砖头和灰浆是可信的吗?

正如房价的不断上涨帮助推动了开支一样，房价的下跌也能够造成经济上的痛苦。国际货币基金组织最新的《世界经济展望》发现，富裕国家中房价暴跌所造成的产出损失平均为股市暴跌所造成的损失的两倍之多。房价暴跌所造成的实际衰退的平均程度与股市暴跌所造成的相比要有限一些(在4年里为30%，而后者在两年半期间所造成的损失为45%)。但是在这一期间结束时，国内生产总值相对于其从前的增长趋势而言，平均下跌了8%，而一场股价暴跌之后则为4%。     

大都市光环下的广州房地产业

广州要建设现代化国际大都市，这是一个极为重要的战略选择，这一战略目标的确定对广州全局工作及相关地区今后的发展都将产生重大而深远的影响，同样也对广州房地产业的发展产生重大而深远的影响。1993年9月，在加拿大蒙特利尔市举行的世界大都市协会第四届大会     

关于房地产信贷热现象的冷思考

地产金融热情高涨央行关注泡沫风险 我国房地产泡沫产生于1992年,当时房地产价格,特别是土地价格涨幅达到惊人的地步,房地产企业的开发资金70%来自银行,当最高管理层意识到房地产泡沫已经严重威胁到整个金融体系时,果断出手切断了银行资金流入房地产的渠道,避免了由房地产泡沫引发的危机产生.     

防范银行不动产信贷过度扩张的对策

随着房地产业在国民经济中重要地位的上升，银行不动产信贷在商业银行所有放贷项目中的比重也上升。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与GDP的比率为16．75％；商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与GDP的比率为10．0％。     

搞活住房二级市场是住房市场“三联动”的关键

“十五”期间，城镇住宅消费是我国主要消费热点之一，已成共识。发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求。而住房市场必须买行住房一级市场（新房市场）、住房二级市场（俗称“二手房”市场）、住房租赁市场三联动。其中，住房二级市场是关键，它既能促进居民买新房，又能支撑租房市场。搞活住房二级市场，值得关注。     

2004年广州房地产的秀与势

2004年1月，“2004广州地产经济峰会”在广州二沙岛举行。“峰会”年年有，到处有，但一向低调的广州地产大鳄公开聚首却是第一次。     

控房贷,方能控房价

只有全面地调整与改善当前存在缺陷的个人住房信贷政策,才能够降低商业银行房贷的风险,保证国内房地产市场健康发展。可以说,2009年以来的房地产市场价格快速飚升,住房销售快速增长,基本上是国内银行无限的信贷扩张结果。如果国内银行个人信贷增长与房地产信贷增长的这种格局不改变,国内无论采取何种房地产宏观调控的政策,高房价要得到遏制是不可能的。而遏制高房价就是要从限制银行信贷对个人住房按揭贷款无限扩张入手。在这点上银行管理层看到当前房地产泡沫的问题所在。     

北京房地产:从盛夏开始的冬天

2003年的北京房地产可谓流年不利，SARS刚过，央行121房贷新政又接踵而来；去年下半年以来甚嚣尘上的房地产泡沫论和雷声滚滚的金融紧缩政策终于尘埃落定，资金源头和土地根部的严厉控制，使得北京所有的房地产商尤其是只有银行一条输血管道的中小房地产商简直惶惶不可终日。包括已经五指伸开的所谓大房地产商也纷纷调整资金计划、投资策略和销售方针……     

房地产泡沫测度研究:以北京市和上海市为例

现代历史上最典型的泡沫应该是20世纪80年代末日本的泡沫经济,自日本泡沫经济破裂之后,越来越多的学者对泡沫特别是房地产泡沫进行了深入研究。近些年来,我国房地产价格也面临不断上涨的局面,对我国是否存在房地产泡沫、房地产泡沫程度     

楼市阴雨绵绵,需要救市吗

2008年6月28日. 一场暴雨刚刚过去. 中国人民大学明德楼9层的一间会议室里,来自国家统计局、发改委宏观经济研究院、住宅与城乡建设部、中国社科院、人民大学不动产研究中心的15位官员和学者争论得很激烈.他们关心的问题是:中国的房地产市场该怎么办"着陆".     

浅谈我国房地产业与泡沫经济的关系

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨。从理论上讲,任何商品都有发生经济泡沫和泡沫经济的可能性,每个商品产生泡沫机会的多少及其对国民经济的影响程度也是不同的。根据世界各国和地区的实践经验分析,股票和房地产是产生泡沫几率最高的,所以房地产和股票是泡沫经济的主要载体或“多发区”。     

我国信贷投向行业集中的测度及风险防范

商业银行信贷投向直接影响到经济结构,当前,由于信贷投向集中,使得部分产业产能过剩和部分产业资金支持不足、大型企业流动性充裕和中小企业融资难等现象并存,导致某些优势行业过度膨胀、而薄弱环节越发羸弱     

2010年:聚焦房地产市场泡沫

2009年10月以来,中国70个城市房价环比增长加速,10月为0.7%、11月为1.2%、12月预计1%以上。中央和地方政府官员、城市居民、社会各界纷纷表示房价太高、难以承受,房价问题已成为社会各阶层和舆论关注的焦点。     

浅谈房地产经济泡沫的问题

房地产业作为整个国民经济体系中的先导性产业，处于主导产业地位，起到十分重要的作用。它的发展一方面能带动和促进其它多个产业部门的兴旺，进而引致整个国民经济的发展；但同时房地产市场也可能成为泡沫经济的载体，进而导致全国性金融危机，危害整个国民经济，日本的泡沫经济就是例证。     

楼市调控持续 投机逐渐淡出 市场化调控是健康发展根本

挤出了投机泡沫、调整了市场结构、抑制了房价过快上涨,持续了两年多、号称“史上最严”的房地产调控,也随着近期楼市“暖冬”的到来,逐渐显露出调控“边际效应”减弱的迹象。专家表示,在当前房地产市场平稳发展基础尚不稳固的情况下,现行调控政策仍有必要继续坚持,更具长效性、更具市场化的政策也亟待出台。     

房地产:七月流火之下的冰冷触觉

世事变化很快，SARS控制住了，泡沫重新大过病毒；流言被击破，揣测已澄清——进入6月的中国经济态势正如本刊在此前一期所描绘的“监管天兵开始力征金融腐恶”。金融成为目标，房地产也就在劫难逃——牵扯中国经济起落的好像就这么几件事，而且这几件事总是彼此盘根错节。