作为“经济杠杆”的调控功能，促进地方经济良性有序发展，构建地方税收增长长效机制，确保巴彦淖尔地方经济税收协调、稳定、可持续发展。     

税收分权对地方财政可持续性的影响研究

税收分权作为地方政府财政自主性的重要体现，对地方财政可持续性发展将产生深远影响。本文在阐明税收分权的理论背景和定义的基础上，剖析了税收分权与地方财政可持续性的关系，论述了税收分权的影响因素及其效果。研究结论表明，地方政府的财政管理能力、经济发展水平、税收策略以及财政责任和债务管理都会对分权效果产生影响。     

我国石油税制与公司税收筹划对地方税收的影响分析——以石油城克拉玛依为例

我国石油税制改革始终都是在确保国家石油安全的基础上展开的,但在改革的过程中却造成了国家与石油企业、中央税收与地方税收之间的利益冲突。利益冲突的产生既有石油税制方面的原因,也有石油企业总部经济的原因,还有国家始终掌控油品定价权方面的原因。文章旨在建立框架模型并通过实际事例和数据,解释石油企业、中央税收与地方税收之间的利益冲突,并说明我国现行石油税制以及石油公司税收筹划是如何对地方税收产生影响的。     

房地产价格波动对居民消费的影响研究——基于30个省市自治区的面板数据

理论上,房价的上涨会通过财富效应增加居民消费,但由于我国房地产市场发展尚不成熟,房价与消费之间的关系具有不确定性。本文根据总体房地产调控政策的取向考察房价波动对消费的影响,实证结果表明房价上涨对消费的拉动作用有限,甚至产生抑制效应。结合房价波动影响消费的传导机制,本文提出要增加中低档商品房和保障性住房的供给、发展住房增值贷款以及保持房地产调控政策的连贯性等政策建议。     

警惕地方财政的负债风险

【英国《金融时报》11月9日】2009年中国经济的表现让人感觉有些意外，在出口下降近20％的情况下，GDP的增长速度能够保持在8％以上的水平，这主要得益于投资的大幅度增长（截至到9月份，投资增长速度同比超过30％），而投资增长不仅受益于中央的4万亿经济刺激计划，更重要的是信贷的超常规增长，投资的主要资金来源于商业银行的信贷。     

货币政策对固定资产投资价格的影响:超调理论视角

本文基于价格超调理论和托宾Q原理,全面解析货币政策对股票市场价格和固定资产投资价格的动态影响机制,发现货币供应量的增加不仅会直接提高固定资产投资价格,还会通过股票市场价格的超调效应影响托宾Q值,进而间接影响固定资产投资价格。我们进一步引入随机波动时变参数向量自回归(TVP-SV-VAR)模型,从时变角度测算了货币政策对股票市场价格和固定资产投资价格的动态影响。研究发现:货币政策对股票市场价格和固定资产投资价格的影响具有明显随机波动特征;在3个不同时点上分别施加货币政策冲击,股票市场价格超调效应都显著且其超调效应会进一步向固定资产投资价格传导;通过不同提前期的冲击可知,货币政策在短期对股票市场价格有超调影响,在中期对其超调影响不显著,而长期对其不存在超调影响。货币政策对股票市场价格的超调影响随时间逐渐向固定资产投资价格传递。