2001年房地产业八大焦点

焦点一 房地产咋搭入世的车? 从2001年下半年以来,有关中国入世后对房地产业的影响成了各方面议论的焦点,人们在肯定中国入世有利于房地产业发展的同时,房地产业的走向却成了公说公有理,婆说婆有理的话题.     

论我国房地产业的可持续发展

房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业，房地产业能否健康持续发展，关系国计民生．影响子孙后代。文章阐述了房地产业可持续发展的内涵，分析了当前房地产业反可持续发展的现状和可持续发展的意义，提出了我国房地产业坚持走可持续发展的对策。     

房地产业关联效应研究

一、问题的提出 对于房地产业在国民经济中的地位和作用,学术界有两种截然不同的观点.一种观点认为,房地产业为支柱产业.学者们普遍认为房地产业的产业链长,能够带动多个相关产业的发展.     

泰国房地产业陷入困境

泰国房地产业陷入困境已经2年有余.房地产业的不景气,是泰国1996年经济不振的重要表现之一,同时反过来又对泰国其他经济部门产生负面影响.     

我国国民经济发展与房地产业发展的典型相关分析

采用典型相关分析的方法,建立我国国民经济发展与房地产业发展之间的典型相关模型,定量分析国民经济发展与房地产业发展各分变量的相互关系及影响程度.从而客观评价房地产业在整个国民经济发展中的地位和作用,为促进房地产业和国民经济的和谐发展提供政策参考.     

保障性住房对房地产业的影响

随着国家民生战略的实施,关乎国计民生的房地产业面临着进一步的调整,其中的保障性住房建设受到了党和政府的高度重视。加大保障性住房建设是未来打破房地产业畸形发展困局的有效途径之一,在将来一段时间将得到大力的发展。但是在保障性住房的大力发展对房地产业的影响上出现了很大的分歧,有人认为会产生积极的影响,有人认为会产生消极的影响。本文将对保障性住房对房地产业的影响展开一些探讨。     

房地产业需要规范

西部大开发给西部的房地产业注入了新的活力,但是由于投资环境、跨区域投资开发手续繁琐,以及在房地产交易过程中的不规范等问题,如果不注意解决和处理,将会极大地挫伤投资者和购买者的积极性,进而影响到西部房地产业的健康发展。这些问题主要包括: 1. 房地产开发不合法。据有关方面反映,目前房地产开发商中有约80％的企业在未获得完整     

论房地产业竞争力

本文结合房地产业的自身特点,从房地产业竞争力的概念及其内涵出发,探讨了房地产业竞争力的理论分析框架,并在此基础上给出了房地产业竞争力的度量方法。     

宏观经济调控下房地产业长远发展的策略初探

本文主要就宏观经济调控对常州市房地产业的影响进行分析,初步探讨常州市应如何正确对待宏观经济调控与房地产业发展之间的关系.研究此课题实际上是试图从常州市的角度,对近年来在国家宏观经济调控的背景下,常州市房地产业应该如何寻求适合自己发展的道路,健康有序发展,从而带动整个常州的经济健康有序发展.     

FDI对中国房地产业技术效率的影响——基于中国省际房地产业面板数据的实证研究

本文运用随机前沿生产函数模型，基于中国省际1999-2004年房地产业面板数据，计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明：（1）中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势，但整体水平偏低，且区域差异显著，东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57．7％；（2）FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著，这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。（3）FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著，但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著酶区域差异性。     

沈阳市房地产业发展浅析

房地产业既是影响我国经济发展的重要产业,也是涉及社会民生的重要行业。近年来,沈阳市房地产业有了较大发展,房地产价格也有了较大提升,如何确保合理的房地产价格,实现房地产行业的可持续发展已成为百姓关心的热点,更是政府关注的焦点,理清影响房地产价格的因素,     

2009年黑龙江省房地产业发展趋势与对策

2008年是我国房地产业发生巨变的一年。受国际金融危机影响,以深圳、广州、上海、北京等一线大城市为首,全国房地产市场都出现了＂量价齐跌＂现象,特别是市场销售低迷尤为严重。2009年黑龙江省的房地产业也在这种大不利的外界环境条件影响下发展、变化。因此,科学分析、正确判断房地产业发展趋势,及时出台促进房地产业发展的综合配套调控政策,减免房地产业不合理的税费,完善房地产业投、融资交易环境,大力发展保障性住房,保持黑龙江省房地产业稳定、持续、健康发展是当务之急。     

