建设工程施工合同履约过程中的变更控制

变更(Variation)是合同履约中的基本特征,是《合同法》规范调整的重要内容。《合同法》中涉及的合同变更有广义和狭义之分,广义的合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更,狭义的合同变更仅指合同内容的变更,合同的变更原则上面向将来发生效力。未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而丧失法律依据。建设工程施工合同履约过程中,同样存在大量的工程变更。     

武汉：启动建设工程施工合同审查备案工作

5月29日，为深入贯彻财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》、湖北省建设厅印发的《湖北省建设工程价款结算实施办法》和建设部印发的《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》文件精神，规范武汉市建设工程造价市场行为，控制因合同约定不全、不明而造成的工程价款结算纠纷以及拖欠民工工资和工程款行为，武汉市建委建设工程造价管理站和建设工程招标办决定，联合开展建设工程施工合同审查备案工作；同时在交易中心设立专门的办事窗口，于5月8日开始联合办公，对5月1日以后武汉市报建开标的工程建设施工合同按新规定和要求实行审查备案。     

徐州：市区范围内的建设工程分包必须进行公开交易

为维护建筑市场秩序，保障各方主体的合法权益，从近日起，徐州市区范围内的建设工程施工分包活动必须进入市建设工程交易中心进行公开交易，严禁私下操作。根据出台的新措施，专业工程必须按规定领取《建筑工程施工许可证》后方可开工建设。总承包企业承接建设工程项目后，如需进行专业工程、劳务作业分包的，应凭《建设工程中标通知书》和《建设工程施工合同》，到市建设工程招投标管理办公室办理建设工程专业分包或劳务分包的手续；不实行专业、劳务工程分包的，在办理《建设工程施工合同》时作出书面承诺。     

论《建设工程施工合同》中的六个关键时限

《建设工程施工合同》是我国建设工程合同领域通用的文本。发包人在使用时,要严格掌握好预付款、进度款、调整款、变更款、索赔款和竣工结算款时限等六个关键时限。     

建设工程施工合同的工程签证管理

在法律实务中,建设工程施工合同的纠纷主要体现在工程质量、工程交付和工程款结算方面。笔者下面就以建设工程施工合同工程款结算方面的纠纷为着眼点,希望通过对建设工程施工过程中签证与索赔的分析,帮助大家进一步做好工程合同管理,规范发承包方的工程签证行为,更好地防范和控制工程施工合同履行过程中的法律风险。     

公路建设承包合同的违约责任

《合同法》第269条第1款规定:"建设工程合同是承包人进行工程建设,发包方支付价款的合同。"公路建设承包合同是建设工程合同的一种,是指发包方与承包方为完成商定的公路建设工程,明确相互权利义务关系的协议。包括以下主要条款:工程名称和地点,工程范围和内容,开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期,工程质量、保修期以及保修条件,工程造价,工程价款的支付,结算及交工验收办法,设计文     

如何确定建设工程合同纠纷案件中的诉讼主体

建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，本文拟就建设工程合同纠纷案件中如何正确确定诉讼主体问题进行探讨，希望能够得到各位同仁的指教。     

总承包合同下工程风险与索赔

建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。一项工程合同，具体指导一项工程如何操作完成，是进行工程三大目标管理（质量、进度、投资）的主要依据。施工合同的签订、履行、变更、争议调解、索赔解决、违约处理等将直接影响工程各项目标的实现。     

施工合同主体资格的审查

《合同法》第九条规定:"当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。"在建设工程施工合同关系中,不仅要求当事人应当具有普通民事主体的权利能力和行为能力,而且强调承发包双方均应具有签订施工合同的相应能力和资质,同时,国家法律法规对建设工程施工合同的签订做出诸多限制性规定。正是由于建设工程施工合同主体的资格审查相对于普通合同主体资格审查具有一定的特殊性和复杂性,因此建筑施工企业应当加强施工合同主体的资格审查     

