浅谈住房公积金效益审计的几点认识

积极开展效益审计是现代审计方式有别于传统审计方式的标志,是审计适应市场经济的必然产物。笔在进行住房公积金审计调查时,按照“强化效益审计,探索一条效益审计路子”的要求,积极尝试从效益审计的角度揭示和反映问题,通过审计实践,笔形成了住房公积金效益审计的几点粗浅认识：[第一段]     

改制单位职工住房公积金缴存亟待加强

随着企业改制工作的陆续完成,事业单位的改制工作正在各地悄然掀起。然而,相当部分改制后的单位对职工住房公积金的缴存工作有所削弱,损害了职工住房消费保障的合法权益,影响了城镇住房制度改革深化的进程。缴存职工住房公积金之所以被改制后的单位忽视,主要有两方面的问题:一、执行《住房公积金管理条例》的观念淡薄。我国实行住房公积金制度已有十多年,国务院颁布《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)也有四五年,但由于对《条例》的宣传以及执法力度不够,各级地方政府以及单位和职工对实行住房公积金制度的必要性和重要性认识不够。…     

住房公积金管理的改进药方

住房公积金制度起源于上世纪九十年代，是住房制度商品化改革派生出来的一项新事物。十多年的发展，它为推进住房商品化发展和解决职工住房问题发挥了重大作用，是一项互助性、保障性和长期性的民心工程。为了促进住房公积金制度健康发展，今年全国审计部门对这项制度开展了审计调查，从审计调查情况看，总体发展情况良好，但住归集、管理、使用过程中还存在一些因改革步步深入带来的新情况和新问题及制度建设不完善等弊病。存在如参与人群比例低、覆盖面不高，住房公积金的使用效益低下、增值速度慢；收益分配明显失衡；缴存比例和基数差距过大；公积金管理机构不顺等问题。     

住房公积金绩效审计调查

住房公积金是人民群众的安居钱,涉及城镇职工的切身利益,也是各级党委、政府高度关注的民生问题。2006年9月至10月,湖北省武汉市审计局对武汉市2003至2005年度住房公积金开展了绩效审计调查。审计组从住房公积金的归     

住房公积金审计中发现的主要问题及改革建议

今年,我们对银川市住房公积金管理中心2007年度住房公积金的资金安全归集、收益分配、贷款使用、资产管理等情况进行了专项审计,基本上摸清了家底,核实了资产。对公积金管理和使用中存在的廉租住房建设资金未及时交缴财政、公积金增值收益未缴增值收益专户、违规发放住房公积金贷款、未严格控制住房公积金缴存基数、多归集公积金、欠缴住房公积金、逾期贷款未还、违规开设帐户、     

住房公积金的几个问题

近年来，对住房公积金的议论甚多。现就其来龙去脉（注：不讲来龙去脉有些问题讲不透）和人们提出的几个问题．与大家共同探讨。     

住房公积金审计要做到“五性”

1查住房公积金缴纳的正确性。查住房公积金缴存比例和基数的正确性。一是要注意效益好的垄断企业,是否存在超缴行为,以缴交住房公积金名义,实为变相乱发各种福利补贴,同时漏交个人所得税;二是要注意个别单位有无全额缴存行为,就是应由个人缴纳部分也由单位负责缴纳;三是要注意住房公积金缴存的覆盖面,有无存在因企事业单位资金困难,没有建立住房公积金制度,或存在缴存比例偏低现象。     

关于住房公积金审计的几点思考

我国的住房公积金制度是为了解决广大职工的住房问题而建立的一项重要的社会保障制度，其设定宗旨是一种国家支持的社会自助形式，通过金融互助，增强缴存公积金的职工的购房支付能力。然而，随着住房公积金数额的猛增，其监督体制弊端也愈发显现，促进该项制度不断完善，是摆在审计工作面前的一项重要任务。笔就住房公积金审计中遇到的一些问题谈谈自己的看法：[第一段]     

开化县缴存住房公积金翻两番圆职工的住房梦

开化县于1995年建立住房公积金制度，近年来，开化县住房资金管理中心在县政府的支持下，加大住房制度改革政策宣传力度，利用广播、电视、报纸等多种媒体的宣传，并主动翻山越岭到离县城60多公里的苏庄、齐溪、塘坞等偏远山区，100多家企业做宣传鼓动思想工作，鼓励他们缴存公积金，以维护职工的合法权益。     

住房公积金贷款审计

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄金。公积金贷款则是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。     

