房地产贷款项目评估分析与配套体系构建

房地产信贷风险越来越受到关注，金融监管机构先后出台了121号文件和“房地产贷款风险指引”，要求商业银行对房地产开发贷款实施项目管理，而项目评估无疑是项目管理的关键。首先探讨了房地产开发贷款的特点，在对房地产项目评估现状和存在问题进行分析后，对评估内容、要点和难点进行了论述，提出建立和完善房地产项目评估的组织体系、流程体系、技术体系及人才培养体系。     

房地产信托——我国房地产金融发展的新动力

从我国房地产金融的发展现状出发，引出发展房地产信托的适用性，进而对其功能和在我国的发展模式进行探讨，分析其风险特征，并结合其优势和限制对房地产信托在我国的发展前景进行了展望，指出房地产信托是我国房地产金融发展的新动力。     

房地产周期波动对房地产信贷业务的影响

利用房地产周期波动理论对我国房地产市场进行了分析，预测了今后房地产市场的发展趋势，并提出了商业银行开展房地产信贷业务应采取的相应对策。     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

对房地产企业全面预算管理若干问题的探讨

近些年，随着国家及社会不断对房地产市场的干预，影响了房地产企业的经济效益。笔者认为，房地产企业通过加强全面预算管理可以达到节约开支、降低成本、增加收益的目的。文章对房地产企业全面预算管理若干问题进行了探讨，希望对提高房地产企业全面预算管理水平有所帮助。     

重庆房地产泡沫实证研究

近几年房地产价格上涨，房价虚高，已经引起社会各界的关注。基于这样的现实，对重庆房地产市场进行了研究分析，并通过价格传导机制——蛛网模型，初步得出：重庆房地产价格存在发散的趋势并有一定的泡沫。然后又从房地产投资占GDP的比重、空置率、房价收入比三个指标对重庆房地产进行进一步的实证研究，最终得出结论：重庆房地产处于警戒区内，存在一定的泡沫。最后根据重庆房地产存在的问题，提出了一些建议措施。     

钦州市房地产及信贷市场调查

近几年来，钦州市委市政府根据项目支撑、拉动内需、推动经济发展的指导思想，进一步改善投资环境，加大招商引资和项目开发力度，区内外甚至国外的一些房地产开发商相继抢滩钦州，进行房地产开发和旧城改造，加上本地各家金融机构的信贷支持，钦州市房地产开发市场进入了前所未有的快速发展时期，掀起了房地产开发热潮，也给钦州市金融拓展了空间，带来了发展机遇。最近，笔者对钦州的房地产现状及金融业对房地产行业信贷支持情况进行了调查，对房地产及信贷市场状况、发展态势及存在问题有了全面的认识和了解。     

防止开发商套取信资金 确保房地产市场健康发展

目前，西南地区房地产开发供求两旺，开发投资大幅增长，本文对西南地区房地产开发投资情况，商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析，对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析，试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头，并提出了建议。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来，为抑制房价过快上涨，限制炒房和投机性购房，国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施，并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整，房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析，提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

房地产融资新途径

房地产开发对银行贷款的依赖程度非常高，金融风险过于集中。对现有的融资途径进行了分析，指出房地产开发企业融资的新途径一一房地产信托投资基金。然后对房地产信托投资基金的操作程序和目前的实践作了一个分析，并提出发展房地产信托投资基金需要解决的几个问题。     

近年来广东房地产金融发展实证分析

房地产业是资金密集型行业，属于金融服务高风险行业。文章通过对近年来广东省房地产金融服务状况的深入分析，分析了当今新一轮房地产行业扩张特点及房地产金融业务发展态势，在此基础上对当前房地产金融市场风险状况进行了整体评估，进而提出了促进房地产行业和房地产金融服务协调发展的对策建议。     

宏观调控下经济欠发达地区房地产金融风险及防范对策——对湖南益阳市房地产金融的调查

当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。本文以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融风险进行了深入剖析，并提出了相关政策建议。     

上海市房地产中介服务机构发展初探

上海市房地产中介服务行业发展迅速，日趋规范，有效地促进了房地产市场的繁荣。在我国即将加入WTO的现实情况下，对房地产中介服务行业现存问题进行分析，并提出了应对措施。     

2009年西宁市房地产市场分析及走势预测

本文对2009年西宁市房地产市场运行情况进行了分析，并对2010年房地产市场走势进行了判断，提出了加大保障性住房、坚持差别化的信贷政策、严格审查个人按揭贷款的资信状况、做好房地产市场监控等金融建议。     

关于建设与完善房地产金融体制的探索

一般来讲，在具有成功的多元化房地产金融体系的国家，其商业银行、储蓄银行、抵押银行以及保险公司和一些住房协会或社团都广泛地参与房地产金融活动，形成了一个良好的竞争机制，房地产金融市场极其活跃。多元化的房地产金融体系，可充分发挥多渠道筹集资金的优势，同时为贷款者提供多种可供选择的信贷。联邦德国就是一个多元化房地产金融体系发展最为完善的国家之一，在二战结束的初期，联邦德国对房地产金融业进行了恢复和发展，政府对房地产金融业的干预减少，     

中国房地产市场繁荣背后:原因、风险及对策

随着中国房地产业的持续升温，房地产问题逐渐成为业内外人士关注的焦点。笔者对该问题作了深入分析，将房地产过热原因归结为八大因素，并就房地产过热对宏观经济带来的风险进行了分析，最后对如何治理中国的房地产泡沫问题提出了一些对策和建议。     

我省房地产开发业的现状与对策

我省房地产开发业的现状与对策路卫民，张宏印今年，我们组织１４个市地的审计机关，对约占全省房地产开发企业总数１９％的１７４户房地产开发公司进行了审计调查，并对其中的８９户公司进行了审计，发现了一些值得注意的倾向性问题。一、现状１７４户房地产开发公司１９...     

房地产项目工程预算资金控制

随着城市化进程的加快，以及人们对于房地产的炒作，使得房地产事业得到了前所未有的发展契机。快速发展的房地产事业使得政府和企业都不得不谨慎起来，因此，进行房地产项目工程的预算资金控制显得至关重要。文章将对这一问题进行具体的分析。     

房地产项目工程预算资金控制

随着城市化进程的加快，以及人们对于房地产的炒作，使得房地产事业得到了前所未有的发展契机。快速发展的房地产事业使得政府和企业都不得不谨慎起来，因此，进行房地产项目工程的预算资金控制显得至关重要。文章将对这一问题进行具体的分析。     

大连市房地产企业借用外债情况的调查报告

2006年外汇局与建设部联合出台的《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》及2007年1月外汇局下发的《资本项目房地产项下外汇业务外汇局版操作规程》全面规范了外商投资房地产企业所涉外汇收支和汇兑的管理，对外资房地产企业借用外债进行了严格控制，有利于加强和改进房地产市场宏观调控、规范房地产项下跨境资本流动秩序，促进了房地产行业健康发展，维护了我国国际收支基本平衡。