签订建设工程施工合同的八个注意事项

订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,提前预想在履行过程中可能出现的问题,事先提出解决措施。切不可因准备不足或疏忽而使合同条款出现漏洞。本文谈了在签订建设工程施工合同时,应充分注意并处理好的8方面事项。     

试论劳动合同的违约责任

一、劳动合同违约责任的含义 劳动合同违约责任的概念问题，目前尚未有明确的说法，学界有两种观点，一种认为：“所谓劳动合同的违约责任，是指订立劳动合同的双方或一方不履行劳动合同约定的义务（债务不履行），应由违约方向对方承担的民事责任。”另一种为：“违反劳动合同的责任是一种违约责任，它是指合同订立以后，劳动合同当事人因自己的过错造成劳动合同没有履行或没有完全履行，     

施工企业合同法律风险的防范

施工企业合同的法律风险，是指施工企业在订立、履行合同的过程中，实际产生的结果与预期目标发生差异而导致企业必须承担法律责任，并因此给企业造成损害的可能性。它往往是由于施工企业外部的合同法律环境发生变化，或由于施工企业主体及其员工未按照法律法规的规定或合同的约定行使权利、履行义务而造成的，如合同的主体不适合、合同条款违反法律、法规的强制性或禁止性规定所导致的预期利益不能实现，还有合同内容约定不明确所产生的争议对合同最终全面履行所带来的严重影响等。在当前建筑市场法制环境日趋规范的新形势下，施工企业作为合同主体，如何加强合同管理，防范和规避市场中的合同风险，已成为每个施工企业的当务之急。     

保证人的资格

保证人是指与债权人约定，为主合同债务提供担保，当债务人不能履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的一方当事人。保证合同是主债务合同的从合同，是由债权人和保证人来订立的，而不是债务人和保证人，因为保证人的保证义务对象是债权人，设定保证的目的是为了防止债务人不履行债务造成债权人的损失无可救济，从而使债权人的权利得到更为充分的保障。保证是一种人的担保，它以人的信誉和财产来提供担保，相对来说，保证这种担保方式的风险就比较大。所以，如何确定适格的保证人对债权人就具有十分重要的意义。     

是“定金”还是“保证金”?

案情介绍:卖方某食品公司与买方李某签订买卖合同一份。合同约定:李某从食品公司购买方便面,因李某所订产品为新包装,需要交1万元的保证金,在退回包装后返还该1万元。合同订立的当日,李某将1万元现金交给食品公司,食品公司出具了"收合同定金1万元"的款项收入凭证。买卖合同履行完毕之后,李某未将包装物返还食品公司,食品公司未将1万元现金返还给李某。李某多次要求食品公司返还1万元未果,于是向法院起诉,要求食品公司双倍返还定金共计2万元。食品公司辩称李某交的是包     

运输合同关系中“留置权”的争议

在运输合同关系中留置权人往往是承运人和货运代理（以下简称货代），因为他们往往通过运输合同或货运代理合同占有他人的货物，具有行使留置权的先决条件。而债务人则往往是托运人或收货人，因为托运人或收货人一般是运输合同的订立人以及运费和各种运输相关的杂费的缴付义务人，在他们不依约支付费用的情况下，占有其货物的承运人或货代便可依法留置其货物。留置物通常是已交付运输的货物。     

合法的投标居间达成的合同有效

案情介绍2009年1月12日,秘某某（系建工公司项目经理）以建工公司（甲方）的名义与商贸公司（乙方）订立合作协议。协议约定：双方合作共同完成某立交桥施工项目的投标工作;乙方负责此项目投标之前的报送投标资料工作、与建设单位联系、业务商谈;甲方承担投标保证金、标书等费用,负责履行施工合同,保证施工质量;建设单位与甲方签订合同后,甲方按中标审计额的3%作为业务提成支付给乙方。     

是“定金”还是“保征金”？

案情介绍：卖方某食品公司与买方李某签订买卖合同一份。合同约定：李某从食品公司购买方便面．因李某所订产品为新包装,需要交1万元的保证金,在退回包装后返还该1万元。合同订立的当日,李某将1万元现金交给食品公司,食品公司出具了“收合同定金I万元”的款项收入凭证。买卖合同履行完毕之后,李某未将包装物返还食品公司,食品公司未将1万元现金返还给李某。李某多次要求食品公司返还1万元未果,于是向法院起诉,要求食品公司双倍返还定金共计2万元。食品公司辩称李某交的是包装物保证金,“定金”是误写。     

详解合同争议的解决

问：我们集团在过去近两年的时间内,因外部整体经济环境及内部经营等因素的共同作用,在对外合同履行过程中出现了多起纠纷。我们法务部近期在总结这些合同履行纠纷处置效果时注意到,合同争议解决条款的设定在争议处置过程中,往往会对合同当事方的利益造成不同的影响,有时因为合同争议解决方式设定的不合理对集团的利益造成了不应有的损失,请问今后我们在与相对方订立合同时,应该如果合理选择最适合的争议解决方式？     

企业如何规避合同风险——以水电施工企业为例

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而合同管理是指从合同的订立，到合同履行完毕全过程的控制。     

合同协议解除的法律规制之我见

关于协议解除是否属于狭义合同解除的范畴以及适用何种法律规范对其进行规制的问题，在理论界争议较大。文章认为，协议解除应被排除在合同解除制度之外，适用合同订立规则对其进行规制。首先从协议解除与约定解除的本质区别、合同解除规制协议解除的弊端方面分析了合同解除制度排除协议解除的事由，然后对合同自由原则规制协议解除进行检讨，最后探讨了合同订立规则规制协议解除的合理性。     

