浅谈物业管理费收取难及对策

物业管理公司作为一个企业，自然是以营利为目的，物业管理费是其主要经济收入，是物业公司维持正常运转的主要经费来源，物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题，不交、少交、欠交物业管理费已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈。     

小区物业管理费收取标准的经济学问题

现行物业管理收费标准粗放而不合经济学原理,造成物管公司与小区业主长期矛盾。物管费收取标准,应在规模与收益的经济学关系基础上,公正、合理地予以制定。     

经济责任审计挖出管理费收取的“内幕”

在2007年3月的经济责任审计中，我们审计组承担了对县某单位的经济责任审计任务。在此次审计中，根据审前调查了解和掌握的情况，把有无乱收费，内部控制作为本次审计的重点。     

国家计委指出：工商行政管理部门不得收取私营企业管理费

国家计委指出：工商行政管理部门不得收取私营企业管理费编者按：国家计划委员会为了制止乱收费现象继续发生，于１９９６年１月１７日以计价费（１９９６）６５号文件，印发了《关于工商行政管理部门不得收取私营企业管理费的函》，内容如下：广东省物价局：你局《关于工...     

亏损母公司向下属公司收取管理费业务及其涉税探讨

在税收实务中,母子公司及其他关联公司之间的业务往来是税收政策规范及税收征管的重要内容。随着社会主义市场经济的发展,产生子公司盈利而母公司亏损的经济利益不匹配现象。为了理顺母子公司经济利益不匹配现象的税收征管情况,提高企业税务规范化管理水平,合理规避企业税务风险,本文通过对亏损母公司向下属公司收取管理费的业务及其涉税情况进行分析,并从严格界定业务主体、规范各类形式要件、合理确定收取金额和方式、确保税务处理完备合规四个方面提出操作建议。     

四川省乡镇企业局关于贯彻落实收取和管理乡镇企业管理费的补充通知

一九九三年二月十日由四川省物价局、财政厅、乡镇企业管理局、税务局、省农行、省审计局六家联合的川价字非(1993)19号文“关于收取和管理乡镇企业管理费的通知”已于二月中旬陆续印发给各地,为了认真贯彻落实文件精神,现将有关问题补充通知如下: 1、川价字非(1993)19号文是根据国家物价局,财政部(1993)价费字425号文件和其他有关文件规定,并结合我省实际制定的,它既符合国务院颁发的《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》和《乡镇企业财务制度》的有关     

社保部门违规提取管理费应引起重视

根据省审计厅方案要求,在１９９９年对社会养老保险基金进行全面审计的基础上,２０００年继续对企业职工基本养老保险基金被挤占挪用情况进行审计调查。始兴县审计局审计调查中发现社保部门不但未对１９９８年从基金直接提取管理费,挤占养老保险的违规行为进行纠正,１９９９年乃至２０００年继续从基金中提取,１９９９年是从财政拨付的基金中以暂付款形式提取,但性质是一样的。这种做法减少了基金的结存数,影响了基金的完整性。因此,政府、财政、社保及有关部门对此应引起高度重视,尽快落实社保局的“三定”方案,解决好社保工作业…     

消费者概念应修改

王海打假曾构成一道独特的“风景”。在法律诉讼中,他有赢也有输。同样的事情,某些地方法院却不支持,其理由竟是:王海以索赔为目的购买商品,不是消费者。几乎所有的医院也以患者的特殊情况为由,不承认患者是消费者。有一段时间,民航也不承认乘客是消费者。     

应理顺对私营企业管理及管理费收缴的关系

应理顺对私营企业管理及管理费收缴的关系蔡小平《中华人民共和国乡镇企业法》第二条明确规定了私营企业属乡镇企业的范畴，归口乡镇企业行政管理部门管理。在《乡镇企业法》实施以后，仍存在一些地方的一些工商部门以各种形式和借口继续收取私营企业管理费的问题。对此，...     

