从联合到整合

正"联合体"拿地和合作开发的局面愈演愈烈。进入第二季度,在北方,金融街与保利联手以5.953亿拍下天津西青区张家窝镇地块,在南方,广州市城实投资有限公司以61.5亿元拿下广州天河区岐山路183号油制气厂地块,而买家广州市城实投资有限公司,即是城投+珠实的合作项目公司。不难发现,从北到南,联合拿地貌似已经成为了一股"潮中潮"。     

地王大尺度表演会带来多大的骚动?

十八大是当前最热话题,包含着普罗大众对于未来美好的期待。但另一个话题同样惹人注意,最近央企拿地风潮大肆蔓延。保利三天豪掷百亿布局上海,提升房价上涨预期;杭州"土地新政"后首拍,中海连夺钱江新城三地;嘉里25亿元包揽杭州之江五地块,如此种种央企圈地称王的消息不断闪现在媒体和房地产圈内。这不禁让人想起2010年"两会"前后那轮央企抢地潮,2010年全国"两会"结束后的第一天,北京土地市场便出现了三个"地王",拿地方无一例外都是央     

保利酝酿突破

2010年12月16日，保利地产以24亿元和11亿元拿下广州白云新城两宗住宅用地，斩获颇丰。 继续拿地扩张 在广州白云新城两宗住宅用地的竞争中，保利地产力压越秀城建、路劲地产、新世界地产、招商地产以及中海地产，最终如愿以偿。     

保利:灵活应市,业绩飘红

2012年的房地产销售已经华丽收官,保利地产公司以1017.39亿元,首次突破千亿大关。这也是继万科之后,又一家年销售突破千亿的地产公司,从此保利地产正式加入了房地产企业"千亿"俱乐部,见证了其名副其实的房产"大鳄"实力。实际上,在杭州业界,保利常常成为房地产从业者"戏谑"的话题——"旁边是保利的项目"成为一些楼盘"被接受"业内带着幸灾乐祸的"同情"。在杭州房地产市场普遍陷入"冰冻期",保利灵活应对市场、挖掘客户的"狼性营销",常常让周边竞争楼盘措手不及。作为央企的身份,保利的营销手段和     

房地产调控何苦“曲线救国”

2013年1月,全国100个城市住宅(新建)平均价环比上涨达1.00%,为近两年来涨幅首次突破1%,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨。房价上涨的预期再度掀起了拿地热潮,各地"地王"频现。2012年12月,万科、保利、中海、恒大等9家标杆房地产企业的累计购地金额高达390多亿元,环比增长超过32%。种种迹象表明,2010年以来堪称"史上最牛、最严厉"的房地产调控"新政"在各方博弈之下,并未使房价出现明显松动,房价积蓄了较强的反弹力量,房地产市场失灵的现象再度出现,急需调控加码。     

“保利越秀房展会”领航“第三代产品”E时代

正2014年4月12日、13日,由广州两大拥有20多年开发资历的地产巨头一保利与越秀联手打造的"保利越秀房展会"吸引了6万人次入场,房展会参展项目数量之多、产品线之丰富、优惠额度之高、奖品和礼品之丰富和高价值、到场人数之多等等,均创下了本土房地产行业之最。在开幕会当天举办的"保利越秀房地产绿色科技人居高峰论坛"上,业界专家们不约而同地指出,在互联网"E时代",地产巨头正纷纷在"好房子"上倾注更     

广州楼市博弈黄金十月

开发商理性拿地、积极推盘,政府反对涨价,买方踌躇入市,楼市仍在盘整数据显示,今年的"黄金十月",广州十区新推住房将近2.7万套,远远高于过去各个黄金月的新房供应量。买房成本增加,新一轮调控政策出台,都令楼市前景扑朔迷离。土地出让不会刺激房价9月19日下午,广州荔湾旧龙溪路高尔夫球场3宗地块在琶洲展馆房博会现场拍卖。最终,保利地产以18亿元的总价连拿2宗地,由单伟豹带队的路劲基建则以7.1亿元的价格拿     

弱复苏助长房地产“虚火”

最近,开发商拿地热情高涨,据统计,排名前十名的开发商在前五个月买地资金支出超过了600亿元,其一是因为账面的资金越来越宽裕,万科和保利五月份的销售额分别为142亿元和111亿元,同比都有不小的增幅;其二是房价上涨助长了乐观的预期. 开发商买地本是正常的市场行为,之所以备受关注,很大程度上与当前的时点有关.在新一轮房地产调控政策出台不足百日的当下,不仅房价持续上升,而且开发商高价拿地的热情不断增加.无论对于中央政府还是地方政府而言,此结局都有些尴尬.     

