对发展我国住房金融的几点思考

从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看，发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点，当前发展的重点是加强房改资金的归集力度，增加住房开发信贷和消费信贷，盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。     

对拓展我国银行消费信贷业务的思考

为了加速启动内需 ,促进国民经济持续、健康发展 ,中国人民银行发布了《关于开展个人消费信贷指导意见》 ,要求商业银行积极调整信贷结构 ,大力发展以住房、汽车和大宗耐用消费品贷款为主的消费信贷业务。本文拟就消费信贷的意义、前景、难点及拓展思路等方面谈些个人看法。一、发展消费信贷意义重大消费信贷是金融机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费费用的贷款 ,属于商业银行的“零售业务”范围。消费信贷在我国刚刚起步 ,但在国外 ,特别是发达国家 ,早已成为商业银行的常规业务。“二战”结束后 ,西方商业银行为了…     

试论当前发展消费信贷的难点及对策

消费信贷业务的健康发展是国家、商业银行、消费者三方共赢的选择,但目前我国消费信贷业务的发展现状与预期不相称。本文着重围绕制约消费信贷业务发展的因素进行分析,并提出加快建立个人信用制度,不断完善风险管理措施,促进消费信贷健康发展的对策建议。     

我国住房消费信贷发展中的问题与思考

近年来,住房消费信贷的迅猛发展,对完善我国商业银行的金融服务功能、改善银行资产、推动居民潜在消费需求向即期消费需求转变等方面发挥了重要作用。但住房消费信贷发展中暴露出来的一系列问题也引起了社会各界的广泛关注。认识、分析、讨论住房消费信贷发展中的问题,探讨进一     

浅谈我国商业银行消费信贷业务发展现状及对策

随着我国居民消费观念的改变,消费信贷业务正处于高速发展期,住房信贷、汽车信贷等业务获得迅速发展.但是由于我国信用状况的不透明,信用制度的不完善,信用风险的难测性,银行对于消费信贷没有表现出应有的积极性,严重阻碍了消费信贷的发展.本文通过研究我国商业银行消费信贷业务开展现状,分析了消费信贷业务发展中存在的问题以及消费信贷风险成因,提出了商业银行评价、监测和管理消费信贷风险的对策和方法.     

完善并创新住房抵押贷款方式，推动我国住房产业发展

当前，我国住房消费信贷面临着前所未有的发展机遇。为实现我国住房消费信贷的快速健康发展，并以此促进住宅产业发展，当前的迫切任务之一就是不断改革、完善和创新住房消费信贷方式。分析了当前住房消费贷款的期限、利率和贷款比例等因素后认为，完善和创新住房消费信贷大有可为。     

拓展我国个人住房消费信贷的几点思考

为促进我国个人住房消费信贷的发展,应采取如下举措：确定金融机构合理的贷款期限、利率、首付率和贷款额度,使之与我国居民个人的承受能力相适应;同时,商业银行应积极探求解决信贷资金不足的途径;另外,我国政府也应制定、实施一些相配套的制度和措施,剌激住房消费,保障住房信贷业务的有序、健康发展。     

商业银行消费信贷风险与防范

目前,我国消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速。随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,本文就商业银行如何加强对消费信贷风险的分析与识别,防范消费信贷风险的对策进行论述。     

宏观调控下个人消费信贷业务风险防范

个人消费信贷作为国有商业银行个人信贷业务的有机组成部分其市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速。但是,消费信贷业务中存在的问题也愈加明显。本文通过论述消费信贷发展现状,剖析了消费信贷业务问题存在的原因,并着重对我国消费信贷发展措施提出了可行的方法,以求我国商业银行消费信贷业务发展更加规范合理。     

加快我国消费信贷进程的时空分析

我国商业银行目前开办的消费信贷主要有:一是住房及相关商品消费信贷;二是汽车、摩托车、农用车消费信贷;三是教育消费信贷.此外还有电脑等其他耐用消费品消费信贷、旅游消费信贷等.对消费者来说,消费信贷是“花明天的钱,圆今天的梦“;而对银行来说,消费信贷是银行不可或缺的业务品种.西方国家消费信贷总额占银行信贷金额的比例为20-30%,而我国却不足5%.一个国家的个人消费信贷规模可以反映出商业银行业务的拓展深度.1997年汽车个人消费信贷规模,美国已达到70%,德国为60%,日本为50%,而我国仅为2%,以上差距说明,我国商业银行发展消费信贷业务有着巨大的拓展空间和无限的挖掘潜力.因此,我国商业银行必须加快发展消费信贷,要当机立断,敢冒风险,有效占领市场.     

