从社区到商圈

背靠亚洲最大的居住社区，面对北城最为混乱不堪的交通，商圈经济让天通苑不断克服着自己的短板。     

本期话题 业主委员会与物业公司天敌？朋友？

为了向维权的业主进行报复，通州区中泽家园小区的物业经理乌某竟纠集打手，砍伤业主代表张某夫妇。近日，通州法院以故意伤害罪判处乌某有期徒刑3年。 昌平法院针对天通苑物业管理漏洞向负责该区物业管理的北京方佳物业管理有限公司发出司法建议，要求该公司加强社区内的安保工作，提高物业管理质量。 昌平区霍营华龙嘉园小区居民因物业催费引发纠纷，小区300名业主与物业人员对峙，现场还出现40余名不明身份人员。 美丽园物业费终审案被提起重审，已经严重地干涉了司法审判的独立性，美丽园的物业费案已经从一个小区的物业公司跟业主之间的服务纠纷，演变为物业行业利益集团和业主利益群体之间的权利之争。 时代庄园业主因物管合同到期，全体业主有72．3％的投票认为，物管公司应以公开招投标的方式，竞聘该小区的物业管理权。但却举步维艰。     

居民推动地铁加站体现公民意识

北京地铁5号线北经天通苑。按照5号线原规划,人口稠密的天通苑只设了一站。能不能在天通苑人口最密集的地方,再加上一站？起初,这只是在社区网上论坛里说说的话题。后来,10多位天通苑居民在网下,自发成立了一个“加站推动小组”。加站,由虚拟到现实,变成了一项有组织的社区公益行动。后来加上的这一站,就叫天通苑站。     

基于公共空间对北京老旧社区街道景观微更新——以北京天通苑社区为例

社区街道作为城市的公共起居室,是人们的幸福感、认同感和归属感的重要来源,本文通过分析老旧社区相关研究背景、发展背景及相关概念的阐述的基础上,以北京天通苑老旧社区为例,从宏观尺度的北京地区现状分析,到针对天通苑社区提升策略,再到相关要素具体实施细节层层递进研究分析,提出针对天通苑老旧社区绿地提升与改造实施提出切实的策略。通过对天通苑社区的策略提出,希望对同类老旧社区街道景观更新提供一定参考借鉴。     

长安居,大不易——北京武汉低收入者为住房拼搏

11月17日下午3时,北京著名的经济适用房小区天通苑大门前排起了近千人的长队,听说北二区要放号,从早上7点开始,就有人陆续在售楼处门前聚集。尽管工作人员多次说明当天不放号,人还是越聚越多。许多人中午没有吃饭,坚持排队到下午。售楼处的一位工作人员称,放号是网上散布的谣言,北二区的房子是定向销售,不会对散户放号。谁能想到,有人带来了板凳和棉衣,做好了蹲守一晚的准备。经济适用房一号难求看一看经济适用房的网上调查,80%以上的网民对经济适用房“情有独钟”,七成以上的网民认为供应量不足,近70%的人认为现场排号难。尽管相关部门出台…     

经济适用房不回购，一周内经济适用房房源上市量下降5.6%

中大恒基数据显示，自政府宣布不回购已购的经济适用房消息一星期以来，经济适用房挂牌量骤减5．6％。中大恒基在回龙观，天通苑等店的业务员向记者表示，这让准备销售二手经济适用房主终于松了口气，之前很多房主都非常迷惑，不知道政府是否回购，怎样回购，所以从众心理让他们纷纷选择尽快出售，而现在不回购了，他们也都不着急出售自己的房子了，并且普遍认为还有升值的空间，想等等再说。     

实践“三个代表”重要思想努力建设好经济适用房

柴峰小区是威海市政府确定建设的经济适用房小区，也是我市市区目前唯一的经济适用 房小区，小区供暖和地13.47公顷，规划总建筑面积16万平方米，全部建成后可以解决2230房居民的住房困难，小区于1999年5月开工建设，由威海市房地产管理局组织开发，威海市经济适用 房开发中心具体承担建筑任务。     

龙德广场掘金“睡城”

龙德置地成功在被称为“睡城”的天通苑地区开发出龙德广场项目，等于是拥有了一头“现金甲”，拥有了一个防范风险的避风港     

超大型社区的综合规划设计方法初探

随着住宅产业的发展，地产开发项目已由过去的几公顷、十几公顷的组团式或小区式开发，发展到上百公顷的大型、超大型社区开发，这实际上是中国目前住宅郊区化发展的一种反映。以北京地区而言，近些年就有回龙观、天通苑、世纪城、星河城、北苑家园、万象新天、万年花城、国美第一城、玉泉新城等先后建成并投入使用。在运营过程中，人们越来越关注这些超大型社区所出现的问题，而我们作为设计者，也对这些现象进行了深入研究，并结合新的项目进行了探索。经过对超大型社区所存在问题的整理分析，我们将其概括为以下四点：     

业主委员会与物业公司 天敌? 朋友?

