行业动态

<正>1河北省物业管理行业协会成立大会暨第一次会员代表大会成功举办2月26日,河北省物业管理行业协会成立大会暨第一次会员代表大会成功举办。中国物业管理协会沈建忠会长、王鹏秘书长、河北省住宅与房地产业协会张凤珠会长等应邀出席本次大会。全省各地市物业主管部门、物业协会、会员单位及社会各界朋友200余人参会。由中国物业管理协会沈建忠会长、河北省物业管理行业协会高炳连会长为协会揭牌。中国物业管理协会沈建忠会长对协会寄予厚望,他在讲话中充分肯定了河北省     

把握机遇 凝聚力量——沈建忠会长在河北省物协成立大会上的讲话

2月26日上午,河北省物业管理行业协会成立大会暨第一次会员代表大会在石家庄召开。中国物业管理协会会长沈建忠在会上发表讲话,充分肯定了河北省物业管理行业协会工作,深入分析了当今物业管理工作面临的形势和机遇。     

行业·企业

<正>蒙粤鲁物业管理行业高质量发展大会暨行业协会交流会隆重召开7月7日,由内蒙古自治区住房和城乡建设厅指导、内蒙古自治区物业管理协会发起并主办的蒙粤鲁物业管理行业高质量发展大会暨全国部分省市物业管理行业协会交流会在呼和浩特隆重召开。本次大会以“贯彻二十大精神推动高质量发展”为主题,旨在深入学习贯彻党的二十大重要指示精神,推动物业行业高质量发展,搭建全国物业行业交流协作的平台,促进知识的分享与经验的交流,更好地推动物业管理行业转型升级,不断助力筑牢中国式现代化的服务根基。大会上,来自不同城市、不同区域和不同省份的物业行业协会主要负责人纷纷畅所欲言,就各自的思考和实践进行了全面细致的分享。(来源:呼和浩特日报)     

行业动态

<正>NO.1沈建忠会长出席广东省物业管理行业协会第四届第二次会员(代表)大会2014年12月26日下午,广东省物业管理行业协会第四届第二次会员(代表)大会在广州三寓宾馆成功召开。中国物业管理协会沈建忠会长,广东省住房和城乡建设厅党组副书记陈英松、住房发展与房地产市场监管处潘伟堂处长及张志军科长应邀出席本次会议。广东省物业管理行业协会第四届四名执行会长李健辉、黎家河、杨国贤、罗小钢,秘书长郭辉星,以及各副会长、常务理事、理事、监事等合计     

评标主体差别导致评标结果差异之原因分析

<正>物业管理招投标是规范物业管理市场发展、促进市场公平与有效竞争的一个重要手段,其实施的主要目的之一,就是为了保护招投标当事人的合法权益,帮助业主通过公开、公平、公正的方式从市场上选聘到令人满意的物业管理公司。但近段时间以来,全国范围内出现了多起由政府主管部门组织物业管理官员、专家替业主选聘物业管理企业,业主不满意,转而通过业主大会投票选聘不同的物业管理公司,或是房地产开发商在前期物业管理招投标中代替业主选聘的物业管理企业不被业主认可的事件。在目前物业管理市场机制没有完全形成,物业管理招投标机制尚未普遍实施的情况下,这种现象的出现并非偶然。也就是说,业主在选聘物业管理公司时,其所持的评判标准、选聘立场与     

南京：筹建全市物业服务企业数据库

记者近日从南京市物业管理办公室获悉，由南京市物业管理行业协会牵头组织的全市物业服务企业数据库正在筹建之中。该数据库会记录全市物业服务企业的各种情况，包括此前的一些负面信息。南京市物业管理办公室相关人士表示，全市物业服务企业数据库建成之后，小区业主在选聘物业的时候，     

广州市住建委公开选聘物业管理专家

<正>广州市住房和城乡建设委发出通知,面向全市公开选聘广州市物业管理专家。受聘专家将主要履行物业管理政策法规的立法、调研和咨询,行业规范的制定和指导,物业管理纠纷调处,物业管理科技成果与优秀经验的推广、咨询、策划和评估,物业管理项目评标,物业管理示范项目考评等职责。据悉,此次公开选聘是2016年12月《广州市物业管理专家管理办法》颁布实施以来的首次选聘。选聘的对象为在     

全国物业服务标准化技术委员会在深圳成立

<正>11月23日,全国物业服务标准化技术委员会成立大会在深圳召开,住房和城乡建设部标准定额司副司长卫明、中国物业管理协会会长沈建忠、住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟、广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松、广东省质量技术监督局处长胡鉴锋、深圳市市场监督管理局(市质量管理局、市知识产权局)副局长夏昆山、深圳市住房与城乡建设局副局长邝龙桂等有关领导出席大会并讲话。广东省物业管理行业协会、深圳市物业管理行业协会等行业     

前期招投标——物业管理三方共赢的举措

2003年6月26日建设部制定了《前期物业管理招标投标管理暂行办法＂，规定“住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。随后各地方陆续出台了相关的“评标办法”、“评标规则”，建立了物业管理评标专家库，批准成立了一些物业管理招投标代理机构。不仅一级市场（前期物业管理）大部分实施了招投标，而且二级市场（业主大会选聘物业管理企业）也有不少实行招投标，虽然在实践中物业管理招投标活动仍然存在不少的问题，但是对保证房地产开发企业选聘物业管理企业的公开、公正、公平，维护业主自主选聘物业管理企业的权利，     

前期物业管理招标投标管理暂行办法

第一章 总则 第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,制定本办法 第二条 前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理,适用本办法     

