建设“数字房管”实现跨越发展

信息技术、网络技术在房地产业中的广泛应用,对房地产行业的发展产生了深远的影响,不仅推动了房地产业的技术进步和产业的优化升级,而且改进了房地产管理部门的行政管理工作,提高了工作效率,为广大群众提供了方便。党的“十六”大提出:“要进一步转变政府职能,改进管理方式,推行电子政务,提高行政效率”。目前,全国各地房地产管理部门正在大力推进房地产管理信息化建设,通过引入信息技术、网络技术,建设“数字房管”,转变政府职能,提高办事效率,加强勤政廉政,推进房地产业持续快速发展。实现房地产管理信息化,是房地产业信息化建设中最重要…     

加入“WTO”后我国房地产业将受何影响

加入WTO后,将对我国的房地产市场产生什么影响,房地产业又将如何面对由此而来的机遇和挑战呢？总的来说,房地产需求会增加,租赁业将兴旺发达,房地产业趋于微利时代,竞争更加激烈,小企业将遭淘汰。     

房地产泡沫与银行金融风险防范的措施初探

在飞速发展的现代物质社会中,房地产已经越来越成为一种代表财富的物质,所有关于房地产业的任何价格浮动或者是泡沫的产生,都可能对银行金融体系,甚至是国家的经济发展和社会稳定产生重大影响;另外,银行有关房地产业的监管措施或是政策制定,也都有可能通过其特定机制影响房地产的价格和泡沫的产生。本文从房地产泡沫与银行金融风险的关系入手,深入分析两者之间的关联性及房地产业对金融系统的影响,旨在结合我国国情的基础上,探索房地产泡沫与银行金融风险防范的相关措施。     

河南房地产业良性循环和健康发展研究

房地产经济在我国的经济体系中占有极大比重,并对整体经济发展产生重要影响,具有深远的社会意义。基于此,文章从房地产业现状入手,探讨推动房地产业良性循环和健康发展的措施,以期为相关研究提供参考。     

上海市房地产贷款与房地产市场发展关联分析

在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中，房地产贷款的作用至关重要，其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业，具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点，能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业，开发企业的起点较低，资本金普遍较少，     

浅析当前形势下我国房地产价格的影响因素

作为国家的支柱产业,房地产的稳定发展关乎国计民生。然而,我国房地产现在存在诸多问题,从经济学原理得知,价格一般情况下主要是由供求关系决定,当然也与经济因素、社会因素、政策因素以及心理预期有关,本文从影响房地产价格的供给因素以及需求因素进行探讨,还分析了其他一些相关因素对房地产价格的影响,最后针对我国房地产业的未来发展趋势提出了相关的建议,以加快建立和完善房地产市场,引导真实有效的需求。     

大陆和香港房地产抵押市场法律制度比较研究

房地产抵押市场的建立和完善在很大程度上影响着房地产业的发展。一位世界银行的顾问曾对房地产抵押做过这样的比喻：抵押对房地产的意义好比蒸汽机对产业革命的影响。香港房地产业的成功令世人瞩目，房地产抵押市场的发达不能不说在其中起了积极作用。由于政治及地域上的因素，香港成为大陆发展房地产业的主要参考对象之一。为此．本以香港、大陆对房地产抵押市场的法律制度为主轴进行比较研究。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

“非典”给北京房地产市场带来多大影响

突如其来的“非典”疫情,不仅给北京市民的生命健康带来了巨大危害,也对北京的经济发展产生了重大影响,不少行业因此遭受了不小的损失。房地产业是首都经济的支柱产业之一,因而“非典”对北京的房地产发展有没有影响?影响有多大?“非典”过后北京房地产的发展趋势如何?这是房地产业内人士,同样也是     

交通、人口对房地产开发投资的影响——以山西省为例

以山西省2000-2019年的时间序列数据为样本,结合国内众多学者对房地产业发展影响因素的研究,选用向量自回归模型有针对性地分析交通基础设施、人口城镇化对房地产开发投资的影响。研究表明：交通基础设施和人口城镇化皆会对房地产开发投资产生影响,且前者影响更显著;提升交通基础设施建设水平会在前期对房地产开发投资规模产生抑制,但短暂过渡后将表现为长期的正向影响;提升人口城镇化水平将对房地产开发投资规模带来长期的积极影响。最后基于如上结论,提出相关政策建议。     

对房地产“热”的几点思考

对房地产“热”的几点思考林道藩（中国基建优化房地产优化专业委员会）作为现代社会经济支柱之一的房地产业，在我国日益兴旺发达。近年来，随着经济体制的变革，房地产业越来越显得活跃，富有吸引力，在诸多因素的作用下，房地产业是“热”起来了。有的认为热到出现“高...     

