房地产行业“营改增”的影响及应对策略

房地产行业"营改增"是我国"营改增"改革中的难点和重点,根据税制改革安排,预计房地产行将在2016年实施"营改增"。根据相关模型以及房地产开发企业的情况,测算出"营改增"后,企业的营业收入将下降9.91%,收入利润率将下降6.11%,税负水平将提高3.12%,现金流将下降5.93%。建议财税部门采取适当降低房地产行业增值率、取消征收土地增值税、灵活调整抵扣政策等措施帮助企业进行平稳过渡,同时企业也要采取措施,积极应对"营改增"所带来的不利影响。     

“营改增”对房地产企业土地增值税的影响

“营改增”是我国一项重大的税制改革，推动了我国税制结构进一步完善，对房地产企业的税负问题也产生了重大影响。本文以“营改增”政策实施后的土地增值税变动作为研究导向，分析扣除项目金额与土地增值额两因素的变化情况，并且结合具体案例探究“营改增”对土地增值税的影响。研究结果表明，对于在“营改增”前就已立项、建设的房地产企业，由于土地增值额增加而扣除项目金额减少，销售房地产所缴纳的土地增值税税负在一定程度上会增加。     

“营改增”对烟草商业企业的影响及应用建议

全面实施"营改增",是我国税务制度发展进程中的一项重要改革,其全面推行,有效降低了我国各行各业的税负成本。本文以烟草商业企业为例,探索营改增对烟草商业企业生产经营过程中的重要意义及作用,将"营改增"政策更好应用于日常工作,以期为烟草商业企业降本增效提出建议,也为相关农业企业提供借鉴。     

全面“营改增”,土地整治准备好了吗

正今年5月1日起,"营改增"在全国范围内全面实施,试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。全面"营改增"后,土地整治行业会受到哪些影响,又该如何积极应对呢?全面"营改增"对土地整治行业的影响分析土地整治项目在立项、工程建设到竣工验收的整个周期中,涉及制定政策并负责监督管理的部门、项目承担单位、项目规划设计和预算编制单位、项目工程监理单位、项目工程建设施工企业等众多主体。全面"营改增"对土地整治行业     

营业税改增值税对企业税负及利润影响研究

假定九大行业全部实行"营改增",在两种情况下对企业会计处理、对企业税负及利润的影响作比较研究发现,"营改增"的背景下,企业的利润始终是增加的,这与"营改增"对没有进项税额可抵扣或进项税额很少的一般纳税人来说利润比税改前减少是相悖的。"营改增"之后,增值税所计的科目为"应交税费"账户,属于负债类账户,在资产负债表里体现。不管"营改增"之后"应交税费"是多少,利润总比"营改增"之前增加。只从是否减轻税负的角度来分析"营改增"对企业的影响是不够的。"营改增"为调结构创造条件,其推进有利于原本规模较小的现代服务企业。     

关于降低营改增企业税负的思考

随着"营改增"全面实施,营业税彻底退出历史舞台,增值税全面取代了营业税。但根据营改增企业申报情况来看,有的行业或企业税负减少,有些行业或企业税负有所增加。本文就行业或企业增值税税负增加的原因进行了分析,并就降低企业增值税税负提出了一点建议。     

营改增试点中部分企业税负“不减反增”现象研究

营改增是我国税负政策改革的重要举措,能够有效推动第三产业的发展,为第三产业发展带来新的机遇,在营改增试点中,很多企业积极响应,相关工作做得比较好,营改增总体发展事态还不错,但在试点过程中,也有部分企业存在税负不减反增的情况。     

浅谈营业税改征增值税对交通运输业税负的影响

营业税改征增值税(以下简称"营改增")作为我国财税体制改革的重要内容,初衷在于实现结构性减税,促进产业结构的优化调整。但"营改增"后,部分交通运输企业税负不降反升,这不仅是企业自身不能适当进行纳税筹划、制定适当的发展策略原因导致的,更重要的是我国制定的税收政策存在一定问题,存在税率设置不合理、增值税抵扣链条不完整等原因造成的。基于此,本文以交通运输业为视角,研究"营改增"政策的实施情况,分析"营改增"对交通运输企业税负的影响,最后提出完善交通运输业"营改增"税收政策及企业管理的建议。     

交通运输企业如何应对“营改增”之痛

我国营改增试点已两年多,从结果看大多数企业享受到了营改增的好处,达到了减轻税负的目的,但交通运输企业在这次营改增过程中税负不降反增。本文以交通运输企业面临的问题入手,提出多措并举,以期降低交通运输企业的税负压力,改善其运营环境,促进行业长远、可持续发展。     

