精装修房多为陷阱

近年来，开发商在精装修房广告中讲，要赠送家具设备，并多冠以“进口”、“高档”、“名牌”之类家具产品。然而由于现在商品房多为期房，购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等手段，在短时期内作出最终选择，想要具体细致了解项目情况，往往显得很无力。     

我国以房养老模式困境分析及对策研究

"以房养老"又被称为"倒按揭",是于20世纪90年代从国外引进的新概念,在美国发展得较为完善。普通养老保险仅仅保障了老年人基本生活水平,而该模式使老年人过上高品质的生活成为可能。目前我国已在北京、南京、上海等城市尝试推行该模式,但都遇到了一些困难。为此,我们应尝试剖析其深层次原因,依据我国现实情况为"以房养老"的实施提出切实可行的建议。     

“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,"以房养老"的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,"以房养老"模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析"以房养老"受挫原因,对我国推行"以房养老"提出几点可行性建议。     

上市房企2011答卷

即便在调控高压下,上市房企的2011年整体业绩仍有一定增长。但其背后,确实存在着增速放缓和利润率下降的事实。种种影响将在2012年下半年逐步体现在业绩上,盈利能力将继续下降今年房企的年报出现了从未有过的难产。根据往年经验,往往到3月底就将有机构发布房企百强、500强和上市房企TOP10排名,而到今年3月中旬,只有26家房企公布了年报全文。时至5月,虽有忐忑,但上市房企2011这份答卷终还是要公之于众的。     

以房养老为何推得一直不顺利

前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京、长春等城市个别金融机构自发兴起尝试，但均因效果不理想而停滞萎缩。其背后原因有以下几点：银行保险设置门槛过高；老人“以房养老”观念短期难以改变；房产资产估值无统一标准等。     

郑氏十七房今昔

十七房的沧桑巨变十七房,位于宁波市镇海区浦镇,旁依车水马龙的329国道。这座经历了400余年风雨剥蚀的明清居民建筑群,长久以来湮没无闻,在被确认为全国最大的明清民宅后,现代文明神奇的魔力让它在一夜之间四海皆知。十七房原为郑氏世居。据天     

以房养老呼声渐弱

"以房养老"这个词汇,最近似乎一直刺激着国人在养老问题上的神经,尤其是有全国政协委员在"两会"期间一份提案中提出了"以房养老"的模式之后,社会各界开始关注此种养老新概念,并且在老龄化日趋严峻、养老问题日益被重视的大背景下呼声凸显高涨。但是经过一段时间的审视和获得更多的了解后,理性占据主位,"以房养老"呼声渐弱!其实以房养老这一模式早在多年     

浅析无机房电梯与有机房电梯的区别

电梯设备的投资较大,业主通常均采用招标方式完成采购。这就要求招标代理机构协助业主单位在招标过程中解决电梯的选型问题。现单就无机房电梯和有机房电梯的区别做一简要说明, 希望对通过招标采购这类电梯时的选择是有一定的帮助。有机房电梯的机房通常设置在房屋顶层,机房内的主要设备就是曳引机及控制柜。无机房电梯与有机房电梯的最大区别就是利用现代化生产技术将机房内设备尽量在保持原有性能的前提下小型化,从而取消有机房电梯的机房,小到能够利用电梯井道顶部或井道侧部尽量少的空间将主要设备安装进去。现以OTIS GEN2无机房电梯为例加以说明:     

公共租赁房退出激励制度研究

公共租赁房住房保障制度重点解决"夹心"层群体的住房问题,公共租赁房退出机制的科学与完善是公共租赁房制度运作成功的关键。本文在分析公共租赁房群体特征的基础上,提出了完善公共租赁房退出机制的相关建议。     

地产大佬“劏房”新招

正香港楼价贵已是常识,地产商自然要精打细算地赚到足,建屋设计也走向"劏房化",室内面积小似"豆腐干",这就苦了做房奴的普通市民——辛苦一辈子买到的房子往往是货不对版。香港首富李嘉诚的长实系楼盘,近日开售全港首创的屋苑式"劏房",开放式单位面积小到不可思议,只有177平方呎(约17平方米)。市场各界哗然,暗讽长实用尽所有空间,赚足每一分每一毫,完全无视居住空间。有网友戏言,赤柱监狱都比它大。近年,长实出品的楼盘奇特间隔数不胜数,即使售价不菲的豪宅一样     