住房公积金的计算机审计对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金,它本身有几个特点：服务城镇在职职工;单位和个人共同缴存．缴存的公积金存放在职工个人账户内：缴存具有长期性、强制性．职t在职期间不得中断,用人单位也必须按时足额交纳公积金：特定用途。是专项用于住房消费支出的个人住房储金。但是,近年来,各大媒体相继披露住房公积金违规问题．住房公积金监管工作越来越受到政府和社会的关注。加强住房公积金审计,对化解风险和保障资金安全,更好地实现对住房公积金的管理和审计监督具有很强的现实意义。     

住房公积金审计应把握的几个重点

住房公积金的归集提取住房公积金归集提取的审计从两方面入手,一方面是取得应归集的单位、人数、金额。应归集`单位、人数可以从当地的统计部门获取;应归集金额的计算公式是:应归集人数×当地的月平均工资×职工的月缴存率×2(应扣除下岗职工人数)。另一方面,是已归集的单位、人数、金额。其中,重点是已归集金额。根据住房公积金缴存单位明细账,审查已建立住房公积金的单位缴存职工人数、职工工资基数、缴存比例是否准确、合规,是否将收取的住房公积金按月及时解缴住房公积金管理机构,有无滞留、挪用住房公积金的行为;缴存单位因效益不好等…     

论住房公积金管理的风险控制

一、住房公积金管理存在的问题及原因 我国实施住房公积金制度，对于改善城市居民住房条件，缓解职工住房困难，推进城市化进程等方面具有十分重要的意义。住房公积金制度建立以来，工作重点由出售公有住房转变为住房公积金管理，目前住房公积金已有相当的规模。截至2004年底，全国住房公积金缴存余额为4893．5亿元，除去个人住房公积金贷款和购买国债，仍有沉淀资金2086．3亿元。这些资金的营运完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。     

住房公积金违规购买国债问题发现的前后

2002年7月，地区审计局对职工住房公积金收集、管理、使用情况进行了审计，发现截至2001年12月底，地区本级共归集住房公积金5024万元，其中1000万元购买了国债，占归集资金的19．9％。另外，其下属的县级公积金管理中心也于2002年5月比照购买了国债1000万元。如此高比例地用公积金购买国债，引起了审计人员的格外关注。随着审计的逐步推进，证明我们的判断没有错，避免了全地区职工住房公积金遭受1400万元的经济损失。     

企业住房公积金的会计核算

住房公积金的缴款来源分为职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存,职工个人缴存的住房公积金一般由单位在职工的应发工资中代扣代缴,对于企业来说不存在列支问题,因此住房公积金的列支是指职工所在单位为职工缴存的住房公积金的列支。《住房公积金管理条例》及《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》[财会(2001)5号]对企业住房公积金的会计核算作了明确规定,但上述文件对企业住房公积金列支的规定并不一致。财会[2001]5号第7条规定,“企业按规定应交纳的住房公积金,借记‘管理费用’科目,贷记‘其他应交款’科目”,将企业缴纳的住房…     

职工住房公积金担保贷款的后期管理

职工个人住房公积金担保贷款发放后，对于借款人而言，在取得所需款项、缓解了购买自住住房资金不足的状况后，面临着按期还贷的问题，而对于住房资金管理中心来说，如何按期足额收回贷款本息是住房公积金贷款任务彻底完成与否的关键所在，也是能否使贷款工作正常有序、连续不断地开展下去的重要前提。一、确切掌握回收贷款本息的依据 住房资金管理中心营业部收取借款人每月还本付息额的依据：     

小议住房公积金内部稽核审计制度

加强住房公积金运营监管有利于防范资金风险,规范各级住房公积金管理中心的日常管理行为,保障公积金缴存人的合法权益不受侵害,促进住房公积金事业和谐健康发展。住房公积金监管体系的完善,关键在于强化内部稽核审计,各级管理中心应当按照《住房公积金管理条例》精神,协调地方政府设立内部稽核审计部门,配置高素质人员。明确工作职责,工作内容和工作程序,强化责任追究机制,及时发现纠正日常管理工作中偏差与问题,防微杜渐,以保证公积金资金运营安全与规范。     

浅谈住房公积金审计中计算机审计的优势和步骤

近年来，不少地方在住房公积金审计中发现和查处了一些违法违规问题，这其问计算机技术的探索和运用发挥了重要作用。如何突破原有的审计方法，在住房公积金审计中发挥计算机审计的作用，成为审计人员探索的新课题。[第一段]