“营改增”对房地产企业的一些影响分析

"营改增"是新的税收政策,2016年5月已在全国实行全面推广与实施。"营改增"政策有利于房地产企业的发展与改革,有利于降低企业的税收费用,提高经营的经营利润。本文从"营改增"政策对房地产企业的影响出发,探讨房地产企业应采取的措施。希望对降低企业税负有所帮助。     

“营改增”对房地产企业的影响研究

2016年5月1日,房地产行业正式纳入"营改增"范围。对于房地产开发商而言,"营改增"政策就像一把双刃剑,可能会使企业增加税负,也有可能减轻税负。分析房地产行业改革之后税率和企业生存环境变化,比较实施这项政策前后房地产企业资金运营情况,探讨政策实施对房地产企业带来的影响。     

浅析“营改增”对财政收入和企业税负的影响

2016年5月1日,"营改增"政策在全国范围内推广实施。该政策实施以来,累计为企业减免税收近2万亿元。在国家释放减税红利的同时,也激发了国家和地方的经济活力,成为企业创收的一条高效路径。论述了"营改增"对财政收入、企业收入以及企业税负产生的深远影响,提出了适应"营改增"政策的有效策略。     

浅析“营改增”对先进制造业企业税负的影响

营业税改征增值税是我国当前税制改革的重要内容,它对于避免双重征税,促进企业研发创新具有重要的作用。2016年5月1日在全国范围内全面实行"营改增"改革后,制造业企业税负的变化成为关注的重点。通过理论分析,本文认为在全面"营改增"试点改革后,制造业企业的税负会普遍下降。     

“营改增”对企业税负的影响

随着市场经济的发展,当前的税收体制已经逐渐出现漏洞,因此“营改增”是我国产业升级战略的必由之路,也是符合我国的基本国情的。本文介绍“营改增”的发展背景,以及具体实施制度,分析“营改增”对企业税负产生的影响,并详细分析部分企业税负变动的原因。     

资讯

热词营改增"营改增"是由征收营业税改征增值税的简称,原来缴纳营业税的行业改缴增值税。从2011年国家开始在地方试点,今年5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业的税负只减不增。作为一项改革,"营改增"不仅是结构性减税和税制的完善,它也是一项配合我国     

“营改增”对企业流转税的税负影响及应对措施研究

随着我国经济的不断发展,企业规模的不断扩大,社会对于企业税收政策的要求也更为严格。为了评估"营改增"对于行业流转税的税负影响,进而行业税负处于正常运转状态,有必要对行业流转税的税负影响及应对措施进行研究。     

营业税改征增值税对建筑施工企业的影响分析

国务院常务会议决定,自2016年5月1日起全面推开营业税改征增值税(以下简称"营改增")试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。本文就建筑施工企业纳入"营改增"试点后如何适应"营改增"变化要求,以及"营改增"后建筑业企业面临的困难等相关问题,提出应对的适应性策略。     

“营改增”对建筑企业的财务影响

"营改增"作为我国完善结构性减税,推动经济转型的重要改革,目前已在全国范围内全面铺开。将营业税改征增值税,不仅有利于完善税制、消除重复征税,而且有利于促进三次产业融合和国民经济健康协调发展。但在推进"营改增"试点过程中,部分企业也出现了一些后续问题,如:税改后税负的升高,对增值税应税服务财务核算的不确定等。本文着重分析"营改增"对财务核算造成的影响及相应的解决措施,希望对农业、农垦系统及新疆生产建设兵团建筑企业起到借鉴作用。     

关于“营改增”后物流企业税负的影响及税收筹划分析

营业税改征增值税作为国家的一项结构性减税政策,不仅促进了第三产业尤其是服务行业的快速发展,而且也推动了我国经济结构的转型升级。物流行业是现代服务业的重要组成部分,为了更好的实现该行业营业税向增值税的过渡,本文首先分析了"营改增"对物流企业税负的影响,其次从会计核算环节研究了税收筹划方案的设计,希望为解决"营改增"过程中遇到的税负增加、固定资产抵扣不充分等问题提供参考。     

财务处理问题在营改增后的分析

随着我国法律的不断完善,我国社会主义体系制度也有了新的要求,"营改增"也正是在这样的局势下诞生的。而"营改增"在我国很多行业中已经开始实施和试点。2016年5月1日起,我国已经开始实施"营改增"最新政策,这势必会为我国企业的成本管理带来一定的影响。本文则是从"营改增"的具体内涵以及该政策在当前背景下大力推行的重要意义出发,详细的阐述了"营改增"的实施对财务管理的重要影响,并在该影响之下结合企业的自身发展现状及"营改增"政策下出现的问题进行了简要的对策分析。