上海市房地产泡沫实证分析

房地产泡沫的产生与累积对祉会经济会产生巨大的影响,本文采用房地产投资开发总额增长率/GDP增长率、房地产投资开发总额/全社会固定资产投资总额、房价收入比、房屋施工面积/房屋竣工面积、房屋销售面积/房屋竣工面积等多个指标来评价上海房地产市场泡沫情况,结果表明,上海市房地产市场已经存在一定程度的泡沫.     

房地产泡沫经济的危害及应对措施探讨

房地产泡沫经济是房地产经济波动的一种表现形式,其产生会加剧房地产经济的波劝,严重的泡沫现象将会对房地产经济发展甚至整个经济发展构成巨大威胁.本文分析了房地产市场泡沫经济产生的原因及危害,并尝试提出了一些预防应对措施.     

论述房地产泡沫

叙述了房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房她产泡沫产生的原因及影响,提出了防止房地产泡沫的防范对策与措施.     

我国房地产市场泡沫存在性的实证研究

正近年来.我国房地产业飞速发展.这对拉动内需、带动国民经济增长起到了重要作用。房地产本身作为暴利行业,以土地为基础的增值空间很大,使大多数房地产商会尽力争取高利润,再加上国内的购房和投资需要,使得房价越炒越高,这都是房地产泡沫产生的原因。本文对我国房地产行业是否存在泡沫,存在泡沫的程度如何等问题进行了实证研究。本文主要采用四种指标来测量房地产泡沫的程度。一、基于常用统计指标的实证分析(一)房地产泡沫常用统计指标介绍     

浅探金融紧缩政策下房地产企业融资模式

金融与房地产唇齿相依,金融支撑和加速房地产发展,房地产促进金融繁荣,但过度使用融资手段会产生泡沫,一旦破灭,可能引发金融危机.     

金融过度支持与房地产泡沫危机生成机理分析

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫.本文立足于此背景.以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用.     

基于会计角度对我国房地产泡沫的研究

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,同时也是最容易产生泡沫的行业之一.房地产泡沫有严重危害,采取切实可行的措施抑制房地产泡沫是一项艰巨而迫切的任务.本文简单论述了我国房地产市场现状,并试从会计角度,探讨了房地产泡沫与会计计量、会计信息的关系.在此基础上,提出了抑制我国房地产泡沫的相关会计对策.     

我国房地产业结构失衡的根源及对策

我国房地产泡沫是总量不足条件下的结构失衡性泡沫,文章分析论述了当前我国房地产结构性失衡泡沫产生的根源,提出了根治结构失衡的政策措施.     

浅析我国近期房地产泡沫的形成原因

“房地产泡沫”是经济学中一种典型的泡沫,是以房地产为载体的泡沫经济。实际经济运行中,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生房产价格会进一步上升的预期,并不断吸引新的买者,随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。     

金融危机与房地产泡沫关系探析

本文通过回顾影响较大的房地产泡沫导致的金融危机历史事件,分析了房地产泡沫引发金融危机的运作机制.笔者结合我国的现实国情.提出了通过对房地产行业进行宏观调控进而消除金融危机产生根源与传导路线的一些政策建议.     

我国房地产市场泡沫存在性的实证研究

近年来,我国房地产业飞速发展,这对拉动内需、带动国民经济增长起到了重要作用。房地产本身作为暴利行业,以土地为基础的增值空间很大,使大多数房地产商会尽力争取高利润,再加上国内的购房和投资需要,使得房价越炒越高,这都是房地产泡沫产生的原因。本文对我国房地产行业是否存在泡沫,存在泡沫的程度如何等问题进行了实证研究。本文主要采用四种指标来测量房地产泡沫的程度。     

最高房租政策是控制房价的一条途径

高的价格一定会刺激市场产生更多的供给者。在高的房价下,有不少人大声疾呼“房地产泡沫”。那么,中国的房地产究竟存不存在泡沫?     

成都房地产市场的发展概况及发展策略

房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导型产业,大力发展房地产业对于促进消费、改善城市人居环境具有重要意义.本文在描述成都市房地产市场发展概况的基础上,运用资本边际收益率法对成都市房地产市场的泡沫状况作出测定,结果显示:成都市房地产市场泡沫已经产生并且比较严重;同时剖析了泡沫产生的主要原因,并提出了相应的应对措施.     

房地产泡沫问题研究与分析

房地产泡沫会给国民经济和群众生活带来严重的影响。本文首先阐述了房地产泡沫的定义,进而论述房地产泡沫的诱因、影响以及防范措施,旨在充分认识和控制房地产泡沫现象,确保房地产行业健康稳定发展。     

房地产泡沫产生的行为经济学分析

房地产泡沫已成为社会各界共同关注的焦点问题,了解泡沫产生的根源及其内在机理具有重要的现实意义。本文以行为经济学的相关理论为基础,通过分析房地产市场微观主体的心理和行为过程,对房地产泡沫的产生做出了微观解释,并深入揭示了房地产泡沫的非理性本质。     

房地产泡沫的预警与防治

文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述,阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化,以至影响整个国民经济的发展,同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度,并提出构建房地产泡沫预警系统的建议。     

中国房地产市场泡沫研究

本文首先论述了目前我国房地产市场存在的一些问题,并分析了这些问题产生的根源,从而探讨我们国家现阶段的房地产行业是否出现房地产泡沫的问题,最后对国家采取的抑制房地产泡沫所采取的措施做出进一步的说明,并提出几点促进房地产市场协调发展的建议.     

对抑制房地产泡沫产生的理论探讨

本文通过对房地产泡沫产生的原因及宏观调控对抑制房地产泡沫的局限性分析,基于期货市场的基本功能,提出建立商品住宅期货市场来抑制房地产泡沫的产生。     

国内外房地产泡沫现象的比较

上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键.     

中国房地产泡沫问题的探讨

房地产泡沫一直是政府、学者关注的问题,对房地产泡沫的研究具有重要意义。本文基于对过去房地产泡沫的案例的分析,结合已有的文献综述,并应用回归分析等,对当下中国房地产潜在的泡沫状况进行分析,归纳出房地产泡沫可能对中国经济、社会等各方面带来的影响,以及房地产泡沫产生的原因。最后,本文从政府和金融机构的角度,提出抑制房地产泡沫产生的相关建议。