房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10％以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈．房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。     

上海楼市确实未现拐点

近几个月来,广州、深圳房价下跌,拐点论又不绝于耳。然而,由于上海市场存量房源稀少和新房开工量连年下降,刚性需求强劲,优质房源还是不断受到购房者的追捧。上海房地产市场似乎并未真正陷入低迷。     

2008：中国楼市拐点

暂时的降温,是预示着房地产市场的拐点已经来临,又或者只是在为另一轮更疯狂的膨胀积累能量？     

房价会出现拐点吗

<正>两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此,全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控已成为各方热议的话题之一。     

未来房价将是跌还是涨？

围绕着房价未来将是跌还是涨,各路英雄开始了一场关于房地产市场是否存在拐点的讨论。有些人认为楼市的冬天已经来临,中国房地产市场已经出现了拐点。而有些人则认为现在提楼市拐点还为时过早。     

房价会出现拐点吗

两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此。全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控巳成为各方热议的话题之一。     

潘石屹同意房地产“拐点论”

2008年2月3日,万科董事长王石和SOHO中国董事长潘石屹,在上海第一财经《头脑风暴》节目演播室进行了一场楼市大论战。王石说,现在是楼市的一个拐点,建议三四年后再买房。潘石屹说,不能盲目抛拐点论,一定要买房。三个月后,潘石屹改口同意王石的说法。     

今年房地产市场的严冬将格外漫长

国内房地产市场正在经历寒冬。这场酷寒的要害并不是购房者的观望心态,也不是房价变化和成交量萎缩,而是紧缩的货币政策导致的行业资金短缺。房地产市场上的资金“流动性”正在被快速吸干,资金链已成为套在部分开发商脖子上的“绞索”。     

博弈在上海房产市场

在中国经济飞速发展、GDP继续高位增长的2005年,一场针对房地产业的宏观调控不期而至。如果将这次宏观调控看成是一场声势浩大的博弈,那么,中央政府、地方政府、银行、开发商、海外资金、购房者,则都在博弈中扮演着各自的角色。房价涨幅大、房价绝对值高、市场交易量连年居于首位的上海房地产市场,首当其冲地承受了各方博弈的直接压力。     

上半年中国房产市场“全盘皆涨”——中房协认为：调控房价用财税手段更有效

涨!涨!涨!上半年的全国房地产市场呈现近几年来中最为强劲的上扬态势,据国家发改委和国家统计局近日发布的信息,6月份全国70     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温.深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京,上海,广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前.     

房地产市场为啥"高烧不退"

2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下,房价似乎逐渐从疯狂回归理性,房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象,中央甚至将2006年定位住房消费年,以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天,忽又传来消息,深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等,房价又开始了新一轮的飙升。     

房地产市场效率论

房地产市场是一个特殊的市场。其市场效率不同于其它市场效率。本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置：方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合,并从资源配置方式、信息、制度、市场行为角度探讨了提高我国房地产市场效率的途径。     

盛夏时节，楼市迎来艳阳天

盛夏时节,济南楼市也跟着火了一把.济南7月楼市总体呈上升趋势,较6月楼市更是上升明显.从楼盘销售状况来看,走过略显平淡的6月,济南7月出现了购房小高潮,楼市各种物业类型的销售也迎来了艳阳天.     

China to Regulate Land Development and Real Estate Market

China's Ministry of Land and Resources on Feb. 18 has issued an urgent notification on regulating the country's real estate market. The notification has been already released to all of the Chinese provincial land and resources bureaus, autonomous regions and municipalities, requires the strict control of land development for the building of commercial housing.     

企盼房地产反腐风暴

官商勾结已成为房地产领域的潜规则,腐败成本最终转嫁到购房者身上. 房地产开发管理环节的渎职犯罹现状,套用一句流行语,那是相当的严重.这种严重性,可以从河南省许昌市人民检察院公布的最新数字中读出来:自2007年至今年7月底,许昌市检察机关先后查处了房地产开发管理环节渎职犯罪的行政执法人员32人,为国家挽回直接经济损失四千余万元,涉及土地、城建、房管、税务等部门,占全市所立78起案件的41%.(8月4日<法制日报>)     

浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来,随着我国个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文首先利用1994年-2007年数据对我国房地产市场税负情况进行了实证分析,发现我国现行房地产税收体系中存在＂轻保有、重流转＂的结构性失衡问题,由此认为我国必须尽快开征物业税;最后就开征物业税提出几点建议。     

关于我国房地产调控有效性的思考

当前房地产调控已经进入一个关键时期,要转变政府职能,明确中央与地方政府在房地产市场调控中各自的角色与职能定位;重新审视房地产政策的性质特点,保证政策措施的配套、全面及前瞻性,提高政策的有效性和科学性;坚持和强化舆论引导,为我国房地产调控营造良好的外部氛围和环境支持.     

岁末楼市现柳暗花明

11月整体楼盘铺售分析 济南楼市11月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库.办公写字楼)为1154套,较10月1355套减少201套;销售面积10.99万平米,较10月11.67平米减少0.68平米,降幅5.8%,降幅高出10月降幅4.0个百分点.交易总额为6.73亿余元,比10月6.74亿元略有下降.11月成交面积的降幅明显大于交易总额的降幅,参与销售楼盘40个,环比10月54个楼盘减少14个,与9月不相上下.其中新增楼盘4个.