朱凌波 商业地产进入行业拐点

跟前一届政府相比,本届政府看上去似乎有些"无为而治",其实这本身就是一种策略。让前一轮的宏观经济调整有一个沉淀过程,然后再展开分门别类的调整。更加自然,也更加尊重市场规律,对房地产市场必然是一个利好。城镇化加速期中,推动城市发展满足产业升级满足人们生活需求,房地产肯定还是大有机会。我们认为房地产仍然可以持续15-20年的发展周期是有可能的。商业地产主流的开发模式仍然会在2014年形成惯性发展,但是会有几个分化。2014年的商业地产领域我认为会有这么几个趋势:     

目前我国消费需求存在的问题及对策

我国扩大内需政策的执行，有力地促进我国经济的快速增长。在新的历史时期，面对国际国内新的、更为复杂的形势，尤其是在我国加入WTO的背景下，我们仍然要紧紧抓住消费需求不足这个主要矛盾，继续坚持扩大消费需求的措施。     

我国煤炭资源成本存在的问题及对策

我国煤炭企业资源成本目前主要由矿业权价款、矿业权使用费及煤炭资源税和资源补偿费构成。由于制度设计及执行力等方面的原因,我国煤炭资源成本存在诸多问题。这些问题对国家资源所有权益的维护、煤炭资源的有序合理开发与利用、煤炭企业公平竞争、环境治理及煤炭产业的可持续     

对机械工业结构调整问题的再认识

机械工业是我国工业中结构性矛盾比较突出的产业之一，又肩负着为各行各业的现代化提供技术装备的重任，加快结构调整步伐，努力实现结构优化，更是一项刻不容缓的任务。近几年机械工业经济运行中出现的三个反差是长期存在的结构性矛盾的充分暴露根据近几年来的数据分析，机械工业的经济运行出现了三个值得重视的反差现象：一是市场对机械产品的需求逐步增长，而国内机械产品的市场占有率却逐年下降。“八五”期间全社会固定资产投资平均年增达35ffe以上。加上人民生活水平的不断提高，消费性机电产品的需求也大大增加。但国内机械产品的市…     

基于资产单元的海外油气田多维矩阵式投资管控体系研究与应用

中国石油企业在海外开展国际化经营已经近30年,随着大多数油气田开发项目进入中后期,资产创效能力明显下降。企业为平衡当期利益和项目长远发展,更加适应国际化经营管理要求,经营考核指标的设定需要更加科学严谨,以进一步完善投资管控体系,加强对海外油气田的高效开发利用。提出一套新的多维矩阵式投资管控体系模型,通过在业务维度、计划维度和指标维度三个方向对油气田资产单元的评价描述,建立不同维度间的立体组合关系,辅助管理层决策各个业务阶段的重点任务、管控指标和考核目标。以北海油田项目为例,阐述该模型体系的实际应用效果,证明在资产单元层面运用多维矩阵式投资管控体系,可以提高投资增量效益,有助于发挥海外资产的创效能力,也有利于改善公司资产结构和发展质量。     

我国区域可持续发展存在的问题及建议

区域是人类一切社会经济活动的空间载体,人类实现可持续发展的活动最终也需要落实到具体的区域上,区域可持续发展是人类可持续发展进程中最具体、最现实、最有实际意义的部分。文章先揭示了区域可持续发展的内涵及特征,其次分析了我国实施区域可持续发展面临的问题,最后提出实施区域可持续发展的建议及措施。     

基于人的属性分析需求问题

文章首先从人的需求角度入手,根据人的属性对人的需求层次进行划分;进而通过定性和定量这两种分析方法来分析影响人需求层次的主要因素,主要包括:收入水平、社会科技发展水平和人的认知能力;然后分析需求层次的特点:物质性和对外界的依赖程度比较高;进而接着分析需求与商品的对应关系:同一需求可以用不同物品来满足和同一物品又可以满足不同的需求。     

我国电力需求侧管理发展的若干问题

结合我国经济和电力发展的实际,论述了电力需求侧管理(DSM~1)的战略作用和发展前景,对我国DSM进入良性发展的战略步骤和战略重点提出了设想。     

加入WTO后我国成品油行业存在的问题及应对策略

联系WTO文件协议中有关成品油的具体规定，结合中国成品油市场的现状，分析了加入WTO后我国成品油行业面临的挑战和机遇，并提出几项成品油行业应对WTO的措施。     

当前房地产市场形势的认识及走势预测

短期内,房价还有下行的空间,随着房价的合理回落,将吸引更多的潜在住房消费需求入市,下半年房地产市场有望走出低潮。政策应注重房地产市场的新变化,满足市场消费需求,促进市场销售,刺激房地产投资的增长。     

