新形势下物业服务企业面临的挑战与对策

<正>中国物业管理协会2007年开展的"物业管理行业生存状况调查"中,在全国接受调查的4600家企业中,仅有40.07%的企业盈利,平均盈利额81.28万元/年;有40.76%的企业亏损,平均亏损额为37.22万元/年,行业里多数企业面临难以可持续发展的难题。     

2010：物业管理资产经营新趋势——上市

资产经营将成为物业管理企业发展的新路径 当前,国内物业管理企业大多还停留在以物业管理服务费及停车收费等较为单一的盈利模式,物业管理行业也就被“顺理成章”的定位为微利行业,根据中物协《物业管理行业生存状况调查报告》显示,目前我国的物业管理企业仅有40．07％盈利,平均盈利额为81．28万元／年。相对于其他行业而言,     

成本上涨与行业应对

<正>中物协2008年发布的物业管理行业生存状况调查显示,行业内盈利企业只占39%,持平的19%,亏损企业占到42%,行业普遍生存困难。从那以后在中物协的倡导下各个企业都在探索应对成本上升的方法,一些企业取得了不错的成绩,但大多数企业依然无法抵减成本上升带来的影响。2013年中物协发布的行业200强企业发展报告显示盈利企业利润下降趋势明显。成本上升趋势不可逆转。首先,人工成本快速上涨。国家"十二五规划纲要"提出5年内人工工资翻一番,平均每年增长13%。有关调查显示,17个主要地区仅2013年最低保障工资增长达17.6%。物业管理是劳动密集型     

基于价值链理论的物业与房产战略联盟分析

近些年来,物业管理市场规模不断扩大,行业快速发展.据不完全统计,截至2005年底,全国物业管理企业总数约3万家,从业人员突破300万人,年经营总收入超过800亿元,城镇物业管理覆盖率接近50%.     

天津市晓波房地产物业管理有限公司

<正>天津市晓波房地产物业管理有限公司成立于1998年,是具有独立法人资格的从事物业管理的专业化企业。本公司注册资金500万元人民币,为国家建设部一级物业管理资质企业。以"创资产管理服务一流品牌"为企业目标,在物业管理行业中快速发展。截止到目前,晓波物业接管项目三十多个,类型涉及普通住宅、别墅、写字楼、商场,总面积三百多万平方米,员工总人数五百多人。     

梁志军:未来社区服务竞争的是信任

<正>在今年发布的《2018年全国物业管理行业发展报告》中显示,2018年全国物业管理行业总面积达到246亿平方米,行业营业收入达到6007.2亿元,占全国服务业增加值的1.2%。11.8万家的物业服务企业、904.7万物业从业人员成为全国服务行业不可忽视的一支中坚力量。20多年前,我大学刚毕业进入长城物业,当时的物业管理行业还是一个鲜有人知的新产业,20多年后,这个行业发生了巨大的变化。     

数据

今年公共预算收入70570亿元今年中央一般公共预算收入预算数为70570亿元,比上年执行数增长2.2%,主要根据年度经济发展、价格水平以及营改增等税制改革因素预计。"营改增"试点涉1100多万企业减税超5000亿元全面推开"营改增"涉及的试点企业有1100多万户,试点企业的税收规模超过19000亿,减税规模5000多亿元。2015年财会人员平均薪酬为112254元薪酬调查显示,2015年财会人员平均薪酬为112254元,平均薪酬相比2014年调查数据增长了14.17%。     

乌鲁木齐市物业管理协会概况

<正>一、乌鲁木齐市物业管理行业发展现状:乌鲁木齐市的物业管理行业起步于1994年,至今已经历了18年的发展历程。目前,全市具有国家物业管理资质的企业近550家,其中:一级资质企业2家,二级资质企业18家,三级(含三级暂定一年)资质企业近530家。实行物业管理面积7421万平方米,物业管理覆盖率65.8%,从事物业管理人员3.5万余人,     

锦江:“宜居城市”的物业服务视角和作为

<正>根据锦江区的发展规划,至2015年,锦江区物业管理行业将实现营业总收入15亿元,纳税总额1.3亿元,总收入上亿元企业和境外上市企业各1家。去年,在成都市锦江区进行的"城乡物业管理居民满意度"问卷调查中,近两年来居民对物业服务的总体满意度由62.41%提高到了98.31%。高满意度来自于"宜居锦江"的创建。近年来,锦江区围绕提升物业服务品质,提高业主满意度开展了积极     

创新管理 提升经营绩效

上海地铁东方置业发展有限公司成立于1997年10月。10年来．公司运用现代化管理方法．结合企业实际积极创新，坚持追求卓越的经营理念．走“依托地铁．面向市场”的发展道路，经营绩效以平均每年30％速度递增，至2006年，公司物业管理覆盖面积已达755万平方米，营业收入1亿元，创利税2400万元，步入上海市物业管理行业前列，并获得了2006年度上海市质量管理奖。     