保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力与盈利能力分析

本文以保利房地产(集团)股份有限公司财务数据为基础,通过对保利地产偿债能力与盈利能力的分析发现保利地产经营战略的优势与不足,并给出合理化的建议。     

数字

抢地潮再现?在央行宣布下调存贷款基准利率后的第一时间,保利地产成都公司在微博上发布了一条"求地宣言":保利求地!净地、商业、住宅、来者不拒;收购,合作,转让,你说了算。只要能有好资源,保利带你赚大钱;不怕日子不好过,保利带你一起过。有人说,下半年房价会大涨;也有人说,上涨只是假象、房地产行业已经被抛弃。然而,一个不容忽视的事实是,在这个炎热的夏天,地产商们对土地的热情似乎又重新点燃,不少知名房企又开始大肆溢价抢地。北京、广州等城市出现新地王。     

楼市π的奇谈异论——2012年房地产市场形势及2013年展望

接近年底，保利、招商、中海、越秀等大型房企已提前完成全年销售目标；刚刚过去的11月底，广州又上演了一场年末推地盛宴，手握“余粮”的房企拿地更呈“集体冲动”态势，这些迹象是不是表明楼市已‘‘冬去春来”？十八大之后的2013年房地产将会步入怎样一种局面？企业的转型之路又在何方？……《房地产导刊》诚挚邀请房地产企业、业内专家、相关配套企业等专业人士共同探讨。     

房地产导刊系列圆桌论坛 楼市π的奇谈异论——2012年房地产市场形势及2013年展望

接近年底,保利、招商、中海、越秀等大型房企已提前完成全年销售目标;刚刚过去的11月底,广州又上演了一场年末推地盛宴,手握"余粮"的房企拿地更呈"集体冲动"态势,这些迹象是不是表明楼市已"冬去春来"?十八大之后的2013年房地产将会步入怎样一种局面?企业的转型之路又在何方?……《房地产导刊》诚挚邀请房地产企业、业内专家、相关配套企业等专业人士共同探讨。π,是一个无理数,是不能表达为一个整系数的多项式的根。它不对称,不规则,无限止,它至今仍然吸引着数学家持续解读。这一次圆桌论坛,讨论着"π"一样的谜题:政府把土地出     

广角

保利物业举行第三届保安大比武活动 (记者梁学斌)12月2日,保利物业在保利中学足球场上举行第三届保安大比武活动。保利广州物业管理有限公司经过十年的建设和发展,已经成为了具有一定规模和较高知名度的大型物业管理企业,管理服务的物业类型包括住宅、大厦、公寓/别墅、写字楼、商场以及医院管理等。     

信息直通车之企业动向

保利地产8月登陆A股继世茂房地产股香港顺利上市之后,国内房地产再次掀起上市之势。保利房地产股份有限公司(下称保利地产)已从7月6日开始向56家机构进行询价,预计8月3日前登陆A股。据相关人士透露,保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行不超过1.5亿股A股,占发行后总股本5.5亿股的27.27%,发行前,每股净资产为2.38元。本次发行募集资金将用于广州保利花园二期、广州保利香槟花园及重庆保利花园一期3个项目。招股意向书显示,保利地产在2002年成立于广州,到2005年底,保利地产实现了净资产3.1倍和总资产8.3倍的增长,企业税前利润实现122%…     

土地

土地市场现转机房企集体抢地 据南都报道,中国房产信息集团的土地研究报告显示,2012年来底价成交占比几乎与2008年相当,房企拿地成本是近两年最低。部分资金链改善的龙头房企下半年以来积极储粮,8、9月更是创下高峰。根据链家地产市场研究部对10家龙头房企（万科、中海、保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地集团、龙湖、世茂房地产）的监测显示,从6月开始,龙头房企拿地步伐开始加大,6—8月,这10家龙头房企拿地金额都保持在150亿元左右。     

中国城市可持续发展推动力“金钻奖”——年度十大影响力领军人物

宋广菊:保利房地产(集团)股份有限公司董事长人物描述:军旅出身,钟情房地产三十余年,作为保利地产的领军人物,她铁血柔情,心有丘壑,她用军人的行事作风管理保利地产,使保利地产以军队般的速度迅速扩张,在她的带领下,保利在充满激烈竞争的地产圈里叱咤风云。张力:富力地产联席董事长、总裁,富力足球俱乐部董事长     

下沙 保利团购、世茂直降板块领衔“价格战”

保利团购、世茂直降,"金九"伊始,下沙板块便卷土重来,领衔杭城"价格战","笑傲"杭城地产江湖。9月4日,保利.湾天地以"7字头"起价上演"千人大团购",猛打"价格战",引爆刚需热情。而同区域的世茂.江滨花园,亦以低价撬市,引来无限关注。前期表现"精彩纷呈",后续供应亦"来势汹汹"。据记者粗略统计,目前板块内在售的楼盘就有18个,包括和达城、金隅.观澜时代、德信.中外公寓、宋都.晨光国际等。     

保利物业在合肥:让亲情回归生活

<正>保利物业管理有限公司(以下简称保利物业)是央企保利地产控股子公司,成立于1996年,注册资金5000万元,一级资质物业服务企业,2013年度中国物业管理行业综合实力TOP200第二名,"2014年中国房地产开发企业500强首选服务商品牌"的测评品牌中获得第二名。通过ISO9001:2008质量管理体系和ISO4001:2004环境管理体系认证,是中国物业管理协会常务理事单位。     

两种保本、保利分析法互补运用的思考

针对当前学术界和企业实践中"重保本、保利点分析,轻保本、保利期分析"的不良倾向,通过研究论证"保本、保利点"分析与"保本、保利期"分析功能互补,以更好地发挥两者对控制企业商品保本、保利的作用.这既能完善财务管理学中商品的"保本、保利"分析,也能在促进企业控制商品保本、保利销售方面发挥实际作用.     

资金分流初现“跷跷板效应”

保利地产通过增发 A 股议案本刊讯(记者梁学斌)近日获悉,在保利地产(600048)日前召开的股东大会上,公司增发不超过3.5亿股 A 股的提案获得高票通过。据了解,该提案计划募集资金50亿至70亿元。