去除羁绊 积极引进——关于外资在上海房地产开发中的作用和问

1988年外资开始进入上海房地产开发领域。1988年初《上海市土地使用权有偿转让办法》、《上海市外商投资房产企业商品住宅出售管理办法》等一系列政策法规的出台为外资进人上海房地产领域打开了大门。1988年7月8日,日本孙氏企业有限公司竞拍中标。获得虹桥经济开发区第26号地块的使用权,标志着外资正式进入上海房地产领域。1997年上海外资房地产企业(包括独资、合资、合作)已增加到441家,占上海房地产企业总数的11.5%。1992—1997年,外资对房     

海外知名企业市场调查“圣经”

知名的企业不仅是产品营销高手,也是市场调查能手。正是通过对市场入木三分的解剖,才使自己成功地驾御市场。卡西欧:卡式市场调查闻名世界的日本卡西欧公司,自公司成立起便一直以新、以优取胜,其新、优主要得力于市场调查。卡西欧公司的市场调查主要是销售调查卡,其卡只有明信片一般大小,但考虑周密,设计细致,调查栏目中各类内容应有尽有。第一栏是对购买者的调查,其中包括性别、年龄、职业,分类十分细致。第二栏是对使用者的调查,使用者是购买者本人、家庭成员,还是其他人。每一类人员中又分年龄、性别。第三栏是购买方法的调查,是个人购买…     

引进外资拐点初现？

对宁波来说,2005年是个很有些遗憾的年份,就在这一年,宁波市有46个新批外资项目因土地紧缺搁浅,22个项目因土地无法落实没有最后签约。为克服土地资源要素制约,宁波市紧急出招,在全市范围内建立闲置厂房信息库。宁波市的这一招被称为政府要当外资的"房产大中介"了。宁波市在土地供应方面的困窘局面并不是仅有的,东南沿海——中国吸引外资最多的地方——几乎都出现了类似的情况。不容忽视的众多迹象显示,外资在中国面临着一种全新的投资环境,而中国也面临着全新的引资考验。     

我国房地产业利用外资的现状与对策

<正>一、外资进入我国房地产市场的现状及渠道1、境外投资者直接购买境内房地产。2006年10月底,境外投资者在国内房地产领域投资约40亿美元,占同期国内全部房地产投资总量(包括土地市场交易)的3%,主要投资城市集中在北京、上海、广州三地,而外资收购的核心区集中在上海。     

新兰德骗805人,入账2.58亿

21人获刑,最多超13年希望跟着新兰德炒股“坐轿子”的805名股民,实际没享受到这种“服务”,合计被诈骗2.58亿元。2015年11月至2019年8月,新兰德安徽分公司人员诱骗股民购买公司“个股推荐、买卖点把握”等服务,声称购买者能享受“私募、机构合作拉升股价”。实际上是层层设套,根本没有相关“服务”。     

花钱买健康:时尚还是趋向?

零点市场调查公司在1995年3月实施的保健品市场研究,包括了对北京、上海、广州三地的保健品购买者、销售人员及营养学专家的调查。购买者调查表明,为自己的亲属购买保健品的最多,占39.0％;年龄段以31—40岁的人居多,占32.5％。对三地保健食品的品牌研     

媒体速览

【日本:现在正是买房时】"全部售罄"的标识在东京几个楼盘的销售处亮晃晃地贴着。瑞穗证券公司分析:"地震之后,人们开始时不愿意购买靠近海边的高层建筑,但半年以后便改变了看法,只要对海啸、地震有预防措施,很多人最后还是选择了购买这些地方的房地产。"购房在今年已经成为日本的一大特点。这里面有最近房价在下调的因素,也因为今后会调高消费税税率,很多人愿意在提升税率前,早些购买房地产。毕竟税率一提便是5%,那是个不小的数字。     

彩电市场能否再现生机

1994年电视机总需求将保持相对稳定。由于生产企业限产压库,供求矛盾将进一步缓和。据调查,未来五年有64.8％的消费者打算购买和更新电视机。其中更新的占67.9％,购买的占32.1％;在更新和准备购买者中有98％的家庭欲购买彩电,购买黑白电视机的只有2％。调查结果还显示,今后五年内,小城镇和农村是电视机的主要市场,47CM彩电主要为农村消费者所需     

高新技术产品市场营销中的服务策略研究

一、高新技术产品市场开拓对象的动态性 对于一般的新产品而言,产品生命周期不同阶段的购买者之间的差异主要是购买力和消费习惯不同,导致用户购买同一种新产品的时间有早有晚。但是对于高新技术产品而言,用户的购买行为主要受     

股票期权价格确定刍议

<正> 股票期权是赋予其购买者在规定的期限内按双方约定的价格(又称协定价格或执行价格)购买或出售一定数最股票的权利的合约。根据期权买进和卖出的性质,股票期权可以分为卖出股票期权和买入股票期权。买入股票期权是指购买某种期权以获得在未来一定期限内按协定价格购买一定数量的某种股票的权利。卖出股票期权是指购买该种期权以获得在未来一定期限内以协定价格卖出一定数量的某种股票的权利。对股票期权的购买者来说,期权合约赋予他们的只有权利,而没有任何义务。他可以在规定期限内的任何时间(美国型)或期满日(欧洲型)行使其购买或售出股票的权利,也可以放弃这个权利。对期权的卖出者来说,他只有根据购买方的要求承担履行合约的义务,而没有任何权利。但期权购买者必须支付给期权卖出者一定的费用,作为期权卖出者承担义务的报酬,这个费用就是期权的价格。     

