试论调控政策下房地产形势分析

改革开放30多年来,随着我国经济社会的快速发展,我国房地产行业取得了举世瞩目的成就,尤其是在近十年中,我国房地产业几乎呈指数型增长。为了应对如此快速的增长速度,我国必须对其进行宏观调控以防止房地产泡沫,房地产业作为一项民生工程,它在一定程度上反映了广大民众的消费水平及生活水平。在国家宏观调控政策下,本文分析了我国房地产的市场形势,希望本文的提出,能为相关部门提供参考依据。     

宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

当前的房地产价格形势与走势分析

2004年以来房地产价格持续上升，尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策，且效果已经显现，但房产价格与土地价格继续上涨，且各地差异较大，下一步需要密切关注。     

关于房地产金融与房地产市场的理论研究

加强对房地产市场和房地产金融的理论研究,有利于中央银行货币政策的实施,有利于提高金融调控的有效性,有利于防范金融风险,有利于维护金融稳定.本文从房地产市场和房地产金融理论的角度,重点研究中央银行关注房地产金融的必要性,研究房地产金融特点并提出风险防范措施.     

房地产与房地产金融市场形势分析

近年来由于住房制度改革的深化，有效地启动住房消费，住房建设和房地产金融快速增长，房地产成为国民经济的支柱产业。预计未来几年仍将保持迅猛增长的态势，但必须清醒认识存在的问题，提高市场预警防范风险的能力。     

2005年广西房地产市场及其金融形势分析

2005年是房地产政策调控年.本文回顾2005年广西房地产市场及房地产金融运行基本情况,继而从市场及金融两方面分析了宏观调控以来广西房地产行业出现的新变化,反映调控政策在广西的实施效应,并对2006年广西房地产发展趋势进行了预测.     

景德镇市2010年上半年房地产市场与金融形势分析

随着国家房地产宏观调控政策的相继出台,在全国房地产市场成交量和成交价格下降之际,景德镇市房地产市场却呈现出继续向好的态势,本文以金融为主要视角,探求这一现象的背后原因,并对下半年的情况作出一个基本的判断。     

当前房地产价格走势的分析与预测以广东为视角

2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步人新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。     

武汉地区房地产市场及房地产金融调查与分析

随着我国国民经济和人民生活水平的提高,以及住房分配货币化等一系列政策的全面实施,我国住宅建设及房地产业的发展已经成为拉动我国国民经济增长的主要支柱行业之一。武汉房地产市场从2000年以来呈现出快速发展的态势,特别是住宅市场发展更快。房地产市场的繁荣也带动和刺激了房地产金融的发展,同时对房地产金融提出了更新、更高的要求。从目前的发展趋势看,房地产市场将是一个蕴藏着巨大潜力和商机的市场,也是各金融机构势必展开激烈竞争的市场。一、武汉房地产市场发展现状1、经济运行总量。2001年度,武汉全市房地产开发总投资达151.39亿元,较2000年增长13.92%。总开工面积1,611.67万平方米,     

房地产宏观调控对湖南省商品房价格的影响分析

本文对当前湖南省商品房价格的特点与走势进行了初步判断,深入分析了房地产宏观调控背景下湖南省房价加速上涨的原因,并提出了相关政策建议.     

房地产宏观调控对湖南省商品房价格的影响分析

本文对当前湖南省商品房价格的特点与走势进行了初步判断,深入分析了房地产宏观调控背景下湖南省房价加速上涨的原因,并提出了相关政策建议。     

辽宁房地产市场形势分析

对下半年房地产市场的走势做出了初步判断，并结合辽宁省目前的房地产市场形势及国家宏观调控政策提出了辽宁行拟采取的经营策略。     

沧州市房地产价格走势及其相关因素分析

近几年来,同全国其他中小城市一样,沧州市的房地产价格也出现了快速上涨。本文通过对沧州市房地产市场运行情况及相关因素的调查分析,认为随着城镇化加快和城镇居民收入水平的提高,房地产需求快速扩张势在必然;房地产市场资金供应充裕,为房地产需求的增长提供了必要条件;近年来房地产开发成本大幅增长,推动了房地产价格攀升;国家改善供给的政策措施效果不佳,加剧了房地产市场的供求失衡,加快了房价上涨。在可预见的未来期间内,供应偏紧、价格上涨仍将是房地产市场的主要矛盾,国家应采取有力措施,改善房地产供给,抑制需求的过快增长,以平衡供需,实现房地产价格的稳定。     

浅谈房地产价格相关问题

房地产价格是房地产经济的晴雨表,它的波动体现着供需关系,同时会影响房地产市场的健康发展。房地产价格可以在市场运行中自行调节,如果房地产价格严重偏离价值,国家可采取一系列措施进行调控,以平抑价格的过度波动。     

浅谈房地产价格相关问题

房地产价格是房地产经济的晴雨表,它的波动体现着供需关系,同时会影响房地产市场的健康发展。房地产价格可以在市场运行中自行调节,如果房地产价格严重偏离价值,国家可采取一系列措施进行调控,以平抑价格的过度波动。     

房地产市场的新格局

随着中央出台一系列房地产市场宏观调控的政策，国内房地产市场将出现新的格局。     

新经济形势下的房地产融资探讨

企业内部融资策略及外部融资环境使房地产大额资金需求和融资渠道缺少间的矛盾凸显,尤其在国家政策调控期间,有些房地产企业未能够协调好投资与融资,导致资金链断裂,同时引发社会就业、百姓安居等社会问题。本文主要针对我国现阶段房地产的融资现状、融资前景及策略展开探讨,以期在宏观调控背景下优化融资结构,探讨多元融资途径。