经济适用房建设政策分析

经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用房的运作存在着若干问题。通过分析我国现行的经济适用房政策在运作中暴露出的种种问题,从而提出了相应的解决对策。     

经济适用房建设政策分析

经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用房的运作存在着若干问题。通过分析我国现行的经济适用房政策在运作中暴露出的种种问题,从而提出了相应的解决对策。     

用博弈论分析取消经济适用房政策的必要性

通过经济适用房政策实施过程中地方政府和中央政府的"智猪博弈"、地方政府和开发商的"合作博弈"分析,得出地方政府不会主动的、积极的开发经济适用房,而是等待着中央政府在经济适用房建设中的统一行动,地方政府放任开发企业建设和销售经济适用房,因此,用廉租房取代经济适用房,取消经济适用房政策是十分必要的。     

经济适用房开发建设模式研究

经济适用房是针对中低收入家庭的,但在实际中却出现了经济适用房的超面积建设、超对象发售和高价格买卖的现象。这些问题的根本原因在传统的经济适用房开发建设模式上,本文通过对传统开发建设模式的分析,提出了一种新的经济适用房开发建设模式,以解决销售对象失控、面积失控和价格失控这三大主要问题。     

谈经济适用房建设的政策规制

近两年来,国家针对房地产业出台了一系列调控措施,其中控制高档商品房的建设比例、增加经济适用房多次被提及。今年5月出台的“国六条”对住房供应结构和消费需求进行了规制,将减少城市因拆迁而新增的被动需求,而这部分人群恰好就是中低价位住房的需求大军。本文就新形势下经济适用房建设问题进行深入探讨。     

经济适用房成本问题分析

<正>一、经济适用房的成本习性分析经济适用房的成本由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%～3%的管理费、贷款利息、税金和不超过3%的利润等八项因素构成。1.经济适用房总成本习性分析(1)征地和拆迁补偿费。征地和拆迁补偿费根据具体地块的实际情况发生的各项支出组成,在所征地面积确定的情况下,建筑总面积越多,分摊到单方成本中的此项费用则越低。     

武汉市经济适用房现状分析

目前全国各个城市地区都有建设经济适用房,本文以武汉市具体研究对象为例,介绍了在国家和地区政府的一系列住房改革的宏观调控之下,武汉市经济适用房建设的情况,总结武汉市政府在经济适用房建设探索过程中的成就和不足,有针对性地提出相关建议,为住房保障制度的完善提供了一种思路。     

经济适用房成本问题分析

一、经济适用房的成本习性 分析经济适用房的成本由征地和拆迂补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1％～3％的管理费、贷款利息、税金和不超过3％的利润等八项因素构成。     

经济适用房政策的博弈分析

经济适用房政策自实施以来,陷入种种困境,不断遭到人们的质疑。从博弈论的角度分析了经济适用房政策的四方主体——中央政府、地方政府、开发企业和中低收入购房者——之间的博弈状况,揭示政策失败的原因,并对此提出了改进措施。     

加快经济适用房建设完善住房保障体系

经济适用房作为政府住房保障体系的主要组成部分,经过十余年的建设,已经发展成为解决中低收入者住房困难的重要渠道。因此,经济适用房的存在与发展对于今天的住房市场结构的合理化具有不可替代的作用。文章有针对性地提出了一些解决经济适用房在实际操作中存在的主要问题,完善住房保障体系的政策建议。     

经济适用房建设中的财务管理问题探析

国家建设经济适用房的主要目的的保证我国中低收入阶层的生活水平,可是,在建设经济适用房期间经常出现各种问题,较普遍的一种便是财务管理问题,笔者对此进行了深入的探究并制订了一些可行的解决方案。     

政府与房产商在经济适用房建设中的博弈分析

一直以来,我国政府与房地产商在经济房的建设过程中扮演着不同的角色。论文重点对他们之间的博弈关系进行解读,并窥见其中的平衡点,以政府的宏观调控为主要目标,促使我国经济房事业平稳有序的发展,为建设社会主义、实现和谐社会做出贡献。     

经济适用房建设中地方政府与中央政府的博弈分析

经济适用房由于建设用地划拨、政策的不完善、退出机制的不健全、居民住房档案和收入信息系统不健全而无法准确界定住房保障对象等原因,使得地方政府由于局部利益的诱惑,以中央政府的行为预期作为自己行为的出发点,存在与中央政府的博弈。     

经济适用房运行现状实证分析

经济适用房作为一项政策性住房保障,它的解决途径,不仅能有效缓解和减少社会发展进程中的不稳定因素,而且对于建立和完善与社会主义市场经济体制相适应的住房供应体系,改善居民生活条件,启动住房消费,扩大内需具有重要意义。     

我国经济适用房的探讨与分析

经济适用房政策作为我国社会保障体系的重要组成部分,在实施十多年的时间里,取得了显著的成效,但也引起了很多争论。本文首先分析了经济适用房的作用,接着针对其运行现状,指出我国经适房存在的问题,最后借鉴国外关于住房保障的做法,对我国经适房政策提出建议。     

"经济适用房"建设缘何步履维艰?

自20世纪90年代城镇居民住房取消 福利性分房、实行货币化制度改革以来, 我国房地产市场一直很"火爆",商品房 建设每年都以20％-30％的速度递增,成 为拉动我国经济增长的一大亮点。但 "热"中有"冷",住房供求的结构性矛盾 突出。一方面,高档商品房市场"热",货 源充足,供大于求。另一方面,政府提出 要发展经济适用房则"冷",急需购房的 低收入家庭很难买到。为促进房地产市 场持续健康发展,需对经济适用房建设 遇"冷"问题进行研究。     

经济适用房建设面临的问题与政策思考

经济适用房政策是中国住房保障体系的核心组成部分,在中国经济体制变革转型的大背景下有着十分重大的经济和政治影响,直接关系到千家万户的切身利益和整个社会的安定团结,是和谐社会建设的重要内容,也是全面建设小康社会的客观要求。但是由于以前的认识不足,政府职能缺失以及政策制定的偏差导致中国目前经济适用房建设面临许多亟待破解的难题,本文试图从分析经济适用房面临的问题困难着手,着重从政府政策层面提出自己的观点看法。     

武警部队经济适用房建设存在的问题及对策

随着武警部队住房保障制度改革的深入,武警部队经济适用住房迅速发展,有效地缓解了干部住房紧缺的矛盾。但对武警部队而言,利用军用土地建设经济适用住房已经难以为继,而大部分干部购买地方商品房能力不足,经济适用房存在的问题越来越突出。因此,文章分析了武警部队经济适用住房发展存在的问题和矛盾,并针对存在的问题,提出了相应的对策建议。     

经济适用房政策分析与效果判断

经济适用房政策最早从1998年开始提出,是为了解决一部分低等收入人群的住房问题所提出来的,自从该政策实施以来,取得了不错的成绩,切实地解决了很多低收入人群的住房问题。但是在这一政策实行以来,我们还是发现了其中存在的很多问题,比如,供应总量不足、分配不公等问题。这里我们就经济适用房政策进行详细的分析,并对其效果进行简单的总结,希望对我们政策的进一步落实有所帮助。