合同形式若干法律问题探讨

如果要为合同的形式定位的话，笔者认为，作为合同内容的载体，合同形式是透过它我们能够了解当事人之间存在合同关系，并且据以了解合同关系中的各方权利义务的配置的一种媒介，其基本的形式有三：即口头形工,书面形式，行为形式。口头形式是当事人以语言对话的方式发出或接受意思表示，这种方法订立合同，具有简便，快捷的特点，通常适合时履行的合同，书面形式则是订立合同最经常采用的形式，《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书，信件以及数据电文（包括电报，电传，传真，电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式”。由此，可以看出书面形式有两个基本特征，其一，文安性，即书面形式必然体现有一定的语言文字，通过这些文字的蕴含思量内容反映出当事人的意思表示，其二，有形性，即应具备一定的直观的可以看见的物质存在形态，并且这种形态是可以固定下来的，《合同法》将传真，电子邮件等视为合同的一种书面形式，体现出科学技术的进步，对合同形式的重大影响，近年来，随着因特网在商业上的运用的逐渐普及，许多合同的订立是在网上帝现的，这种新的书面合 形式适应了现代社会全球性大规模经济流转的需要，使合同形式更为丰富，但也为合同立法提出一些新问题，如何进一步固定俩 容，如何防止可能出现的合同欺诈等,合同的另一种形式是行为形式，“以行为构成之契约，及双方当事人之一方，毋须用言语或文字表达一已之意思表示，而仅用行为向地对方发出要构，另一方如想接受其要约为承诺时，也只须做出一定或指定之行为，便可构成契约。”此类合同在我们日常生活中比比皆是，如自动投币售货的买卖，无人售票的旅客运输等，行为的方式在某种程序上使俣同的形式更为简使，还有人认为，也可能过默示形式订立合同，1984年国务院分布的《工矿产品购销合同条例》实际上是对此进行了认可，除另有约定，如一方在接到对方要求变更或解除视为同意，笔者认为，按照合同自愿的原则，当事人在订立合同中应有充分表达自己意愿的机会，默式的合同形式体现为对当事人意志的一种推定，无法排除当事人为相反意思的可能，有强加当事人颌外义务之嫌，依这种形式很难探究当事人间合意的内容，况且在合同形式上，采用外观主义的做法更有利于可能出现的合同纠纷的解决，因此，在合同实践中，不应采取默示形式，另外，在合同形式问题上，我们还应树立发展的观念，随着人类社会发展，交流方式的进步，还会出现某些新的合同形式。     

要约、承诺的理论探讨

企业经营活动的目标和成果主要是通过合同实现的，合同的订立和履行是企业管理中的重要内容之一。笔者结合工作实践和理论学习，发现合同订立过程中的要约与承诺在实践和理论上都存在着许多争议，法学界也各有不同的见解。为了明确要约与承诺的有关问题，本文作如下探讨。     

浅论电子商务合同的订立及其法律效力

在人类社会步入信息时代的今天,随着互联网技术的迅猛发展及计算机的广泛运用,电子商务合同越来越多,大大提高了交易效率,节约了成本。与传统合同相比,电子商务合同有许多新特点,明确电子商务合同的订立、成立和生效及其主体身份的认定、和效力认定等新问题,不仅可以保障交易各方的利益,还可以保障电子商务的顺利发展,为我国的司法实践提供有价值的参考。     

钢结构施工合同风险及防范

在建筑钢结构的施工过程中,一些业主常利用其自身的市场优势地位,在《钢结构施工合同》订立和履行中为承包商设置合同陷阱,导致承包商处于不利的法律地位。因此,本文结合自身的企业管理经验,对《钢结构施工合同》订立与履行中陷阱及防范问题进行了分析探讨。     

合同签署如何做好“表面文章”

合同是企业间经济往来的重要法律文件。权利、义务以及违约责任是合同各方关注和谈判的焦点。但许多企业却往往忽视了合同签署中的签字、盖章等“表面文章”，遗留许多隐患。     

如何签好建设施工合同

建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位),还是对承包人(施工单位),都是十分重要的。订立工程合同前,合同双方都要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设     

建设施工领域“黑白合同”法律适用分析

在建设工程施工合同领域,承发包方为了规避法律法规的强制性规定往往会在备案的中标合同之外另行订立其他一份或多份合同。而在施工过程中双方却极易在适用上产生争议,由此就存在承发包方就黑白合同的适用范围、合同效力以及白合同的变更等问题上意见相左,最后陷入僵局,合同难以继续履行。本文拟就以上问题进行探讨,以求能对实务问题的解决有所助益。     

严格划分相互关联的合同之间的合同责任——合同履行中必须明确的法律问题

在合同实践中,一方或双方当事人为履行原合同(以下称原合同)项下的义务,常需要与第三方订立新的合同(以下称后订合同)。如常见的买卖合同成立后,卖方为履行交货义务而订的货物运输合同。此时,后订合同的完成与否,可能直接影响原合同的履行。而原合同是否按约订继续履行,对后订合同的履行也有一定的关系。当前。     

合同相对性原则及其例外规定

通过订立合同的方式,明确交易各方的权利义务,是一项十分常见的经济活动。合同又称为＂契约＂、＂协议＂,是平等主体的自然人、法人、其他组织（当事人）之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。狭义的合同一般仅指民事合同。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,不适用《合同法》。而合同相对性原则,是合同法的一项重要原则,下文就该原则及其例外规定,作一简要解析。