长三角住宅用地地价去年上涨12．16％

近日，国土资源部公布了《2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》。根据该报告对全国51个大中城市的地价监测结果显示，2004年我国的综合地价水平为1198元／平方米，比2003年增长了6.08％。     

全国地价增幅回升

综合地价环比涨幅超过5．0％的城市扩大到18个，且主要集中在二三线城市     

全国地价加速上升

第三季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1．85％，连续六个季度加速上升     

地价增长率在“爬坡”——今年上半年全国主要城市地价状况分析

2007年上半年全国城市综合地价水平值为1595元／平方米，综合地价增长率为3．3％。与2006年同期1．5％的平均综合地价增长率相比，提高了，1．8个百分点，全国平均地价水平增长速度有加速趋势。其中，商业用地平均地价为2547元／平方米，增长率为2．68％，增长率同比提高了1．26个百分点；居住用地平均地价为1732元／平方米，平均增长率为3．11％，增长率同比提高厂1．48个百分点；工业用地平均地价为515元／平方米，平均增长率为6．3％，     

地价上涨的理性思考

今年以来随着楼市的逐步回暖、成交量大幅上涨．土地交易也逐渐复苏，溢价成交再次出现在部分城市。2009年4月下旬，杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块．溢价率127％，楼面价4．6万元／平方米，再次刷新单价地王纪录。4月30日上海金地以5．6亿，溢价近80％拿下上海徐泾镇3号地块。5月富力以240％溢价率拿下北京广渠路10号地。     

地价是怎么形成的——从地价看房价

房价成因一直是人们热议的话题。今年“两会”期间，全国工商联房地产商会拿出了一篇《我国房价何以居高不下》的报告，再次将“土地成本与房价关系”的话题推向焦点。     

工业地价：社会经济发展的风向标

无论从GDP视角，还是从城市化进程的视角看，工业的价都是社会经济发展一个重要的风向标，对工业用地价格及其形成机制和定价方式等，进行深层次的比较研究，对现行工业用地政策的问题进行透彻分析，对于当前的中国地产市场而言，是一件重要而有意义的事. 我国工业用地占土地供应问题的比重较大，部分年份甚至达到60％-80％，因此，对工业用地价格开展调查研究，探讨工业地价形成机制及其价格管理制度，是建设整个地价管理新体制与新机制的关键. 自2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》下发后，工业用地一律实行招拍挂，工业地价因而有了较大的提升，报告中所显示的一部分问题正逐步得到解决，当然，也同时出现了一些新情况，如何面对新情况，解决新问题？我们期待这个研究课题的新进展.     

地价与房价的跷跷板

根据不同国家和地区的人口密匿、宏观调控政策的不同．各地区地价占房价的比重相差比较悬殊，从20％到80％不等。一般而言，欧美国家的比重较低而东南亚、东北亚国家的比重较高。     

浅析老式花园住宅补地价中出让金的调整

沪上的老式花园住宅是指解放前建造的，一般拥有一定土地面积的空地(花园)，房屋建筑为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。以卢湾区为例，现有老式花园住宅均集中在瑞金与淮海两个街道，尤以瑞金街道居多，占有土地面积107693平方米，占全区老式花园住宅的96％，也是中心城区土地利用走可持续发展中的重要来源。这类住宅体现出下几个特点。     

地价水平与房地产市场同向关联——第三季度城市地价动态监测报告分析

2007年第三季度，全国各主要城市地价增幅水平低于同期其他多数经济指标增幅，但与去年同期相比，地价上升势头明显，且部分地区和城市出现异常上涨。 与此同时，全国大中城市的房屋销售价格明显上升，地价水平受房地产市场影响究竟几何？请看2007年第三季度城市地价动态监涌报告——     

纽约地价3年涨3倍

纽约市北部的小镇BEACON．在三年之内人口增加了99％，其中大部分新居民部程纽约工作．每天穿梭往返在办公室和住处之，而此处离纽约单程就需要坐1小时20分钟的火车，尽管这样，还是越来越多的纽约人远离了曼哈顿，出于房价的缘故，选择在类似BEACON的地方居住。     

