中国商业地产黄金时代并未走远

当越来越多的房地产开发商将目光聚焦到商业地产这块热土时,商业地产似乎也正在重复着住宅市场的疯狂。有人曾用“打了鸡血”来形容2013年的商业地产市场。数据统计显示,经过2007年以来的商业地产投资热潮,目前商业地产已经遍地开花。预计中国购物中心每年以300家的速度增长,到2015年,中国购物中心总量将达4000家。然而,接踵而至的招商难、销售难、开业难、经营难开始密集困扰各地的商业地产项目。     

万达激进转型

在中国商业地产领域向来以速度著称的万达集团,这一次选择了减速在中国商业地产领域向来以速度著称的万达集团,这一次选择了减速。有数据显示:今年上半年,万达商业地产公司新开工面积为531.2平方米,同比减少了35%。万达上半年收入562.1亿元,与去年同期618.2亿元相比下降9%,这是万达收入历史上第一次同比减少。其中,商业地产收入494.6亿元,同比减少14%。     

“商业综合体的未来十年——建筑设计与城市可持续发展”暨莱坊·伍兹贝格系列研讨会

10月23日和24日为期两天的莱坊·伍兹贝格系列研讨会上，主办方以“商业综合体的未来十年——建筑设计和城市可持续发展”为主题，通过案例分享、专题研讨等形式，针对当下商业地产“痛点”实操性解码，把眼光投入商业地产投资的蓝海领域，对旅游地产、养老养生地产以及出海投资等领域进行战略思考。     

2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会举行

近日,2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会在北京富力万丽酒店隆重举行。中国房地产业协会副秘书长肖晓俭等来自全国各地的地产专家、商业地产开发商、各业态品牌商家、运营机构代表等近300名商业地产业内人士出席了本次专业盛会。     

“社区O2O”将冲击房地产行业

<正>花样年旗下子公司"彩生活"自2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换成部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为"you+国际青年"社区的创业公司,只是因为这家公司的公寓项目是以打造"年轻人线下社交平台"为特色;百度牵手万科,要用大数据讲商业地产新故事;腾讯斥资15亿港元入股了物流地产商华南城;阿     

商业地产：减速而行

商业地产的开发不在于快，不是加快建设基础设施，不是加快造楼，而应该减速。 在2000年到2013年中，中国各大城市尤其一线城市商业地产极速发展，但在整体资本形成率上升的背景下，居民消费率却下降了35．7％，也就意味着商业地产还有巨大的空间，然而一线城市却大显饱和之势，各大商业地产开发商也纷纷开始“下沉式”和“周边式”路线。     

许鹏：未来看好泛商业地产

当传统模式下的住宅和商业地产开发，在宏观调控、土地成本、市场趋冷和电商等因素的冲击下显出疲态之时，体验式和综合性的泛商业地产项目成为资本市场下一个关注的目标。     

关于西北票据市场发展的调查与思考

一、西北票据市场发展现状(一)票据业务强劲增长,票据融资已成为企业短期融资的主要来源(见图一)。从1999年到2003年,西北票据市场承兑业务以年均50%左右的速度递增,而贴现业务更是以年均100%左右的速度迅速增长。2003年末,西北票据市场商业汇票承兑余额459.63亿元,贴现余额311     

酒店REITs“好榜样”

开元酒店REITs的香港上市,为未来更多的酒店地产、商业地产乃至产业地产基金的房地产证券化提供了“榜样”。证监会究竟何时对REITs开闸放行,尚且难以下定论,但有人已无法再“煎熬”下去。     

商业地产与住宅地产交融的盈利模式探究

房市因过甚需求而蓬勃发展的时期一去不回,未来的方式竞争是房地产商质量的竞争、战略的竞争、创新能力的竞争。商业地产和住宅地产相结合突破以往单一的地产项目模式能够结合两者的优点产生新的盈利模式,这正是出在转型期的房地产商应当关注的。     

商业地产与住宅地产交融的盈利模式探究

房市因过甚需求而蓬勃发展的时期一去不回,未来的方式竞争是房地产商质量的竞争、战略的竞争、创新能力的竞争。商业地产和住宅地产相结合突破以往单一的地产项目模式能够结合两者的优点产生新的盈利模式,这正是出在转型期的房地产商应当关注的。     

高和资本的下一个“猎物”？

在成功运作静安高和大厦之后，谁会是高和资本的下一个“猎物”？在房地产持续宏观调控的背景下，近两年大量开发商因为住宅市场受限，迫不得已进入商业地产领域，这也导致“库存高、招商经营难、回报率低”等弊端在商业地产市场上频现。     

我国对外投资的管理问题

一、存在的问题改革开放以来,伴随对外经济贸易的发展,我国对外投资随之扩张,特别是从1986年到1989年底,对外投资年均增长速度达14.2%,1989年底,我国对外投资总额达37.4亿美元,其中对外直接投资每年以29.8%的速度增长,出口信贷每年以118%的速度增长。     

目前北京市第三产业存在的问题及对策

一、第三产业发展特点和目前存在的主要问题改革开放以来,北京市第三产业发展一直呈现良好的发展势头,主要特点是:1.增长速度快。第三产业一直以高于国民经济的速度发展。1979—1990年,国内生产总值年均增长率达到9.0%,同期第三产业增加值年均增长14.0%,比国内生产总值增长率高5个百分     

外刊扫描

中国银行积极涉足美国商业地产市场中国银行正成为投资于困境中的美国商业地产业的最大的非美国银行之一,其驻美银行家正在市场上四处寻觅新交易。世邦魏理仕的数据显示,在美国多数银行陷于瘫痪、商业抵押贷款     

『三农』问题的核心是农民问题

农民人均纯收入增长缓慢 改革开放23年中,农民人均纯收入从1978年的134元提高到2001年的2366元,按可比价格计算,年均递增7.3%,增速较快.但分阶段看,增速最快的时期是1979～1985年,年均递增15.2%:1985年以后的16年速度放慢,年均递增为4%;特别是1997年以后,增幅连年下降,1997～2001年的速度分别为4.6%、4.3%、3.8%、2.1%、4.2%.     

西安市商业地产发展的现状分析

商业地产由于不受限购令等政策的影响,成为房地产开发商开辟新市场的香饽饽,同时,投资者的热情追涨,西安城镇化发展速度的不断加快,使得商业地产得到突飞猛进地发展.本文从西安商业地产发展现状出发,分析了促进商业地产发展的主客观原因,进而分析了商业房地产市场无序发展的风险,最后提出了一些促进市场健康发展的对策建议.     

社区O2O”将颠覆房地产行业

花样年旗下子公司"彩生活"在2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换为了部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为you+国际青年社区的创业公司,只是因为这家公司的公寓项目是以打造"年轻人线下社交平台"为特色;百度牵手万科,     

实体企业应该到中西部去发展

2011年,70个大中城市土地收入下降了13%～16%,在住宅地产价格节节下挫之后,商业地产又是否出现隐忧？实体企业资金链绷紧,又该向何处求发展？在《每日经济新闻》主办的＂增长·新趋势——2012中国投资年会＂上,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士对此发表了她的看法     

旅游地产投资及风险控制探讨

旅游业的发展以及房地产市场政策的改变,使旅游地产成为投资发展的新趋势。然而,旅游地产投资周期长、需要占用大规模的资金,且收益周期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高,这种种原因决定了旅游地产投资的风险很大,因此是否有效控制投资风险成了旅游地产的投资成败的关键因素,本文对旅游地产投资及风险控制进行了探讨。