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经济适用房是商品房还是社会保障住房? 按照改革的设计初衷,我们要建立以经济适用住房为主的住房供应体系,即在住宅商品化的过程中鼓励发展普通商品住宅,这一政策目标本无可厚非,问题在于大量以经济适用为特征的普通住宅开发是靠政府还是靠市场,政府在住宅市场的作用是什么?政府社会保障住房的目标是什么? 相似文献
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前些天,位于西南三环附近的经济适用房小区——三环新城放号,像往常一样,又吸引了大批购房者连夜排队,2万人争抢5800套房。而其一期开盘时,有的人曾连续五天五夜排队。近几年来,连夜排队抢购经济适用房已经成为北京的一景。 相似文献
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2005年两会期间,全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,表示停止开发建设经济适用房是出于对目前种种违规问题的思考,而不是说政府不再去管人民的住房困难问题,政府应当采取其它有效的措施解决低收入家庭的住房难题。傅委员认为,目前经济适用房开发建设存在很多弊端。首先,国家规定土地一级市场掌握在政府手中,二级市场必须实行拍卖,但经济适用房建设并未按此办理,而是政府给予优惠交给开发商建设,按限价销售。这种做法一方面因不通过招标容易滋生腐败,另一方面因对房屋售价控制不严而使开发商取得不合理的利润… 相似文献
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西安市2004年将投入80亿,建150万平方米经济适用房,以解决中低收入者的住房难题。2003年国家出台的房地产法规、政策涉及土地交易、经济适用房、金融行业和规范房地产企业,为房地产企业营造了公平竞争的平台。2003年西安市完成房地产开发投资124.7亿元,比上年增长57.1%。房屋销售价格上升1.4%、土地交易价格上升0.7%、房屋租赁价格下降1.1%。纵观2003年房地产市场,贴近工薪阶层的小户型住房销售旺盛,潜在需求大。随着居民收入逐年增长,住房观念更新,“二手房”市场发展日益完善和成熟,有“以旧换新”、“卖小买大”、“置业升级”想法的人越… 相似文献
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自2003年下半年开始,特别是今年以来,中央对宏观经济,特别是房地产市场采取一系列调控措施,这在改革开放以来尚属首次,因此,正确认识和理解这些政策措施,对规避房地产市场的政策风险、市场风险意义重大。 相似文献
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未来5年,北京市将建设1000万平方米的经济适用房,即每年将竣工200万平方米左右,这对保持北京市房价稳定,满足中低收入家庭住房需求将起到举足轻重的作用,但是,目前在经济适用房的建设和销售中也存在大量难以解决的问题,为此,有关专家提出了一些改革措施,希望引起业界及有关政府部门的重视。 相似文献
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近年来.杭州市的房地产业在快速发展的同时也出现了一些价格失控、供需失衡的问题。杭州市政府结合实际创新思路.一方面加强对房地产市场的宏观调控,增加商品房有效供给,并加强市场监管,通过税收杠杆扼制房价过快上涨和炒房等恶性投机;另一方面.切实履行政府取能,加大经济适用房开发招投标和委托加工方式,降低造价,确保低收入家庭和低保家庭实现户均一套成套住房。通过建立相互作用,相互支撑的市场和保障两大目标体系,即供需市场面向全国的充分市场化的房地产市场体系,以及面向本市居民以居住、解困、救济为内容的住房保障体系。在保障房地产业持续稳定健康发展的同时,有效解决中低收入家庭和外来创业者的住房难问题。在最近召开的“中国住宅产业与城市发展高层论坛”会议上,杭州市市长茅临生作了题为“坚持商品房市场和住房保障体系两手抓,满足低收入家庭的住房需求”的讲演。介绍了他们的创新做法与经验.现摘登如下.以飨读者。 相似文献
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