上市公司高价摘地对地价的影响——兼谈流动性资金过剩与地价的关系

自今年5月份以来，上海、浙江、江苏等地的地价持续上涨，各地“地王”频频出现，据统计，今年第二季度杭州土地交易价格同比上涨83％，一些区块甚至出现了楼面地价超出周边在售房价的情况，如8月底杭州出让的两宗位于转塘镇的地块，楼面地价都在10000元／平方米左右，远远超出了当前7000元／平方米的在售房价。中国地产投资网研究统计发现，     

孙文盛：地价变动幅度可承受

随着《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的发布，中国土地调控新政正式出台，土地“闸门”将进一步收紧。受此影响，中国土地价格预计将提高近50％。国土资源部部长孙文盛表示：“地价的变动幅度是可以承受的。”孙文盛日前表示，这次土地调控新政，又“将在一定程度上影响地价的构成和水平”。     

北京市地价构成及地价评估中几个问题的探讨

北京市地价构成及地价评估中几个问题的探讨郎振亮，王晓梅，张飞虎生地价是开发商应向政府交纳的费用。熟地价是开发商总投资中用于购置土地的全部费用。伴随着中国土地使用制度的改革，地价评估工作作为其中的一个技术项目，也应运而生。我国的土地使用制度改革，是在借...     

国外房地产市场地价与房价的关系

发达国家地价与房价关系概述 根据不同国家和地区的人口密度、宏观调控政策的不同，各地区地价占房价的比重相差比较悬殊，从20％到80％不等。一般而言，欧美国家的比重较低而东南亚、东北亚国家的比重较高。     

番禺地价北高南低

番禺区虽为广州市向南发展的重要腹地，而根据国土房管局首次公开发布基准地价，番禺区的地价最高级别为第四级，最低的则为第七级，但相对于花都区的地价，番禺区的总体地价稍为较高一点。番禺较高地价的两个地方中，一为番禺区中心地带，即市桥一带，二为番禺区北接广州老城区的洛溪一带，即大石所管辖的区域，从地价上明显体现出其连贯海珠区的特点。番禺区基准地价级别具体的范围如下：     

地价房价狗咬狗

温州多家开发商争夺温州长运集团地块,最后以9亿元、超过底价50％的价格溢价成交,楼面地价达19000多元／平方米;杭州上城区南山路地块,再次刷新今年来的单价地王纪录,成交楼面地价达46000多元／平方米。     

试论招标、拍卖方式出让土地使用权中地价的确定

改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。据不完全统计，截止到２００１年底，全国开展土地使用权招标、拍卖的省份超过了９０％，已有１４３５个市（县）实行了土地使用权招标拍卖，１５个省（区、市）明确规定出让经营性用地必须招标拍卖。国家正是在吸收上述各地实践经验基础上，提出土地供应制度的重大变革的。２００２年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部１１号令），明确规定：“自２００２年７月１日起，全国范围内凡商业、旅…     

地价是怎么形成的——从地价看房价

房价成因一直是人们热议的话题.今年"两会"期间,全国工商联房地产商会拿出了一篇<我国房价何以居高不下>的报告,再次将"土地成本与房价关系"的话题推向焦点.……     

刊中报

今年世界经济增长预测减至2.5％在日内瓦召开的联合国经社理事会13日发表的报告预计，2001年世界经济增长率将减至2.5％，世界贸易增长将减至5.5％。明年下半年美国经济增长速度如能回升，则2002年世界经济增长有望恢复到3％，世界贸易增长有望恢复至6.5％。联合国这一报告认为，面对世界经济减速，大部分发达国家放松了货币政策，但降息措施对经济的正面影响至少有6个月的滞后期，短期内不可能看出效果。报告认为，令人们不致过分忧虑的是，通货膨胀之火并未复燃。报告预计，美国经济今年的增长率将在1.8％左右，2002年有望恢复到3％；日本…