如何防范我国房地产金融风险

房地产金融风险不仅影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文从五个方面提出我国房地产金融风险防范的方法。     

对我国房地产业中金融风险问题的思考

近几年,我国的房地产业得到了迅速的发展,但也存在着很大的金融风险.房地产企业、银行及市场环境参与者行为的不规范,是房地产金融风险的主要来源,因此应该采取相应的措施去防范.     

房地产金融风险的防范及对策探讨

美国次贷危机及“两房”事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点，通过剖析房地产金融风险的成因，结合我国房地产金融发展的现状，提出了房地产金融风险的防范对策。     

探讨金融风险的预防措施

从我国的社会主义市场经济环境来看,我国的经济市场中存在着许多的金融风险。防范金融风险是经济发展必须做到的。本文作者从现阶段我国存在的金融风险类型开始谈论,逐步提出了防范金融风险的几点措施。     

从风险防范角度审视我国房地产抵押估价

2007年美国次级贷款危机引发全球的金融危机,也给我国房地产抵押贷款敲响了警钟。我国房地产抵押贷款也具有次级债风险的特征,房地产抵押估价作为防范金融风险的有效屏障,自身也存在一些问题。本文从房地产抵押贷款风险防范的角度审视我国的房地产抵押估价,并提出自己的看法和建议措施。     

探讨金融风险的预防措施

从我国的社会主义市场经济环境来看，我国的经济市场中存在着许多的金融风险。防范金融风险是经济发展必须做到的。本文作者从现阶段我国存在的金融风险类型开始谈论，逐步提出了防范金融风险的几点措施。     

防范房地产泡沫引发系统性金融风险的思考

美国和日本这两个世界发达国家,都曾因为房地产泡沫破灭,引发了系统性经济和金融危机。近几年来,我国宽松的房贷政策助长了房地产泡沫的日益膨胀,正在积聚系统性的金融风险,房地产泡沫一旦破灭,就会引发系统性金融风险。本文归纳总结了我国房地产泡沫严重性的一些观点,并对造成我国房地产过度投资与投机的原因进行了简要分析,提出了防范房地产泡沫引发系统性金融风险的对策建议。     

经济政策不确定性与系统性金融风险传染——基于中国上市金融机构微观数据的经验证据

不确定性已成为系统性金融风险传染的重要驱动因素之一,基于2008-2019年中国50家上市金融机构的微观数据,通过构建金融机构风险传染网络,从微观层面实证探究经济政策不确定性对系统性金融风险的影响效应,研究发现:经济政策不确定性的提高会显著增加系统性金融风险水平,其不仅会加剧金融机构的风险传染性,而且会加重金融机构自身的脆弱性;经济政策不确定性对银行、证券、房地产和金融控股四类部门风险的影响效应最为显著,在经济政策不确定较快上升时期,银行、证券和房地产部门表现出显著的风险净溢入效应,而金融控股部门则表现出显著的风险净溢出效应;此外,异质性分析显示,对于收益水平较低的个体机构以及在经济环境不景气和政策环境不稳定时期,经济政策不确定性的上升对系统性金融风险的影响都更加显著.研究结论为经济转型时期经济政策的制定和金融风险的防范提供了重要的参考.     

防范化解金融风险的协调机制研究

本文认为明确政府、金融监管机构、中央银行和金融机构在防范、化解与处置金融风险中的职能定位,建立防范、化解与处置金融风险协调机制,对于维护金融稳定和促进经济社会的全面发展具有重要作用,并就此问题进行了理论与实务探索.     

商业银行防范与化解金融风险的策略选择

防范与化解金融风险是商业银行永恒的主题。我国金融风险已相对集中,防范与化解金融风险已成为深化金融体制改革,保证国民经济稳步发展和实现社会稳定的焦点问题。本文从商业银行自身经营活动出发,提出了建立商业银行防范与化解金融风险的体系：金融风险测评系统、金融风险控制系统和金融风险监管系统;商业银行防范与化解金融风险应遵循的原则;商业银行防范与化解金融风险的策略：规避风险策略、分散风险策略、消减风险策略、转移风险策略、补偿风险策略和抑制风险策略     

房地产金融风险的成因与防范

银行对房地产行业的金融支持主要体现在对开发商的房地产开发贷鼓和对自然人的个人住房贷款，园此，开发商贷款风险与个人按揭风险共同构成了房地产金融风险。房地产企业、银行与市场环境参与行为的不规范是房地产金融风险的主要来源。房地产金融风险的隐蔽性、滞后性、长期性等特点决定了房地产金融风险的应对要以“防”为主，即通过全方位、多途径的信贷风险防范机制的建立，有效防范房地产金融风险于末然。     

西部地区房地产金融发展中的问题与创新

我国西部地区房地产金融存在融资渠道过于单一、信贷资产质量下降、开发商资金链条有断裂的潜在风险、土地市场局部存在过热现象等问题.根据今后一段时期国家政策对西部房地产金融发展的影响,应完善外部环境,实施房地产证券化制度创新,建立多种形式的房地产金融机构,并创新房地产金融风险防范机制.     