房地产宏观调控再思考

对房地产业尤其是住宅业来说，政府的宏观调控是一项重要的影响因素。所谓宏观调控是指国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制。其目的是促进房地产市场的总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与优化，实现房地产业与国民经济协调发展。虽然，有许多其他政策也会对房地产业产生影响，但都不是直接的，更多是针对整个国民经济，如货币政策等。     

温故知新 继往开来——写在本社与上海易居房地产研究院共同推出“2006年中国房地产业十大事件”之际

2006年注定会在中国房地产业的发展史上写上重重的一笔。因为在这一年发生的许多事情,不仅对当前的房地产业有重大的影响,而且会对今后房地产业的发展产生重要而深刻的影响,发挥长远的作用。因此,认真总结、回顾这一年的房地产业非常必要。基于此,中国房地产杂志社与上海易居房     

房地产价格影响因素的实证分析

随着经济的快速发展,房地产业逐渐成为我国国民经济的支柱产业,而近年来,房地产价格的逐年攀升逐渐成为影响人们生活水平的重要因素.本文在总结已有文献研究成果的基础上,以北京市相关房地产为数据对象,选取2003~2013年相关数据作为样本,通过建立计量经济模型,实证分析了房地产价格的相关影响因素,并在此基础上为我国房地产业未来的持续稳定健康发展提出一系列相关政策建议.     

房地产企业投资项目风险因素分析及对策研究

一、房地产企业投资项目风险因素分析 （一）房地产企业投资项目政策风险因素分析 政策风险是指由于政策的潜在变化有可能给房地产市场投资者带来各种不同形式的经济损失。政府的政策对房地产业的影响是全局性的,房地产政策的变化趋向直接关系到房地产投资者的成功与否。房地产业由于与社会经济发展紧密相关,因此,在很大程度上受到政府的控制,政府对租金、售价的限制,对外资的控制,对土地使用的控制,对环境保护的要求,尤其是对投资规模、投资方向以及金融的控制,以及新税务政策的制定,都对房地产投资者构成风险。     

“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛征稿启事

为了深入研究新形势下房地产业的发展战略和发展中的有关问题，讨论房地产业与县域经济发展的关联，促进房地产业和县域经济的协调快速发展，由山东省房地产业协会主办，《山东房地产》杂志和桓台县房管局联合承办“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛。现面向全省房地产界和社会相关的经济管理部门以及相关院校的教授、学、专家征稿。     

开发商的“黄金时代“过去了

房地产开发商暴利的年头已经过去了! 24号文对房地产业的影响是深远的.今后房地产开发市场,小户型将成为主流,房地产开发商的利润会有所下降,随着政策法规的进一步健全和市场竞争的日益激烈,房地产业将步入薄利时代.……     

上市公司资本结构实证分析——房地产行业实例

房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。     

试论如何做好房地产抵押公证

房地产业是一个投资量大、建设工期长、投资收益易受市场制约的行业。大多数的房地产开发商都通过融资筹措建设资金,向银行借款又是其主要途径。由于金融资本在房地产业中需求量大,但资金占用期长、资金周转慢、资金回收因市场供需关系的波动存在风险等因素的影响,房地产开发商以及同房地产开发商相关的企业为了融资,主要采用以房地产抵押的方式作为清偿债务的担保。     

房产企划调研“操刀”法

<正> 市场调研是为房地产项目开发服务的。要想市场调研真正卓有成效,成为项目规划和房地产企划的坚实基础,我们认为,房地产市场调研就必须着重抓住以下方面。一、国家和项目所在城市宏观经济运行状况首先,要认识到房地产作为一种"长线"的投资行为,它受宏观经济的影响十分明显。因此,房地产企划中必须调研宏观经济发展态势,分析国内生产总值(包括第一、二、三产业)的数量及比重,房地产业所占的比重,房地产开发业景气指数等。通过这些调研,分析项目投资在宏观经济总体趋势上是否具有可行性。其次,调研国家宏观金融政策对项目投资的影响,包括政府货币政策、利率政策、房地产信贷及银行按揭政策等。这些因素不仅影