宏观调控下个人消费信贷业务风险防范

个人消费信贷作为国有商业银行个人信贷业务的有机组成部分其市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速.但是,消费信贷业务中存在的问题也愈加明显.本文通过论述消费信贷发展现状,剖析了消费信贷业务问题存在的原因,并着重对我国消费信贷发展措施提出了可行的方法,以求我国商业银行消费信贷业务发展更加规范合理.     

不发达地区启动居民消费与发展消费信贷的难点及政策建议——对甘肃省泾川县居民消费及消费信贷开展情况的调查

大力拓展消费领域,继续扩大国内消费需求,是今年我国实施宏观经济调控的一项重要举措。我们对泾川县居民消费及消费信贷业务开展情况作了一次调查。从总体上看,泾川县经过近两年的努力,消费信贷取得了一定成绩,各商业银行都涉及了消费信贷领域,工作力度逐年加大,在支持全县的住房建设、促进个人消费、扩大内需等方面做出了一定的贡献。但由于多种原因,泾川县居民消费仍显偏冷,消费信贷发展步履蹒跚,规模及业务量小,占比不合理,同经济发达的地区相距甚远。一、启动消费与消费信贷发展缘何如此艰难　　通过调查分析,居民消费与消…     

商业银行消费信贷风险及防范

随着我国消费信贷市场的不断扩大,住房信贷,汽车信贷,助学信贷,耐用消费品等消费信贷业务迅速发展。由于消费信贷业务起步较晚,市场机制尚不健全,使其存在的问题和风险也逐步显露出来。如何防范和化解消费信贷风险,使其健康有序发展？本文在对消费信贷发展过程中出现的风险因素进行分析的基础上．提出商业银行防范和化解消费信贷风险的对策建议。     

进一步拓展消费信贷

根据我国国情，我国商业银行应进一步据展消费信贷，选择教育消费、信用卡和住房消费，作为当前消费信贷的突破口。     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。     

个人消费信贷:中美比较与借鉴

美国发展个人消费信贷业务的主要经验是建立完善的个人信用制度和相关法律制度以保护借贷双方的权益,开发个人消费信贷二级市场使消费信贷市场具备再发展的原动力,政府积极参与以弥补市场的不足,商业消费信贷与银行信用密切结合促进消费信贷发展.中国个人消费信贷发展迅速,但相对来说仍存在许多不足,主要是:信用体系和法律制度不够健全,产品同质化程度较高,创新能力不强,个人消费信贷发放机构较单一,信贷手续繁琐等.我国应建立、健全有效的信用制度和法律体系,建立消费信贷二级市场,积极创造有利于消费信贷发展的外部政策环境,商业银行自身应加强消费信贷业务的创新.     

商业银行个人消费贷款风险的对策分析

<正>目前,我国消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务获得迅速发展。随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,在有些地区还表现得比较明显,商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范消费信贷风险。     

我国住房消费信贷的开发、困难与对策

住房制度改革把个人推上了住房消费市场,但要使住房消费真正成为现实,还必须有金融业的参与和支持。通过合理的宏观调控,发展多种形式的住房消费信贷,方能促进潜在需求向有效需求的转化,推动住宅市场的发展,促进＂新的经济增长点”的顺利实现。一、我国住房信贷开发所面临的困难简析由于目前我国住房消费信贷仍存在着发展速度迟缓、规模较小,且地域分布很不平衡的特点,要广泛开展还存在许多不利因素。（一）居民收入与房价不成比例,差距过大,从根本上不能形成住房消费信贷的有效需求。据统计,国外套房（５６平米）的价格与职工年…     

商业银行消费信贷风险分析与对策研究

目前，我国消费信贷市场空间不断拓展，住房信贷、汽车信贷、耐用品信贷、助学信贷等业务迅速发展。随着消费贷款规模的不断扩大，该业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来，在有些地区还表现得比较明显。商业银行应加强消费信贷风险的分析与识别，以便及时采取措施，防范消费信贷风险。     

发展消费信贷 拉动经济增长

开展消费信贷有利于扩大有效需求,促进经济增长,由于消费需求不足和消费信贷管理办法不完善 消费信贷业务的开展,所以,要刺激消费需求,营造消费信贷发展的政策环境,形成促进消费信贷发展的合力,商业银行要抓住机遇,大力拓展消费信贷业务。