对工程总承包相关问题的再认识

核心提示：建筑企业要发展壮大和增强国际竞争力，建筑市场要良性发展和更好地与国际惯例接轨，需要对我国传统的以至当前的工程管理方式进行继承和扬弃，既不能全面否定也不能一成不变。     

基于需求约束的中国煤炭产业发展问题研究

针对煤炭产业的最优经济规模问题展开研究,在综合考虑煤炭资源、生产、需求、运输、环保以及煤炭转化方式等多种因素影响的基础上,建立了基于煤炭需求约束的煤炭多要素模型。研究结果表明,在现有条件下,需求约束和区位优势成为煤炭行业短期盈利的决定因素,提升煤炭企业的转化能力,提高煤炭资源利用效率才是解决煤炭企业长期可持续发展的根本。研究结果期望对煤炭产业政策的制定及未来煤炭产业转变发展方式提供有益的参考。     

基于Bootstrap仿真方法的我国财政支出与国内需求关系检验

采用1978～2009年的时间序列数据,以适用于小样本的Bootstrap仿真方法,实证检验了我国政府财政支出及其结构与国内需求之间的关系。研究发现：政府财政支出对国内需求增长的作用明显,其中基本建设支出明显带动了民间投资,民生消费支出有效拉动了居民消费。     

我国村镇银行可持续性发展存在的问题及对策

自2006年以来,作为农村金融机构的新生力量——村镇银行在政策的支持下快速发展,这不仅很好的缓解了农村资金供给不足的问题,还加速了农村金融转型发展的进程。然而,在夹缝中发展的村镇银行,存在着运营偏离"立足县域、服务社区、支农支小"定位、社会认可度低、吸储能力差,运营成本高、面临风险大等诸多问题。文章提出了加大政策扶持力度、扩大融资渠道、完善农村信用体系等对策以期促进我国村镇银行的可持续发展。     

浅析我国风险投资发展中存在的问题及对策

风险投资是实现科技成果转化的有效手段,它具有高风险高回报等特点。本文结合我国实际,对我国风险投资发展中出现的问题从五个方面进行了探讨,在此基础上从立法、监管、人才培养等五个方面提出了解决问题的对策。     

我国煤层气产业存在的问题及发展建议

我国煤层气资源丰富,2000米以浅煤层气资源量居世界第三位。近年来煤层气产业取得了显著发展,但2012年煤层气产量增速放缓。受政策扶持力度不够、行业管理体系限制、技术水平低等因素制约,我国煤层气产业还没有真正"快起来"。无论从节约能源资源、调整能源结构、保障煤矿安全、促进节能减排、保护生态文明等任何意义上,都应坚持把煤层气发展提到能源发展的战略地位,提到非常规油气勘探开发的优先地位。     

浅析解决我国企业员工培训与开发存在问题的对策

当前在相关的人力资源管理培训中，主要围绕企业培训过程中，培训需求评估、培训体系建立、培训设置理论指导、内外部培训资源利用、利用虚拟组织和培训实践安排等步骤。从加强企业培训的意义出发，提出了观念转变、受训学员选择、教学资源投入、办学方式灵活、课程设置科学是做好企业培训工作应该关注的因素。使员工从技能培训、标准执行培训。管理培训都收到实效，最终实现员工人生的职业生涯。     

俄罗斯核能海外市场开发经验及对我国核电“走出去”的启示

近些年来,作为国家核科技工业主体,俄罗斯国家原子能集团公司(ROSATOM)海外业务发展迅猛,成为国际核能市场上首屈一指的核能巨头。ROSATOM海外市场开发体系ROSATOM海外市场开发的骄人业绩除了凭借过硬的技术优势之外,还得益于其经过十多年的改革调整建立了一套能够较好适应市场竞争的海外市场开发体系。     

供应链关系资本对企业创新绩效的影响研究——基于需求拉动型吸收能力的视角

针对受国外技术和市场牵引较严重的4个制造类企业,构建了供应链关系资本、需求拉动型吸收能力和创新绩效三者间的概念模型,实施问卷调查,用结构方程模型验证假设。得到的结果表明:以信任为基础的供应链关系资本能够促进企业及时获取和掌握市场信息和技术知识,从而提高创新绩效。但是,样本企业供应链关系资本中的关系承诺维度对知识吸收的促进作用有待加强;需求拉动型吸收能力的知识转化和利用环节对于创新进程的促进作用有待提高。     

基于竞争力视角的我国冶金矿山行业发展路径研究

分析了与工业化进程相适应的我国冶金矿山未来发展的3个阶段特征,从宏观、微观两个层面分析了行业存在的问题,对未来铁矿石价格进行预判,提出了提升国际竞争力的路径,从低成本、技术研发、非矿产业发展、资源节约与综合利用等角度提出了相应对策。