房产转设备出租税款少计百余万

武汉某外商独资房地产开发有限公司，成立于1992年7月。经营范围是房地产开发及建筑安装等．应缴营业税、堤防费、地方教育发展费、印花税、城市房地产税等由地税局征管．企业所得税由国税局征管。该公司报表中的主营业务收入2003年至2005年分别是1097．92万元、868．35万元、828．87万元，自结利润三年累计亏损2995．78万元。该企业开发项目只有一个，项目所在地在公司注册地。     

从某房地产公司贷款形成损失分析土地使用权抵押的风险防范

一、简要案情。某房地产开发有限公司是于1995年成立的中外合作企业，其中，中方为某房地产开发有限责任公司，外方为香港某投资有限公司。该公司成立后，因开发房地产项目的需要，向某行贷款人民币3850万元，以该公司所有的项目土地使用权作为抵押担保，但该土地使用权当时正处于开发阶段，土地上还未有新增房产。     

分散风险以房抵贷 逾期贷款全部收回

某房地产开发公司一直是某分行的基本客户，该公司成立于1987年，为全民所有制企业，主要从事房地产开发．建筑工程施工．物业管理、建材销售、房屋租赁等，年房屋开发能力为30000平方米，年产值约5500万元，年创利水平200万元左右，是当地一家影响较大的房地产开发企业。截至1997年6月，该房地产开发公司在该行共贷款6笔，除部分贷款已归还外，尚有贷款676万元，其中，逾期贷款5笔，均为1992至1993年发放的贷款，金额430万元，     

化解贷款风险 盘活银行资产

某实业有限公司是某该市政府招商引资的房地产开发公司。其开发的花园项目总建筑面积约14万平方米．2000年曾获得市”十佳小区”、“人居金奖”、“山水园林住宅小区”等荣誉称号．是当地的知名品牌。由于该公司经营能力较强，财务状况较好．不久就成为各家银行积极营销的对象。各家银行争先为其发放流动资金贷款．提供住房按揭，截至2001年9月末．公司在银行的流动资金贷款共计4500万元．其中某银行500万元：个人住房按揭贷款约1．8亿元．在该行178户．金额7410万元。     

沛县江南房地产开发有限公司

江苏沛县江南房地产开发有限公司成立于2002年4月份，注册资金2000万元，主要从事房地产的开发与销售。经过3年多的奋力发展，在沛县当地已成功开发出江南山水、江南绿洲等高档住宅小区，住宅面积达17．4万平方米，商业用房2万平方米，销售率达95％以上。目前，该公司已拥有资产9355万元，成为当地房地产界的龙头老大。该公司多年被沛县人民政府评为信用企业，公司董事长兼总经理陈飞2004年被评为沛县“十佳创业青年”。     

湖北嘉丰房地产开发有限公司

湖北嘉丰房地产开发有限公司成立于2003年10月27日，是一家专业的房地产开发公司，主要从事房地产经营，注册资金1080万元。其中武汉九坤房地产集团有限公司占股份55％，湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司占股份的45％，现有职工65人。     

智取房产评估费收入

某地税稽查局经过对房地产评估行业数据的采集和分析,发现某房地产评估公司纳税申报异常,于2008年5月对该公司2006年-2007年度的地方税中报缴纳情况进行了专项检查。该公司属房地产二级中介评估机构．企业所得税归国税局征管。2006年账面收入额515．93万元,利润13．08万元．2007年账面收入额187559万元．账面利润91．69万元．     

运用盘活策略化解执行难题——记清收上海某投资有限公司1275万元不良贷款

上海某投资有限公司（以下简称借款人）是一家投资与资产管理型企业,主要经营范围为实业投资、投资管理、投资咨询、房地产开发与经营等。2002年11月至2003年3月,借款人因投入本市某房地产项目前期开发,先后分3次向农行市分行营业部借款6000万元人民币贷款,由上海2家公司和连云港市某房地产开发有限公司等3家企业提供负有连带责任的保证担保。由于借款人投资规模过大,在房产开发项目中受政策因素影响,投入近亿元资金后未能中标,造成大量资金被搁置,严重扰乱了资金运作。     