农业部乡镇企业局印发“关于乡镇企业管理费收取标准降低后做好相关工作的通知”

通知提出在减轻企业负担工作中,国家计委、财政部联合颁发计价费（1997）2500号文件《关于第一批降低22项收费标准的通知》（以下简称“计价费2500号文”）,将乡镇企业管理费收费标准从原按销售收入的0．5％－0．7％,降低到0．1％,下调幅度达80％－86％。这虽然在一定程度上减轻了企业的费用支出,但给各级乡镇企业行政管理部门行政经费造成了较大的缺口,反映强烈。乡镇企业的持续健康发展,对支撑国民经济增长和支持农业生产、增加农民收入、吸纳农村富余劳动力。起到十分重要的作用n国家和地方各级人民政府。财政、税务、物价等部门…     

浅谈对《煤矿安全规程》电气部分条文的修改建议

文章根据国家最新颁布的相关规范,结合从事现场设计工作中的经验,对《煤矿安全规程》第九章电气部分条文中存在的问题进行了讨论,并提出了修改建议,使规程本身更好地适应煤炭行业发展的要求。     

提前还贷 银行应收取违约金吗？

2002年5月，上海工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、上海银行等8家银行联合做出规定，将逐步对住房贷款中提前还款的做法收取一定比例的“违约金”。此举一出，引起广大按揭贷款买房者的极大不满。一方面，对大多数工薪阶层来说，购房仍需银行的贷款支持。另一方面，购房者对收入和支出的预期难以把握，     

一个行为违反几个条文应如何处罚

案情简介：日前，某县质量技术监督局根据群众举报，迅速出击，一举查获一生产假冒复混肥的底下工厂。现场查获假冒他人厂名厂址、生产许可证编号和认证标志的复混肥18吨，经抽样检验，结论为该批复混肥属劣质品，总羔分含量实测值只有1.5%，而其包装袋的总朵分含量标识为≥25%。经执法人员进一步调查，该批复混肥尚夫出厂销售，出厂价定为900元/吨，货值金额计16200元。处理意见：此案经县质量技术监督局案委会审理讨论后有以下三种不同的处理意见。第一种意见认为，应认定为冒用他人厂名厂址和质量标志，按《产品质量法》第53条的规定处罚…     

审计引用法律法规条文应注意五个方面

正确引用法律法规条文,直接关系到审计执法选用法律法规依据是否正确,影响审计工作顺利实施完成,对保证审计工作质量,提高审计工作效率,加大审计执法力度都尤为重要。笔者认为目前审计工作中引用法律法规条文应注意以下五个方面：一、引用的法律法规条文应与审计查出定性的问题相适应。对审计查出定性的问题,引用法律法规条文依法处理时,应考虑引用的法律法规条文是否与定性时间题相适区。即引用法律法规条文是否贴①,真法律依据是亚先讨。对于写定性问题似是而非、植桂两刀的法律活观条又于目不用,以免发生争议,产生国计风监。R…     

物业管理费的困局

<正>物业管理企业在物业管理费方面的困境大致有三个方面。一是政府对物业管理费的调节作用;二是业主对物业管理费收支的误解;三是物业管理费在未来该如何定位和收取。三者性质不相同,引起关注的程度却并无差别。“政府调节”涉及的是政府相关部门在物业管理政策制定上的缄否, “业主误解”涉及的是业主的现实态度和行为,而第三点则是政策与学术研究上的问题。     

物业管理费的本质

和谐社区发展中心蔡若焱先生有一段令人印象深刻的话：在中国的很多事情,法律的层面、制度的层面和现实的层面不是一码事,就社区而言,在法律和契约意识日益昌明的今天,还有很多部门死抱着以往的既得利益不放,     

『三包规定』应修改

同样两台冰箱,正常使用,在三包期内,都没出现质量问题.可是一过三包期,一台持续使用了10年,一台报废了.这公平吗?显然是不公平的.可是依据三包规定,后者就得自认倒霉.我认为,任何产品都有其使用寿命,达不到产品本身应具有的有限使用寿命,这种产品就是不符合要求的.     

应修改“三包规定”

同样两台冰箱,正常使用,在“三包”期内,都没出现质量问题。可是一过“三包”期,一台持续使用了10年,一台报废了。这公平吗?显然是不公平的。可是依据“三包规定”,后者就得自认倒霉。我认为,任何产品都有其使用寿命,达不到产品本身应具有的有限使用寿命,这种产品就是不符合要求的。“三包规定”,在一定程度上曾维