金融人才资源管理与防范化解金融风险问题研究

防范化解金融风险是金融业长期而艰巨的任务。在这项庞大的金融工程中,处于主导地位的人是关键因素。从目前看,不仅有许多金融风险是由人力因素所造成的,而且现有的人力资源管理也与防范化解金融风险存在着诸多摩擦。因此,本试图从人力资源的管理模式、员工队伍的培养、金融人才的稳定、激励机制的形成、人力使用的监督等方面构建多维交叉的人力资源管理体系,以增强我国金融业防范化解风险的能力。     

京津冀区域金融脆弱性来源与系统性风险防范研究

采取有效措施降低京津冀区域金融脆弱性,是守住不发生系统性区域性风险底线的核心工作之一。论文从实体经济、房地产、地方政府债务等领域分析京津冀区域金融脆弱性的来源及特征,然后结合京津冀协同发展应弥补的短板,提出了京津冀区域金融稳定政策措施,包括:强化科技创新;创新机制推动城市化和房地产企业整合;加强影子金融机构、融资担保机构监管;区分地方政府债务类型,完善举债约束和转移补偿机制;建立环境资源交易机制,通过市场机制实现环境资源约束;识别区域系统重要性机构,实施金融稳定监管;创新区域金融稳定工具,建立应急处置及协调联动机制等,以防范发生系统性、区域性金融风险。     

房产税改革试点背景下的中国房地产发展趋势

房产税是我国房地产市场宏观调控组合拳中的新工具。重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策窗口意义。房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展。从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在十二五期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控组合拳长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌。     

信息不对称与我国金融监管

提高金融监管效率，防范和化解金融风险，是我国金融业改革和发展面临的重要问题，总的来说，我国金融监管效率不高，导致我国金融监管效率低下的原因有很多，其中，金融监管机构与金融机构之间的信息不对称以及由此产生的逆向选择和道德风险问题，是导致我国金融业监管效率不高的重要原因，本主要从信息不对称的角度分析目前我国金融监管中存在的主要问题以及如何减轻信息不对称对金融监管的影响，提高监管效率，防范金融风险。     

我国商业银行金融风险的制度性分析

受各种因素特别是制度性因素的制约，我国的商业银行面临着较大的金融风险。当前的首要任务是有效的防范和化解金融风险。本文从制度性方面阐述了金融风险的成因，以及如何通过有效的制度性安排，调整产权关系和政企、银企关系，加强对银行的监管和制度创新，来最大限度地防范与化解金融风险。     

四川省金融风险监测指标体系构建与实证研究

及时预警、防范化解区域金融风险对维护金融体系稳定和促进区域经济持续、健康发展有重要意义,因此,有必要构建区域金融风险监测指标体系对区域金融风险进行监测。文章基于经典金融风险理论,从宏观经济、区域经济和区域金融等三方面构建区域金融风险监测指标体系,并采用四川省相关数据对该体系进行了实证检验。结果表明,文章构建的区域金融风险监测指标体系能较好地测度区域金融风险。同时,本文根据实证研究结果对四川加强金融风险防范提出了相关对策建议。     

政策导向:开辟房地产融资的"第三条道路"--深入分析央行121号文件对房地产融资的影响

创新金融工具是改变目前我国房地产自有资金不足、资金来源过分依赖银行贷款现状的关键,只有这样才能有效防范房地产金融风险.央行121号文件正是着眼于此.本文分析了未来有较大发展潜力的三种融资渠道--房地产信托投资、房地产证券化、吸引外资注入.     

浅谈次贷危机对于我国防范金融风险的启示

由于2007年美国房地产价格的持续下趺和房贷的违约上升,引发了次级债金融危机发生并迅速蔓延,逐渐演变成全球性的金融风暴。这也给我国的金融经济运行环境的发展带来了重大的影响,对日益开放、快速发展的中国经济敲响了警钟。本文针对美国次级债危机产生的背景、原因进行了分析,探讨了美国次级贷款危机对我国防范金融风险的启示。