全装修房的时代来了

“买房容易装修难”,这可能是很多“过来人”的一句心理话,不过也许再过几年,这就将成为历史,原因就在于全装修房的出现。     

公共租赁房发展模式分析

在政府的大力推动下,公共租赁房建设已在我国许多城市起步。目前针对公共租赁房的研究主要集中于具体的操作层面上,例如租金设定、房源筹集、投融资方式等。然而要切实落实政策目标,明确公共租赁房的发展模式以对其实践进行有效指导是非常重要的。可以在对以英美为代表的盎格鲁—撒克逊模式和以德国为代表的日耳曼模式进行分析的基础之上提出我国可以借鉴的公共租赁房发展模式。     

专家破局以房养老

国务院9月13日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险以来,社会热议不断。北京、上海、南京等多地曾试点“以房养老”,但效果不佳,“以房养老”适合中国的国情吗？“中国式以房养老”难在哪儿？     

兰考合作建造生态房的理想与现实

盖上几间好房子,是农民生活中的一个重要目标。如今农民外出打工目的之一就是挣钱回家盖房;但是,盖个什么样的房子?却各有各的追求。去年兰考一个乡村合作社别出心裁从外地引进一种新式房子,他们骄傲地称这种房子为生态房。之所以叫生态房,是因为盖这种房子不用砖,     

“小产权”房何去何从

就在各地严查"小产权"房时,济南传来消息,已率先"开炸野楼盘"。与此同时,所谓的"大产权"房价开始了新一轮上涨,有的幅度甚至在千元以上。在我国,土地有全民和集体两种所有制形式。不知政府强行拆除建在集体所有制土地之上的"小产权"房是否有法律依据。政府一直致力于宏观调控以期降低房价,房价却越调越高。而"小产权"房价格低廉,是否可以考虑通过合理的方式对"小产权"进行整改,让它成为高价房市的一个补充。本文对"小产权"房热销的原因、购买小产权房存在的风险以及合法化出路作了分析,旨在引发大家进一步思考和探讨。     

给无房的年轻人留点尊严

据说,中国有着全世界最高的住房拥有率,但环顾四周,中国人的住房焦虑症似乎也是全世界最严重的。特别是大都市的年轻人,几乎都在为没有房、买不起房、或买不到房而焦虑着。房价越涨越高,住房焦虑也日甚一日。对于大都市的年轻人来说,只要相信房价还将继续上涨,那么,     

“以房养老”困境

正在没有国家法规保障的情况下,以房养老很难取得实质进展。2012年10月,时年79岁的钟大爷与当地社区管理机构签订协议,由社区出钱出力帮钟大爷养老送终,大爷百年之后,把自己的房子赠送给社区,被媒体称为"‘以房养老’第一人"。然而,近日钟大爷却说自己后悔了。这次,第一个吃螃蟹的人没有后继者。北京"以房养老"业务将右安门街道作为试点,而启动至今4个月,从19     

北京首推政策性租赁房地块

顺义区站前西街和朝阳区立水桥将建5万平方米的政策性租赁房。7月3日，北京市土地储备中心推出两块配建政策性租赁房地块，投标时间均为7月30日，这是北京市首次推出配建政策性租赁房地块。     

上海:试点以房养老新模式

近日,上海市公积金管理中心"以房养老"方案研究和试点工作已取得突破。试点方案暂定名为"以房自助养老"协议,并非此前传言甚广的"倒按揭"模式。与"倒按揭"不同,"以房自助养老"的方式从一开始就变更了房屋的产权人。     

企业涉房投资与员工薪酬差距

本文基于2007—2019年上市公司数据实证检验了企业涉房投资行为对内部员工薪酬差距的影响,其结果显示：其一,企业涉房投资显著加大了高管人员和普通员工之间的薪酬差距,降低了普通员工的平均薪酬水平,提高了高管人员的平均薪酬水平,多种稳健性检验和控制内生性后的工具变量回归均支持这一结论。其二,进一步的机制分析显示,企业涉房投资扩大薪酬差距是由议价能力效应、代理成本效应和资源挤占效应的联合作用所致。其三,企业涉房投资对薪酬差距的影响更多集中在货币紧缩时期和企业成长期、衰退期,对作为实体经济核心部门的制造业的影响要大于对非制造业的影响,其对不同所有制企业的薪酬差距影响方式也不尽相同,国有企业主要是通过提高高管薪酬水平来实现,而非国有企业主要是通过降低普通员工薪酬水平来实现。其四,涉房投资对薪酬差距的影响具有较强的可逆性,未来能够通过抑制企业涉房投资倾向有效调控薪酬差距。本文的研究对引导企业“脱虚向实”以及优化企业薪酬安排具有一定的参考意义。