对亏损企业实行抵押贷款的难点及对策

<正>抵押贷款是确保国家信贷资金完整和安全的一种有效的贷款形式;它是以财产作为担保的借贷行为。目前各家专业银行对三、四类亏损企业一律实行财产抵押贷款办法,这无疑有助于减少贷款风险,提高贷款使用效益,简化贷款担保手续。但是,由于诸多原因,在实施抵押贷款过程中仍存在许多急需解决的难点。     

农地抵押贷款“三重门”

<正>资金短缺一直是制约农村发展的瓶颈。农地(包括土地承包经营权、宅基地和农房,以下同)是农民最基本的生产资料和重要财产,以农地作抵押进行融资,让静态的土地"流"起来,使沉睡的资源"活"起来,是拓宽农村金融供给渠道、破解农村资金短缺难题的有效途径。     

住房反向抵押贷款“叫好不叫座”——论我国发展反向抵押贷款的障碍

住房反向抵押贷款是欧美一些国家比较成熟的金融产品,它的推出解决了这些国家的部分养老问题。以房养老的概念从20世纪90年代引进我国以来,引来一片叫好之声,但时至今日也没有在中国得到推广,可谓"叫好不叫座"。本文从中国的实际情况出发,对推行该模式将遭遇的障碍和困难从供给两方面做出阐述,得出在中国人口老龄化日趋严重的国情下,直接采取拿来主义是行不通的,障碍没有排除,这项产品的推出仍需拭目以待。     

住房反向抵押贷款“叫好不叫座”——论我国发展反向抵押贷款的障碍

住房反向抵押贷款是欧美一些国家比较成熟的金融产品,它的推出解决了这些国家的部分养老问题。以房养老的概念从20世纪90年代引进我国以来,引来一片叫好之声,但时至今日也没有在中国得到推广,可谓叫好不叫座。本文从中国的实际情况出发,对推行该模式将遭遇的障碍和困难从供给两方面做出阐述,得出在中国人口老龄化日趋严重的国情下,直接采取拿来主义是行不通的,障碍没有排除,这项产品的推出仍需拭目以待。     

农地农地抵押贷款“三重门”

资金短缺一直是制约农村发展的瓶颈.农地（包括土地承包经营权、宅基地和农房,以下同）是农民最基本的生产资料和重要财产,以农地作抵押进行融资,让静态的土地“流”起来,使沉睡的资源“活”起来,是拓宽农村金融供给渠道、破解农村资金短缺难题的有效途径.     

浮梁县“三权”抵押贷款调查

<正>农民贷款难,信贷资金供求矛盾突出,一直长期制约着农民创业发展。但随着农村经济不断发展的需要和国家层面的高位推动,全国各地积极探索建立农村金融改革实验区,并尝试开办"三权"(林权、土地承包经营权、农民宅基地使用权)抵押贷款业务,拓宽抵押物范围,化解农民贷款难题。然而,在实地调研中发现,让农民手中"不变的资源"转化为"可变的资产",尚有诸多难题亟待解决。一、浮梁县"三权"抵押贷款基本情况(一)林权抵押贷款     

美国“次级抵押贷款”地雷引爆

美房贷市场突陷风暴 美国抵押银行家协会3月13日公布的调查报告显示．去年第四季度美国抵押贷款逾期还款率上升到了过去三年多来的最高水平．借款人丧失抵押品赎回权的比例也创下历史最高纪录。不仅如此．信用评级较好的贷款户．其贷款抵押品赎取权的取消也日见增加。     

农房抵押贷款“乐清模式”浅析

<正>从2004年起,连续多年的中央一号文件都把"三农"问题作为我国农村改革的重大战略问题进行了具体部署,推动农业发展、提高农民的生活水平、促进农村经济增长成为我国经济建设的重要任务之一。开展农房抵押贷款试点是解决农民融资难的新举措,有利于促进农村建设用地的市场化交易,进一步推进农业供给侧结构性改革。一、"乐清模式"主要做法(一)完善制度安排,保驾护航稳步推进2015年底,乐清市出台了试点改革"1+4"政     

帮助企业清理“三角债” 努力收回非正常贷款

山东省泰安市农业银行通过帮助企业清理“三角债”,从中收回非正常贷款,取得了显著成效。到今年4月底,共帮助472个企业清理“三角债”9733万元,清理相互拖欠1703万元,从中收回贷款4300万元,使企业甩掉包袱,实现了     

住房抵押贷款与反抵押贷款的异同评析

反抵押贷款作为一种新兴的金融工具,是将住房通过金融保险的手段引入养老保障领域,来解决老年人养老问题的一重要举措。自美国于上世纪八十年代推出以来,目前正受到极大重视。研究反抵押贷款与普通抵押贷款的差异,对两者的异同组织多方面的评析,对反抵押贷款在我国开办的适用性组织前瞻性的研究等应当是非常必要的。     

金融租赁——中小企业融资的新途径

中小企业在国民经济中发挥着重要作用,但中小企业融资却困难重重,选择和利用适宜的融资渠道则能解决中小企业资金困难,推动中小企业的进一步发展。金融租货对中小企而言,不失为一较好的融资方式。     

酒泉市金融机构实行仓单抵押贷款破解中小企业“贷款难”

酒泉市是甘肃省的主要产棉区,自2000年以来,酒泉市金融机构采取固定资产抵押不足部分,以产成品订单最高限额抵押贷款的办法,即仓单抵押贷款模式,使全市64家     

甘肃省“三权”抵押贷款调研报告

文章介绍了甘肃省“三权”抵押贷款的政策落实情况,总结了陇南模式、临泽模式、泾川模式等主要做法,分析了甘肃省“三权”抵押贷款开展的特点和存在的主要问题,如缺乏立法的支撑、缺乏有效配套政策、押品变现处置难、贷款定价偏高、缺乏贷款风险分担机制、贷款资产质量较低等,最后提出了建立合法顺畅的农村产权政策环境和流转机制、培育“三权”抵押贷款中介服务机构、加大对农村产权抵押风险的分担机制等政策建议。     

住房反向抵押贷款：“破局”之路

实际上,随着我国老龄化社会程度不断加重,巨大的养老压力与相对匮乏的养老资源及尚待健全的社会保障体系之间的矛盾日益凸显。因此有必要在我国推出住房反向抵押贷款,以减轻国家社会保障压力,促进社会和谐稳定。     

丹麦的抵押贷款

丹麦政府一直严格控制抵押贷款市场,并把抵押贷款市场作为政府调整宏观经济政策的重要组成部分。贷款条件、期限和贷款与房价的比率都是严格限定的。抵押贷款公司(Mortgage Credit Institutions)是丹麦的主要住房金融机构,它提供全国80％至85％的住房抵押贷款。从70年代初期到90年代,三大抵押贷款公司(Nyhedit、BFR kredjt和Kreditforenill Danmark)控制了整个住房金融市场。从1983年开始,政府开始放松对抵押贷款市场的管制。     

农行台江支行成功收回全部“普九”教育贷款

2008年11月,农行台江县支行收到“普九”教育贷款本息612．2万元,至此,该行1500万元“普九”贷款全部收回。     

普洱市“林权抵押贷款”的调查与思考

<正>2007年,作为云南省林权制度改革九个试点县之一的景谷县在全市率先开展了以森林资源资产为抵押的金融产品创新,为破解"三农"融资担保难问题开辟了有效途径。截至目前,全市九县一区除景东县外,都开办了林权抵押贷款业务。两年多