签订施工合同应注意的九大问题

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。     

工程价款优先受偿权如何行使

目前,在我国建筑市场身处"买方市场"的大环境下,为了保护施工企业的弱势群体地位,我国《合同法》及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)中规定了建设工程承包人享有建设工程价款优先受偿权。但近年来,围绕工程价款优先受偿权的新问题出现增多。在实践中,如何正确使用工程价款优先受偿权成为关注点。     

建设工程施工合同的索赔与反索赔

按照《合同法》和《建设工程施工合同》的规定,索赔应是双方面的,它是在工程项目过程中业主和承包商(或总承包商与分承包商、承包方与供材方)之间进行索赔和反索赔的一种市场行为,两者密不可分,相互影响,相互作用。通过索赔可以追索损失,获得合理的补偿;而通过反索赔,则可以防止损失的发生,保证工程项目的经济利益。【案例概况】某大型公共道路桥梁工程,跨越某平原区河流。桥梁所在河段水深经常在5米以上,河床淤     

无效施工合同及其法律后果

无效合同是指已经成立,但因严重缺乏有效要件,不产生行为人预期法律效力的合同。《合同法》第52条规定:"有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。"当建设工程施工合同存在前四种情形时,当然无效;但当合同违反法律、行政法规的强制性规定时是否一律无效呢?当事人履     

招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题

合同主要条款是施工招标文件重要的组成部分,建设工程招标中合同文本的合同条款长达 40 多条、上百款。但目前,在很多招标文件中只是简单地套用《建设工程施工合同示范文本》,专用条款部分很多内容是空白,由于合同条款模糊不清引发的争议非常常见。那么,招标文件中合同主要条款有哪些？需要从哪几个方面拟定？本文选择了几个重点问题进行阐述。     

审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题探讨——评析最高人民法院司法解释第13条和14条

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》已施行两年，在规范全国建筑市场行为、保障建设工程施工合同当事人的合法权益等方面发挥了重要作用。但在司法实务中，由于《解释》第13条和14条的规定过于粗略，使得各地法院的理解与适用不尽一致，给司法审判工作带来一定困扰。因此，要正确理解第13条和14务规定之涵义，并在司法实践中正确运用。     

我国建设工程合同管理存在问题及完善

施工合同是建设工程合同的一种,它与其他建设工程合同一样是一种双务合同,在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。建设工程施工合同是建设工程的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。     

浅析工程结算与审计结论不一致问题

在国家投资的建设项目工程款纠纷案件中，如何确定承包人的工程价款，即以合同约定的工程结算为准，还是以审计机关的审计结论为准，在实践中经常会发生争议。审计结论当然具有行政法意义上的效力，但审计结论能否当然作为工程款结算的依据呢？我们认为，要判断工程结算是以合同约定为准还是以审计结论为准，首先要看建设工程施工合同是如何约定的，即应以施工合同中结算条款的约定为准；其次是在一定的条件下，可直接以审计结论确定为承包人的应得工程款。     

如何完善我国建设工程合同管理

建设工程施工合同是具备法人资格的业主和施工单位,为完成工程施工任务,明确双方权利与义务关系,约束双方行为而签订的法律文件,是双方在工程施工中的最高行为准则。本文根据当前建筑施工企业在合同管理中存在的主要问题,对加强施工合同管理提出几点建议。     

水利工程施工合同管理

一、施工合同管理的内涵 施工合同是建设工程的主要合同,是由具有法人资格的发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程,明确双方权利、义务关系的合同.     

签订建设工程合同时应注意的几个法律问题

一、合同整体版式在工程建设实践中,许多施工单位或者建设单位对《建设工程施工合同》的签订往往并不重视,导致合同中出现许多错别字,比较常见的情况主要有:将"签订"写成"签定";将"做出"错误写成"作出"("作出"是用于比较抽象的事物,"做出"是针对具体的事物);将"必须"写成"必需";……