■为了向维权的业主进行报复,通州区中泽家园小区的物业经理乌某竟纠集打手,砍伤业主代表张某夫妇。近日,通州法院以故意伤害罪判处乌某有期徒刑3年。■昌平法院针对天通苑物业管理漏洞向负责该区物业管理的北京方佳物业管理有限公司发出司法建议,要求该公司加强社区内的安保工作,提高物业管理质量。■昌平区霍营华龙嘉园小区居民因物业催费引发纠纷,小区300名业主与物业人员对峙,现场还出现40余名不明身份人员。■美丽园物业费终审案被提起重审,已经严重地干涉了司法审判的独立性,美丽园的物业费案已经从一个小区的物业公司跟业主之间的服务纠纷,演变为物业行业利益集团和业主利益群体之间的权利之争。■时代庄园业主因物管合同到期,全体业主有72.3%的投票认为,物管公司应以公开招投标的方式,竞聘该小区的物业管理权。但却举步维艰。     

社会·小区

哈尔滨市：万人经适房小区水电未接入市政，居民生活难以保证 哈尔滨市阿城区松纺小区是2011年开建的经济适用房小区，2012年完工，住户是6000多户。     

郴州市公开销售一批经济适用房

日前，郴州市以870元／平方的价位公开出售一批经济适用房，这批住房位于郴州七里大道西侧的惠泽园经济适用住房小区内。建设经济适用住房小区，是郴州市委市政府为解决低收入家庭住房困难为市民办的一件实事。去年，惠泽园小区共建了750套经济适用房，目前还有129套还没有销售。[第一段]     

乡镇企业小区应着眼效益目标

乡镇企业小区应着眼效益目标□徐国升乡镇企业小区是乡镇企业步入成熟发展阶段的标志，是引导乡镇企业合理聚集，实现小区性产品结构优化、产业结构优化和规模经济的有效手段。在小区建设实践中，依据小区性效益来源的五种机制引导企业聚集，是最大化地实现小区效益目标的...     

开拓与创新促进经济新发展——上海三新经济小区

上海三新经济小区于二ОО一年经金山区人民政府批准成立，是金山区工业总公司专业招商引资的经济小区。     

保障性住房集中建设问题探讨

为解决中低收入居民住房问题,我国多数城市加大了保障性住房投资力度,且多以集中建设为主,如《2008—2010年南京市住房保障规划》计划新建经济适用房600万平方米,廉租房3000套15万平方米,北京的天通苑、回龙观、望京等均是人口超过10万的大规模经济适用房社区。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题。     

建设富有特色的经济适用住房

2007～2008年平果县先后建设两个经济适用住房小区。其中：一小区已竣工交付使用，总投资8049万元，建设面积9．5万平方米，978套。二小区于2008年4月动工建设，计划投资1．2亿元；建设面积14万平方米，1432套，2009年底竣工交付使用；共计完成单位集资住房投资5148．59万元，建筑总面积72335平方米，538套。经济适用住房建设取得了良好的成效。     

新物业收费办法将促进物业管理市场化

北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》，根据这两个文件，经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准，每建筑平方米每月0．55元，普通住宅取消政府指导价，全部改为市场调节。     

石家庄市城市居民小区功能规划调查

随着社会经济的全面发展，人民生活水平不断提高．居民对居住环境的要求越来越高。城市居民生活小区的功能设计及物业管理水平等直接关系到居民的生活质量。与此同时，城市居民生活小区的功能规划与设计也体现了城市的形象．是构建和谐社会和推动社会全面发展的重要保障。近年来．城市居民小区建设日新月异，规模不断扩大。功能日臻完善，极大地推动了城市的现代化建设步伐。但是，由于历史条件、地理环境、经济水平等因素的限制．石家庄市现有的城市生活小区在规划建设方面还存在着诸多的问题。     

公民素质的提升：值得珍视的开端

2007有两件值得特别关注的事，一件是厦门PX（二甲苯）项目的迁建，一件是北京地铁5号线在天通苑加站。两桩事共同记录着21世纪之初，中国公民力量的执著成长。这是难得的开端，是格外值得珍视的开端。     

警惕“权力福利”侵蚀公众信任

一个拥有40％绿化面积的小区，有着112个地下停车位，最大楼间距达27米，388套住房里，面积最小的93平方米，面积大的是150平方米以上的复式住宅——这就是郑州市的龙鑫苑“经济适用房”小区。这个小区。惟一符合经济适用房特征的，似乎只有1580元的均价。但是，这样的房子，当地中低收入家庭是无福享受的。据知情人透露，郑州市直某机关“团购”了其中的126套，一家外地企业异地认购了130多套，剩余的房子被身份更特殊的人买走。