黑土地上的“九三”劲旅

这是一片攥一把都流油、插根筷子都发芽的黑土地，加上丰富的矿藏和广袤的森林，让土地和资源极度贫瘠的日本人垂涎欲滴。于是，在1945年9月3日之前，日本侵略在这片黑土地上从事掠夺开发的“开拓团”人数达到数万人……如今这片黑土地在中国人自己手里，焕发着绚烂的光彩。     

2003:中国医药业走向微利时代

<正> 根据加入世贸组织时中国的承诺,从2003年起,我国的药品销售市场将逐步对外资开放。所以,2003年将会成为外资进军中国药品销售市场的元年伊始。不久前,全国首家引入国外医药连锁经营管理技术的"美信"专业药房亮相深圳,这个由"海王星辰"连锁药店改造的、营业面积130平米、仅仅具有象征意义的小店,却敲响了外资进入中国零售药店的开场锣鼓。"海王星辰"出资100万美元,购买了全球最大特许经营医药连锁公司美国Medicine Shoppe公司在中国的特许经营     

灵机一动智慧发财

去过日本的人都会有这样一个疑问:日本穷山恶水、土地贫瘠、没有资源,为什么会这样的富有?这时,日本人就会告诉你:“我们是靠出卖自己的智慧!”     

烟台斯巴鲁森林人给您不一样的尊贵体验

斯巴鲁森林人(Forester)最早于1997年2月份首次面世。森林人汇集了多功能车和客车的特点,如果引用现代的概念,就是一款"交叉"车型。森林人的底盘借鉴了1993年的斯巴鲁力狮,移植到森林人的身上,这款经典的底盘被缩小了轴距,提高了离地间隙,但是全时四驱和水平对置发动机没有改变。因此森林人不但拥有在恶劣路况条件下的卓越性能以及多用运动车(SUV)所要求的较高的驾驶位置的同时,它还为车手提供令人愉悦的舒适驾驶。     

外变不惊定良谋——从亚洲金融危机看中国外资政策

1997年7月2日泰国政府宣布泰铢由固定汇率改为浮动汇率,触发了90年代以来全球又一次重大金融危机。引起国际社会的广泛关注。数月之间,亚洲经济遭受重创,金融动荡剧烈,东盟、亚洲"四小龙"等地区一时风雨飘摇,企业纷纷倒闭,仅股票市场就损失四、五千亿美元。东南亚一位国家元首宣称,这场危机使得该国经济倒退了十年,世人曾津津乐道的"东亚奇迹"、"亚太世纪"的前景似乎扑朔迷离起来。金融危机是由各种因素综合作用的结果。其中东南亚各国外资政策的严重失误可以说与这场危机得以发生的主要诱因之一。一、东盟各国外资政策的弊端1、外资规模过于庞大。为追求国民经济的高速增长,东南亚各国积极鼓励外商投资,竞相制定种种优惠政策,放宽了对外资的限制,如降低独资企业的产品出口率,延长公司所得税的减免年限和土地     

房市“限外”政策小打小闹

在2002年取消了外销房和内销房的区别后，中国境内房地产在外资投资方面没有了任何政策障碍。但出于对经济金融安全的考虑，限制外资进入中国房地产业的政策近期有望出台，对非中国居民在中国境内购买房产，将执行严格的审批和登记制度，甚至可能量化为每位非中国居民只能购买一至两套用来居住的住房，并在一定期限内不准转让。     

中国汽车消费市场洞察报告

根据市场调研机构尼尔森公司的最新调查,94％的消费者表示他们计划在短期或长期内购买汽车。超过1／4（27％）的人表示计划在一年内购买汽车,39％表示将在未来一到两年内购买汽车。在这项研究中,尼尔森公司发现不同年龄段的潜在汽车购买者在购买意向和关注点方面存在若十重要差异。     

印尼、马来西亚木材商前往南美开发

印尼、马来西亚木材商前往南美开发本刊讯印尼、马来西亚及韩国的木材生产商在滥伐本国森林、造成严重破坏后，开始进军亚马逊河流域，大量购买土地，利用自己的技术，从事开伐森林，加工后再出口。来自上述国家的投资主要分布在亚马逊流域国家，如秘鲁、圭亚那、苏里南等...     

日本农地制度改革背景、进程及手段的述评

为了应对农业发展危机,日本开展了一系列农地制度改革。自1945年自耕农制度确立以来,日本先后经历了土地权利移动规制、促进土地所有权转移、推动土地经营权流转、依靠"农业经营体"推进规模经营和加快农地集约利用5个发展阶段。伴随着农地制度改革,日本不断修订完善相关法律,并创新设立了一系列农业政策。这些改革措施对于促进中国土地流转与规模经营具有重要的现实意义。     

日本购岛：野心背后的核武器狂想

2012年，若要选一位世人最痛恨的日本人，那非东京都知事石原慎太郎莫属。由石原慎太郎挑起“购买”钓鱼岛开始，中日关系跌入低谷。目前，日本的态度虽有缓和，但并没有完全放弃对我国钓鱼岛的垂涎，其行为也一步步逼近中国的底线。