我国房地产业发展的政策取向

自1998年房地产业被定位为国民经济的"支柱产业"以来,我国房地产业进入了快速发展的上升通道.到目前为止,房地产业的增加值占GDP的比重已经超过5%,房地产业的投资总额从1987年150亿元增加到2008年3.06万亿元,增长了近200倍,与之相比,同期的固定资产投资增长54.6倍,同期的GDP增长27.9倍,房地产业的投资增长速度远快于固定资产投资和GDP,充分表明房地产业已成为我国国民经济增长的重要支柱.     

房地产业对我国国民经济的影响

房地产业作为新兴的产业,产业链长,关联度大,可直接或间接带动和影响多个上下游产业的发展,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。房地产业不仅极大地影响着我国产业结构的调整,而且触及到整个国民经济的方方面面。本文仅就其对国民经济的影响因素进行分析,以期房地产业发展与国民经济持续发展相适应,并且做到良性互动。     

扩大内需背景下我国房地产业发展问题研究

经济危机的影响使我国房地产业企业利润下降,市场低迷。中央扩大内需政策为房地产业的发展带来了契机。我国房地产业对经济增长的贡献巨大,但是经济增长不等于经济发展,房地产业发展带来的弊端也日益显现。本文通过分析我国房地产业的发展历程和现状,存在的弊端,并运用经济增长理论对其进行经济学分析,提出在扩大内需背景下,我国房地产业发展的对策和建议,以促进房地产业更加健康、持续、良好地发展。     

广东城市化与房地产业良性互动关系研究

城市化是人口向城市集中以及城市数量增加、规模扩大和城市现代化水平提高的过程;是房地产业发展的根本动因,并制约着房地产业的发展,广东城市化与房地产业同样遵循这些规律。广东的城市化还有显著的外来人口流入增量型特征和区域间发展不平衡特征。广东房地产业受此影响,带有价格过高及城市化泡沫的问题。对策就是增加供给和构造在可持续发展的城市化战略视角下的房地产业发展战略。     

加入WTO对我国房地产业的影响

房地产业是我国改革开放以来一个新兴的产业。加入WTO对房地产业的影响和对全国经济的影响一样,也是既面临着机遇,又面临着挑战,从长远发展来看,有利于和促进房地产业的发展。此文就加入"世贸"对房地产业的影响及今后对策,谈谈个人的看法。一、"入世"后房地产业所面临的发展机遇 1、加入"世贸"增加了对房地产业的需求 "入世"以后,外资大量进入,进行投资和贸易,需要大量的办事机构和各种房屋。这必然大大增加了对写字楼、宾馆、商场、厂房等非住宅类房屋的需求,这些房屋成了市场的抢手货。与此同时,也增加了对高档公寓、别墅以     

内蒙古房地产业发展前景分析

"十五"以来,内蒙古房地产投资每年以41%的速度迅猛增长,占固定资产投资的比重已达到13.3%.2007年房地产业实现增加值148亿元,是2000年的8.4.倍.占GDP的比重由2000年的1.1%提高到2.4%.对经济增长的贡献度明显增强.同时,内蒙古房地产业的高速发展,在带动相关行业的快速发展、促进就业等方面也发挥了积极作用.     

房地产业现状及发展趋势

一、我国房地产业现状 1.供需矛盾出现两极化,商品住宅空置面积下降.自2005年开始,房屋销售面积大于同期竣工房屋面积,并且二者之间的缺口呈逐年加大的态势.     

我国房地产业的泡沫分析

利用面板数据检验分析了国内整体以及北京、天津、上海、江苏省等8个省份的房价数据,计算出房价泡沫指数;并对房价与收入、货币总量、房屋销售面积、居民租房支出的关系进行了分析.分析结果发现:我国房地产业存在着很大的泡沫成分,特别这最近几年,房地产业中的炒作成分比例越来越大;货币总量对房地产业的发展有很大的促进作用;房价越贵,房租就越贵,不过房租的波动幅度远远小于房价的波动幅度.