一周投资信息

天业股份（600807）：日前发布公告称,公司于3月16日分别与李晓振和孟龙起签署了《东营市万佳房地产开发有限公司股权转让协议》,收购李晓振、孟龙起合计持有的东营万佳100％股权,收购总金额为5388万元。公司同日公告,公司于3月16日与山东普丰进出口有限公司签署《山东永安房地产开发有限公司股权转让协议》,转让公司持有的永安房地产15．71％股权（6600万股）给山东普丰,转让价格人民币6932万元。     

这位纳税人没有起诉权利

2001年5月，A房地产开发公司与B（个人）达成协议，B借款100万元给A用于房地产开发．A承诺高于金融机构同期贷款3倍的利息付于B．个人所得税由A公司代扣代缴。B欣然同意。借款到期后，A公司偿付了本金、利息。公司财务人员一时疏忽忘记了代扣个人所得税5万元．A公司事后找到B追缴个人所得税．遭到B的拒绝。A一方面通过法律途径解决．另一方面向主管地税分局为B代缴了个人所得税。     

某房地产开发有限公司未缴税款案案例分析

某房地产开发有限公司2001年3月成立，注册资本2000万元，主营房地产开发。2003年6月1日受群众举报接受稽查，发现该企业采取设两套账少列收入多列支出偷逃税。具体情况如下：     

软件评估显异常税务稽查见真相

某县某房地产开发有限公司，注册资本1200万元，主要经营房地产开发、物业管理、房屋中介、室内装修、水电安装、建材销售等，税款征收方式采取查帐征收方式。     

代收款项不记收入偷税被罚不合算

某县某房地产开发有限公司，注册资本1200万元，主要经营房地产开发、物业管理、房屋中介、室内装修、水电安装、建材销售等，税款征收方式采取查帐征收方式。     

企业的生命在于品质，品质铸就品牌

金盛田集团于2005年成立。注册资金5000万元．是南京市浦口区优秀的民营企业之一,下设南京金盛田房地产开发有限公司、南京金能房地产开发有限公司、南京金戈房地产开发有限公司、南京浦永物资回收加工有限公司、南京金盛田物业管理有限公司．目前．集团已形成了以房地产开发为主,集贸易流通、林业生产经营、物业管理、综合开发、科研设计、经营销售为一体的多元化集团企业。     

在待摊费用里“淘金”

今年3月，我们根据计划，对主营房地产开发销售的某城建投资开发公司2006年度的纳税情况实施稽查。 在稽查过程中，我们采用倒查法。首先审查年度会计报表，当年经营收入835．8万元，账面利润却只有7.8万元。     

巧破“变脸”计

2008年6月,某国税稽查局对年年申报亏损的某房地产公司开展了税收专项检查,检查人员从大处着眼．小处入手．识破了该房地产公司将售房收入“变脸”成借款的诡计．查补税款41．39万元,罚款20．69万元。     

迅速崛起的北海中实公司

迅速崛起的北海中实公司中美合资北海中实房地产置业有限公司，于１９９２年１０月开始筹建，１９９３年１月８日正式注册，开发资质定为二级。首期投入注册资金３０００万元人民币，进军北海房地产市场。作为成功投资于中国深圳、海南、石家庄、乌鲁木齐等房地产业的公司...     

房地产企业销售收入会计与税收处理差异

一、案例 案例一：某房地产开发公司于2007年2月开发华夏家园,2007年12月注册会税务师王肖对该公司进行纳税评估时,发现该公司开发的华夏家园1号、2号楼已开发完毕,且已通过建筑工程核验,竣工证明已报房地产管理部门备案。A公司就上述楼盘采取分期收款方式销售,对于提前付款的适当优惠总房款的2—5％。1＃、2#楼其中部分房屋已与购买业主签订了销售合同．合同约定金额为人民币8000万元,且收到部分售房款计人民币5000万元。该公司的账务处理并未确认销售收入5000万元。为此,王肖检查了相应的销售合同、     

高淳县万福房地产开发有限公司

高淳县万福房地产开发有限公司成立于2006年9月份,注册资金3400万元,具有二级房地产开发资质。公司秉承和弘扬“以人为本,讲究诚信,奉献社会”的企业价值观。     

从房地产企业检查看金融风险

前不久,根据财政部安排,青海专员办组织人员对某房地产有限公司2004年度会计信息质量进行了检查。从检查情况看,该公司是由5名自然人出资组建的有限责任公司,注册资金800多万元,业务范围为房地产的开发和经营。该企业自1997年7月成立后,于1998年同时进行A工程(计划投资1．5亿元)和B工程(计划投资6000多万元)两个项目的开发