聚力创新 共谋发展 首届国际物业管理产业博览会暨第三届中国物业管理创新发展论坛召开

<正>10月11至13日,首届国际物业管理产业博览会暨第三届中国物业管理创新发展论坛在深圳隆重召开——作为由商务部批准的首届国际性博览会,这是中国物业管理行业第一次盛装进入国际视野,走上世界舞台。首届国际物业管理产业博览会由中国物业管理协会主办,深圳市住房和建设局、广东省物业管理行业协会、深圳市物业管理行业协会协办,《中国物业管理》杂志社、中孚国际展览(北京)有限公司承办。中国物业管理协会会长沈建忠,深圳市委常委、市政府党组成员杨洪,住房和城     

前期物业管理的误区及对策

前期物业管理是指在业主大会成立前,开发建设单位委托物业管理企业进行管理服务的活动。前期物业管理跟一般意义上的物业管理存在着明显的区别:一是存续时间的不同。一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司开始,而前期物业管理仅存在于业主委员会成立之前;二是选聘物业管理企业的对象不同。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业管理公司的职能机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,只能由开发商选聘物业管理企业或者由下属的物业管理公司来承担。而一般意义上的物业管理,是由业…     

《中国物业管理》杂志创刊15周年纪念大会暨中国物业管理年度论坛在广州举行

<正>7月的羊城,花团锦簇,热情似火。7月21日,由《中国物业管理》杂志主办,广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会协办,广东碧桂园物业服务股份有限公司承办的《中国物业管理》杂志创刊15周年纪念大会暨中国物业管理年度论坛在广州隆重举办。中国物业管理协会会长沈建忠,内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长许怀云,碧桂园集团执行董事、副总裁谢树太及副总裁朱剑敏,中国物业管理协会副会长吴建社、李健辉、李书剑、周洪斌、宫雅玲、赵金旭、闻涛和副秘书长王研博、余绍     

感谢信

<正>深圳房地产和物业管理进修学院成立25周年纪念大会于2015年11月6日在深圳成功举办,在此期间,中国房地产业协会、中国物业管理协会、广东省物业管理行业协会和近30个省市自治区和港澳特别行政区的物业管理行政主管部门、行业协会、房地产和物业服务企业及部分院校纷纷发来贺信、贺函、贺礼,对此,学院感到十分荣幸并表示衷心的感谢!我们真诚期待与各级政府、行业协会、院校、企业和各界朋友一如既往地加强沟通与合作,携手共创美好未来。     

以智乘势 驭变未来——深圳房地产和物业管理进修学院成立二十五周年纪念大会隆重举行

<正>带着金秋的约定,2015年11月6日下午,深圳房地产和物业管理进修学院(以下简称"学院")成立25周年纪念大会在深圳隆重举行。纪念大会既是学院的生日,更是行业的盛会。高朋满座,群贤毕至,来自住房和城乡建设部、中国房地产业协会、中国物业管理协会、中国建筑装饰协会、广东省住房和城乡建设厅、广东省物业管理行业协会、深圳市人民政府、深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市物业管理行业协会和近30个省市自治区和港澳特别行政区的物业管理     

在“同心”上做文章 在“和谐”上下功夫——谈上海物协发起的“与业主同心”主题活动

在中国物业管理协会换届大会期间,上海房地局庞元副局长和物业管理行业协会蔡兴发会长给我讲起由上海物业管理行业协会组织发起的全市性“与业主同心——2006·构建和谐物业,营造温馨家园”主题活动正在轰轰烈烈展开的情况,听后感觉这个选题非常好。当晚我就将这一内容添加到协     

规范招投标行为 推进物业管理市场化进程

<正>物业管理招投标制度是《物业管理条例》确立的一项基本制度,《前期物业管理招标投标管理暂行办法》对这项制度作了进一步的细化和明确,一些地方也以地方性文件等形式,制定了当地的物业管理招投标管理办法,这为规范发展物业管理招投标活动提供了有力的制度保证。目前的实践中,不但相当多的房地产开发企业在前期物业管理阶段按照规定以招投标的方式选聘物业管理企业,一些业主大会、业主委员会也开始以招投标的方式选聘物业管理企业。推行物业管理招投标,对保证房地产开发企业选聘物业管理企业行为的公开透明,维护业主自主选聘物业管理企业的权利,推动房地产开发与物业管理的分离,促进物业管理市场的公平竞争,提高物业管理行业的整体水平,具有非常重要的作用。但应当看到,在实践中物业管理招投标活动仍然存在不少问题,主要表现在以下方面：一是,不     

物业管理公司进出现象分析

《物业管理条例》(以下简称《条例》)首次明确规定，物业区域内经过三分之二以上的业主同意，可以重新解聘或选聘物业管理公司。《条例》实际上为业主自主选聘物业管理公司提。供了法律依据和法律保障。因此，自《条例》颁发后，全国范围内由业主自主选聘物业管理公司的事件逐渐增多。然而，由于各方面因素的影响，在业主重新选聘物业管理公司的过程中经常出现各种不尽如人意的事，     

现代物业管理的创新与发展

<正>9月24日,由中国物业管理协会主办、武汉市物业管理协会协办的首届中国物业管理创新发展论坛在武汉市隆重召开。中国物协第四届理事会领导班子成员,各省、自治区、直辖市及部分省市行业协会负责人,以及来自全国各地的协会会员单位代表共1000余人参加了此次行业盛会。     

北京盛世召开“新十年启动大会”

<正>4月11日,北京盛世物业服务有限公司召开"新十年启动大会",中国物业管理协会、北京市建委、北京物业管理行业协会有关领导,北京盛世物业管理项目业主代表,以及相关单位领导,与北京盛世物业300多名管理人员,