推动和规范上海房地产市场发展的重大举措——评土地使用权招标拍卖和内外销商品住房并轨两项政策出台

上海房地产市场的繁荣发达，关键是市政府及其主管部门，适应社会主义市场经济的要求深化改革，不断开拓创新，出台了一系列配套的相关政策，推动和规范房地产市场发展，使之逐步走向成熟。新近出台的土地使用权出让招标拍卖和内外向成熟。新近出台的土地使用权出让招标拍卖和内外销商品住房并轨的两项相互联系的重大政策，是上海房地产业进一步成熟的标志，必将为新世纪房产产业的健康发展注入新的活力。     

上海房地产行政管理体制的演变和发展

随着上海新一轮机构改革，上海的房地产行政管理进入了一个新的阶段。回顾改革开放以来上海房地产行政管理体制的演变和发展，可以了解上海房地产行业发展的历史进程，了解上海房地产管理取得的成就，从而在新的历史条件下，进一步加强房地产管理．促进上海房地产事业跃上新台阶。     

抓紧有利机遇 搞好上海房地产市场的结构性调整

新世纪,上海经济发展面临诸多的“热”,尤其是房地产市场,人们惊呼:热得就象现在38℃的盛夏。“热”体现了上海经济强劲的发展势头和大都市加速发展的盛况。但面对社会诸多的“热”,我们的头脑不能“热”,必须保持理性的“冷”。由于上海经济的发展和申博的成功,上海房地产一直热度上升,但专家们指出,房地产市场面临着不少问题,必须引起重视,特别是要扩大中低价房市场供给,实现梯度消费,防范各类金融风险。这样才能纳入上海大都市建设的良性发展的轨道。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

二十一世纪，房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视。而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是我国政治、教育、化和旅游中心，而上海是我国经济、金融、商业和物流中心。由于众所周知的原因，北京和上海一直是我国房地产发展最快、房价最高和需求最大的国际化城市。去年年底一些业内专家提出2004年我国房地产将出     

上海国资房地产企业推动高质量发展的思路和措施

全面推动高质量发展是上海国资房地产企业发展的必由之路。上海国资房地产企业面临新形势，建议从“聚焦、转型、再造、强体”四个方面加强提升，为上海经济发展做出新的贡献。     

回顾与展望——写在新世纪开始之际

随着2001年的到来,也是新世纪的来临,《上海房地》又翻开了新的一页。自1982年2月创刊以来,《上海房地》在19年间,从不定期到定期,从季刊到双月刊再到月刊,至今出版已有168期。它作为众多专家、学者和实际工作者对房地产经济进行理论研究和实务探讨的阵地及传播房地产经济学术研究成果的载体,在推上海房地产业的发展过程中作出了积极的贡献。《上海房地》是伴随着我国改革开放以后上海房地产业的发展而成长起来的。《上海房地》办刊19年,面向社会,紧贴行业,始终把焦点集中在房地产业的改革与发展上;始终把学术研究作为首     

对上海房地产展览业几点思考

新世纪以来，房地产业在我国呈现出高速增长的态势，住宅消费成为城市居民新的消费热点。而房地产展览，作为一种最直接、有效的房地产商品的流通手段，在房产消费中扮演着举足轻重的角色。     

《上海房地》1999年总目录

期页题目作者.论坛l·1 99’房地产市场展望本刊评论员2·l有法必依是规范房地产市场的重心 本刊评论员3·l明确目标突出重点加强房地产交易市场 管理本刊评论员4·1’短板原理”与“企业兼并”本刊评论员5·!加强房地产管理与维护社会稳定 本刊评论员6·l“货比二家”与‘布场信用”本刊评论员7·l房价是否还会跌本刊评论员8·l住房消费观念的更新本刊评论员9·l学习贯长新合同法维护房产交易的安 全本刊评论员10·1 21世纪房地产企业的文化力开发 —上海房地产业如何迎接新世纪 本刊评论员11·l迈向21世纪的竞争总动员 —上海房地产如何迎…     

宏观经济视角下的上海房地产市场

近几年来,在经济生活中出现了一些新的情况、新的问题。由于住房问题关系到每个人的切身利益,人们自然而然地特别关注房地产领域内的一些问题,尤其是房价问题。而由于人们看问题的角度不同,因此就产生了各种议论,得出了各种结论。为了正确认识当前房地产市场调控,我们从宏观的视角来分析上海房地产市场。     

上海房地产证券化研究报告摘要

房地产证券化是房地产与金融证券相结合并相互促进发展的过程。在一些比较发达的国家和地区,房地产证券化程度很高,对促进房地产市场的发展起了相当重要的作用。对上海来说,在房地产业特别是住宅产业建设将成为支柱产业的大背景下,房地产证券可以成为新的、强有力的手段来推动市场的新一轮启动与进一步发展。关于房地产证券化的概念和意义。广义上说,     

