试论商业物业管理的经营特质

我国的商业物业从20世纪80年代末至今发展迅猛,而商业物业管理的发展却一直较缓。这是因为商业物业有其自身的特点,不能简单套用现成的普通物业的管理模式,需要探索与商业物业特点相适应的管理模式。     

北京冠城酒店物业管理有限公司 做酒店式物业管理服务的楷模

<正>【企业】北京冠城酒店物业管理有限公司成立时间:1998年服务业态:普通住宅小区、高级外销公寓、高级写字楼、机关办公楼、高档住宅等     

武汉：物业管理大有作为

一、武汉市物业管理发展的历史沿革 第一阶段：探索起步的初始阶段20世纪80年代中后期,随着改革开放的深入和房地产市场的不断发展,物业管理行业的产生与发展成为必然。这个阶段,武汉市物业服务的模式主要有三类：一是开发商自建自管模式;二是房产部门公房自管模式;三是开发商移交街道、居委会管理模式。     

物业管理招投标方法的分析与思考

招投标住国外的经济活动中已是一种常用的竞争性交易方式。我国是1980年开始在建设工程中进行招投标工作的试点。国务院1980年《关于开展和保护社会主义竞争的暂行规定》中首次提出，一些适宜承包的生产建设项目和经营项目，可以实行招投标的方法，并在吉林、深圳两市试点。物业管理招投标是20世纪90年代后开展起来的。为了尽快规范物业管理的招投标，有必要财我国目前开展的各类物管招投标片法作一些分析比较。     

对售后公房物业管理的分析与思考

20世纪90年代初,上海开始推行物业管理企业的改制和整合工作,前身为事业单位的房产经营管理所,经过两次改革现已全部改制为民营或股份制物业管理企业。经过十几年的发展,改制后的物业管理企业面临的困难具有相当的普遍性,应当引起政府部门的高度重视。     

核心利益相关者参与公司治理的动因分析

<正>企业社会责任理论对传统的企业生存和发展价值观产生了巨大冲击, 并引发了对企业问题的一系列探讨, 这一理论的进一步延伸和发展,导致了利益相关者参与公司治理的产生。从20世纪80年代末至今,美国已有 29个州修改了《公司法》,新的《公司法》要求公司经理为公司的“利益相关者”服务,而不仅仅是为股东服务。利益相关者参与公司治理已经成为现代企业管理和公司治理理论的核心内容之一,世界上成功的著名大公司无不将利益相关者管理作为公司重要的战略构成要素。但足利益相关者参与公司治理有没有足够的能力和动力却是一个值得深思的问题。     

创新谱写华发篇章——访珠海经济特区华发物业管理公司总经理贺俊泉

<正>20世纪80年代中期,中国的改革开放向着纵深发展,一方面一大批企业如雨后春笋般拔地而出;一方面,国家不断进行经济结构的深层次调整,促进产品的升级换代,以适应全球经济一体化和世界范围内的技术革新。尤其在把“服务”作为产品输出的物业管理行业,抢先设计出市场所需要的“产品”已经成为一个企业充当市场领导者的关键因 素。顺应市场的发展,1985年珠海经济特区华发物业管理公司(以下简称华发物业)在南国诞生,象征着珠海市物业管理行业的崛起。 20年已经过去。华发物业在群雄竞起的市场中,凭着智慧、毅力、胆识和不懈追求完美的精神,在市场搏击中不断发展壮大,服务内容不断增多,服务项目、品质不断提升,逐步成为当地乃至全国业界颇具品牌号召力的企业 总经理贺俊泉告诉记者:“一批不仅稳定且仍在不断壮大的客户群,一个     

公允价值对财务信息的影响

我国于20世纪90年代中期开始研究、探索公允价值计量的问题,并在20世纪90年代末颁布的部分具体会计准则中引入了公允价值概念。因为实际运用中频繁出现公司滥用公允价值操纵利润的情况,所以在2001年修订的会计准则中基本上取消了公允价值计量。2006年2月,财政部颁布了新修订的39个会计准则,包括基本准则和38个具体准则。新修订的准则再次把公允价值作为会计计量属性之一明确地写进了《企业会计准则——基本准则》,并在17个具体准则中运用了这一计量属性,这表明我国会计向国际趋同迈出了实质性的一步。     

猎头合同关键条款的谈判策略

猎头从20世纪90年代初引入中国,现已成为企业高级人才招募的重要渠道之一。企业HR与猎头公司接触的过程,既是向猎头公司介绍企业概况、发展历程、企业文化、猎头职位等情况,让猎头公司更准确把握需求人才标准的过程：也是明确企业猎头职位人才服务费用标准、操作流程及规范的合同谈判过程。而关于猎头服务合同的谈判,对于取得预期的招聘效率与效果有着决定性的影响。下面我们针对猎头合同中的关键条款予以分析（下文甲方代表企业,乙方代表猎头公司）。