大庇天下寒士俱欢颜——从35个大中城市看中国房改

1998年3月19日,在九届一次人大会议举行的记者招待会上,朱镕基总理在谈到深化住房制度改革时对中外记者宣布:"我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配改为商品化。"我国住房制度改革自此掀开了新的一页。从提租补贴、促进售房的渐进改革,进入到了矛头直指旧的住房体制,停止实物分房,全面培育住房市场的新时期。两年过去了,我国深化房改的进展如何?     

应严格界定福利分房与实物分房

针对当前人们对住房商品化政策的误解,第八期《粤房地产快讯》刊登专家观点,应严格界定福利分房与实物分房。住房商品化、货币化是我国住房制度改革的方向,然而,许多人往往把这一转变误解为实现住房商品化、货币化,就是要废除福利分房,把实物分房和福利分房混为一谈。这会使人们对我国当前住房制度改革产生误解,因此,有必要把     

让人民群众自己买房

朱镕基总理在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上谈到我国住房制度改革时说:“住房建设将要成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。整个房改方案已经酝酿三年多,我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配一律改为商品化。”朱总     

抓住机遇 引导消费 培育新的经济增长点

3月19日,新上任的国务院总理朱镕基在九届全国人大一次会议举行记者招待会上谈到我国住房制度改革时说:“住房建设将成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子,我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配一律改为商品化。”这意味着住房分配货币化的全面推行已指日可待,也标志     

抵押按揭购房贷款模型

我国住房制度改革和政策取向经过了“提租补贴”、“新筹资金”、“出售公房”、“住房公积金”、“房地产市场”、“安居工程”等阶段,走上了以国务院1994年的“房改决定”为主要政策依据的新时期。 但是,部分行政事业单位仍对住房改革无动于衷,继续实施福利公房。由于这种分房难于实现公平和合理,虽然许多单位新建住宅时就开始分房,但分房工作过于复杂,因此住宅     

切实加强对住房资金的管理

积极稳步的推进住房制度改革，改革实物福利分房体制，逐步实现住房的社会化、货币化分配，是国务院总理朱镕基提出的五项重要改革任务之一，住房资金是实现这一目标的重要资金保证。征收、管理、使用好住房资金，     

低收入家庭住房保障制度重在落实

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,从1994年开始并逐步深入,1998年开始停止福利分房,进行货币化住房制度改革,稳步推进住房商品化、社会化,明确了居民住房产权的私有化和住房获得渠道的市场化.在国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998年]23号)中,明确提出"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系".     

切实加强对住房资金的管理

积极稳步的推进住房制度改革，改革实物福利分房体制，逐步实现住房的社会化、贷币化分配，是国务院总理朱钅容基提出的五项重要改革任务之一，住房资金是实现这一目标的重要资金保证，征收、管理、使用好住房资金，对实现住房制度改革任务有着十分重要的意义。今年五月至...     

对行政事业单位职工住宅取暖费暗补变明补个人负担分析

随着国家城镇职工住房改革政策的逐步到位 ,职工住房日趋市场化 ,过去福利式分房和低价购房的管理模式将一去而不复返。原有职工住宅的产权 ,也将随着机构改革形成的人才流动 ,以及住房市场的调节在逐年变化。 1993年以来锡盟财政采取的职工住宅取暖费暗补方式 ,即居住集体统一     

我国住房领域出现问题的原因与改革方向

从1980年开始,我国逐步对城镇住房政策进行改革,实现由实物福利分房到住房分配货币化的转变,推动了住房政策的根本性变革。实践