京、沪两地房价比较研究

二十一世纪，房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视，而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是公认的我国政治、教育、文化和旅游中心，而上海是公认的我国经济、金融、商业和物流中心。     

房地产开发企业文化新局面

步入新世纪,面对房地产市场又一轮发展机遇,作为老牌房地产开发企业的中华企业股份有限公司,已着手重新研制了新的发展规划,对今后五年的发展目标和要求作了战略性的调整。其中,确立并强化企业文化建设已列入公司发展的重要     

新世纪新挑战新发展——当前上海房地业的发展态势

一、新世纪——一个良好发展的开端当前,全国和上海房地产市场发展态势良好,已经基本摆脱了90年代后期一度出现过的徘徊和盘整的局面,进入了一个相对活跃、持续发展的阶段。从全国市场来看,2000年1～9月份,全国销售商品房面积6420万平方米,大于新开工的6335万平方米,和去年同期相比,商品住宅投资、竣工面积、新开工面积、销售面积、销售金额和个人买房均有大幅增长;居民对房地产市场和房价的预期也发生变化,由持币待购逐渐转为积极入市,开发商投资的信心大增,商品房价格稳中带升。上海房地产市场表现更是良好,可以说是市场     

上海新世纪房地产业的机遇与挑战

21世纪初的上海房地产业是一个充满希望的发展时期,管理部门、市场经营主体等市场各方的参与者,都需要未雨绸缪,以适应本市房地产市场发展的趋势和要求,以推动市场走向成熟和完善。走出低谷的上海房地产业2000年上海房地产业呈现的重要特征是投资、消费信心形成良性互动的可喜局面,各项指标预示着市场走势发生了根本性的转变,房地产业的发展正逐步进入一个新的发展周期。在市委、市政府出台的一系列深化房改综合配套措施的政策效应下,今年房地产市场发展形势比预计更好,表现在:一、从房地产供应情况看:房地产开发投资在经     

上海住房市场进入“二手房”时代

我国房地产市场兴起以来,新建商品房一直是房地产市场的客体。政府对房地产市场的管理也主要着重于新建商品房市场。然而,近年来,上海的二手住房交易量快速增长,中心城区的二手住房市场交易量已经大大超越了新建商品住房,成为住房市场的主体。它对房地产市场管理提出了什么新的要求？这都是值得研究的重要问题。     

房地产开发企业提高风险应变能力探索——以中华企业为例

（一）房地产行业成为国家宏观经济调控的对象之一新世纪以来，上海的房地产市场已连续七年呈不断上升的态势，除继续严控土地使用和投资规模以外、房价涨幅过快过高以及市场结构不合理成为主要的调控对象，对需求方面更偏重产品结构的调整和解决城市低收入家庭住房困难两个方面。     

上海在晋企业投资房地产情况调查

近年来．在两地政府的共同推动下．在企业的积极参与下,上海与山西的合作交流不断深入。山西得天独厚的资源优势和巨大的市场空间吸引了越来越多的上海企业落户．特别是在房地产行业,有多家知名企业来晋从事房地产开发投资,为两地合作注入了新的活力。围绕“坚持科学发展、促进沪晋合作”．为全面掌握上海企业在晋投资经营情况．有针对性地做好服务工作,我办对上海在晋投资房地产企业的现状做了调研。     

抓住世博会机遇进一步推进上海房地产业的持续发展

进入2l世纪以来，上海房地产业出现了一个新的繁荣期。2010年将在上海举办的世界博览会，又为上海社会经济及房地产业的发展提供了一个新的机遇。抓住这个机遇，必将大大推动上海房地产市场进一步持续健康地发展，为上海的城市建设作出新的贡献，使包括居住生活在内的城市人民的生活更加美好。     

宁波市房地产业“九五”发展成就回顾

“九五”期间，宁波市房地产市场在经历了1995年至1998年的低谷期后，从1998年底开始全面启动并步了一个新的快速发展期，房地产开发持续增长，房地产需求不断提升，房地产流通日趋活跃，行业管理得到进一步加强，人民群众的居住水平有了很大提高，全市房地产业呈现出良好的发展态势，为新世纪宁波房地产业的全面繁荣与发展奠定了坚实的基础。     

京沪深房地产业者北京对话

2003年,中国房地产市场会出现哪些新的变化?中国房地产到底有没有泡沫,市场形势如何?年初,来自北京、上海、深圳的著名房地产商聚会北京人民大会堂,研讨今年市场走势,共同为中国房地产市场号脉。 王志纲(深圳王志纲工作室首席策划,著