保利物业在合肥:让亲情回归生活

<正>保利物业管理有限公司(以下简称保利物业)是央企保利地产控股子公司,成立于1996年,注册资金5000万元,一级资质物业服务企业,2013年度中国物业管理行业综合实力TOP200第二名,"2014年中国房地产开发企业500强首选服务商品牌"的测评品牌中获得第二名。通过ISO9001:2008质量管理体系和ISO4001:2004环境管理体系认证,是中国物业管理协会常务理事单位。     

深圳市中航物业管理有限公司 推进集成化运营,实现跨越式发展

<正>中航物业是深圳知名品牌企业,中国物业管理行业首批国家一级资质企业,中国物业管理协会副会长单位,在全国首届物业金榜中综合实力排名第三,公司目前年营业收入逾3亿元,经营收入和净利润连续三年在全国物业管理行业名列前茅,市场拓展面积及项目数量连续三年深圳第一,目前管理面积超过1200万平方米。     

中恒基(天津)物业管理有限公司

<正>企业简介中恒基(天津)物业管理有限公司,成立于2009年8月18日,注册资金3000万元,隶属于天津中恒基集团下属的全资子公司,是集团四大产业版块之一。国家一级资质物业服务企业、中国物业管理协会理事单位、天津市物业管理协会副会长单位、天津市信用等级"AAA"级物业服务企业、第十三届"中华人民共和国全国运动会"服务供应商。中恒基(天津)物业管理有限公司创始人、董事长王永平先生,从事物业行业工作20余年,现为天津市物业管理协会副会长、天津市物业管理协会设施设备专     

率先实行公租房试点

重庆洪泉物业管理有限公司成立于2000年5月,是一家具有独立法人资格的国家一级物业管理企业,注册资金500万元。现为中国物业管理协会会员单位、重庆市物业管理协会副会长单位、全国物业行业特殊贡献奖单位。     

风雨30年,市场化构建行业和谐发展

<正>中国的物业管理发展历程几乎与改革开放同步——1981年,第一家物业管理企业"深圳市物业管理公司"成立,标志着中国物业管理行业正式起步。经过近30年的发展,目前物业服务企业已超过3万家,吸纳从业人员超过300万人,服务水平不断提高,基本已覆     

在困境中坚守，在奋进中崛起——写在《物业管理行业发展报告》发布之时

今年是物业管理在中国内地诞生32周年，也是《物业管理条例》发布十周年。经历了短短的32年，物业管理行业已成为拥有7万余家企业，600多万从业人员，管理各类房屋面积140多亿平方米。年经营收入超过3000亿元的朝阳行业。这些成就足以让每一个物业管理从业人员为之骄傲和自豪。     

天津市米兰物业管理有限公司 旭日米兰

<正>王子超总经理寄语物业行业朝阳花,富国利民兴万家!天津市米兰物业管理有限公司成立于2001年4月,隶属天津市津东房地产开发集团有限公司,注册资金1000万元,具有物业管理二级资质企业,已通过ISO9000质量管理体系认证。几年来公司先后被评为"业主满意企业、优秀小区、智能示范小区、收费信得过小区、文明小区、卫生红旗单位"等荣誉称号。     

创建新型物业管理模式

上海广电物业发展有限公司是成立于1996年5月的物业服务管理企业。成立时主营业务收入近40万元,职工27人。如今,公司主营业务收入1250多万元,职工228人,具备物业管理企业国家二级资质,管理面积45万平方米。其管辖的90%物业都先后获得了市优秀物业管理小区、市文明小区称号;公司也连续6年获得市经委系统实事立功竞赛物业管理先进单位、市物价计量信得过单位、徐汇区物业管理行业品牌公司等殊荣。     

立标杆 树品牌 探发展——沈阳万维物业服务集团有限公司

<正>数说万维沈阳万维物业服务集团有限公司成立于2004年1月,公司注册资本1000万元,国家一级物业服务企业集团。万维物业在管项目面积达到600万平方米,在管项目的业主平均满意率超过90%。在岗员工2000余名,引进和培养各类管理人员264余名。荣获"全国优秀物业管理示范大厦"2个,"辽宁省物业管理优秀住宅小区(大厦)"5个,荣获"沈阳市物业管理优秀住宅小区"7个、"沈阳市物业管理优秀大厦"6个。集团公司控股沈阳恒信物业发     

回眸2013 展望2014——天鸿宝地：精细化管理提升服务品质

2013年，中国物业管理继续在转型升级的道路上坚定前行。 经过32年发展，物业管理行业已经成为拥有7万多家企业，600多万从业人员，管理各类房屋140多亿平方米，年经营收人超过3000亿元的行业，这是全行业600万从业者付出艰苦努力获得的结果，这些成就足以让全行业感到骄傲和自豪。