共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
<正> 一、物业管理概念物业管理概念是我国房地产业较早开始"炒作"的一个概念。作为房地产开发链上的一个重要环节,某一个项目物业管理水准的高低是影响业主作出购买选择的重要因素。因为业主都希望生活在一个安全、方便、体贴周到的环境里。因此,我们常常见到稍大的楼盘和高档楼盘,往往打出"引人香港顶尖物业管理"之类的旗号。为适应房地产业的发展需要,我国物业管理机构应该建立自己的经营管理 相似文献
2.
<正>总体而言,香港物业管理业资历架构体系较为完善,不同的级别对知识和技能的要求逐层递进。这与将综合考试作为主要认证方式的大陆地区物业管理师认证制度存在诸多差异。香港物业管理业起源于上世纪50年代,由于大量人口的涌入,引发了香港住房需求的膨胀以及带来环境破坏、治安混乱等一些社会问题,一些大楼开始出现专门的管理员负责进行夜间巡逻等工作,这是最早物业管理的雏形。相较大陆地区而言,香港地区物业管理业起步较早,但由于历史背景和社会经济发展不同步等因素,香港与大陆地区物业管理职业资格认证方面存在较大差异。2013年, 相似文献
3.
4.
中国银行是一个有着雄厚的实力和深厚文化底蕴的酉年商业银行,无论是在历史上,还是在国际上都有着非常重要的地位和影响,这是其他任何一家商业银行部无法与之相比的,它的分行遍布世界各大城市,无论在国内外任何城市的中国银行大厦都是座落在最繁华的地段,并且是最好的标志性的建筑。北京、香港中银大厦均出自建筑大师贝聿铭之手,上海中银大厦更系我国四大商业银行大厦之首,大厦里不乏世界500强企业。管理这样的大厦,必须是与之相匹配的专业物业管理企业,能够彰显出中国银行的实力和大气。1989年,伴随着香港中银大厦的落成,新中物业随之诞生。用一句“出身豪门”比喻新中物业江不为过。当时,新中物业的高层管理者都是来自于香港的业内精英。有着专业的理念和服务意识,他们不断研究专业技术、管理艺术,为中银大厦锦上添花。中银大厦成就了新中物业的专业品质,新中物业彰显了中国银行的百年品牌。1989年至今,17年过去了,由新中物业管理的香港中银大厦风采依旧,香港标志建筑的地位无可替代;2001年,北京中银总行大厦落成,新中物业借鉴并融合香港中银大厦的管理模式成功接管,并相继接管了上海、青岛等大厦。2006年,北京、上海中银大厦双双荣获“国优”称号。目前,为配合中国银行体制改革战略性重组及后勤吐会化。新中物业已在9个经济比较发达的沿海大中城市设立了分公司,管理项目达30余个,并于2006年取得了一级资质,初步完成了企业战略性的跨越。 相似文献
5.
6.
<正>在这次会议上,许多与会代表提出了"物业管理"的概念,许多人也已经开始接受居住小区的管理应采用"物业管理"的模式,这是对原来行政性、福利型房地产管理旧体制的突破和创新。改革开放以来,随着房地产业的蓬勃发展,城市面貌发生着日新月异的变化。鳞次栉比的高楼大厦、丰富多彩的建筑群落,日渐成为城市繁荣的象征。然而,在一派欣欣向荣的背后也有不尽人意的地方:新建的大厦没几年就千疮百孔、污迹 相似文献
7.
8.
倡导绿色物业管理理念,是基于绿色建筑的兴建和业主对绿色消费的需求,它的提出不但反映了人们对环境的要求,也是促进物业管理由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变、物业管理模式朝着绿色管理方向发展的必然趋势。 相似文献
9.
10.
11.
<正>通过这次考试,对"物业管理师"有了重新认识,从理论认识、感官认识,再到理论与实际相结合的认知,乃至思维观念上,有了全面的提升2010年对物业管理行业来说是非同寻常的一年,特别是这一年10月23至24日举行的全国注册物业管理师考试,对于物业管理行业发展有着新的里程碑意义。通过这次考试,笔者也对"物业管理师"有了重新认识, 相似文献
12.
纵观物业管理行业在我国发展的历程,如何突破物业管理规模小、难度大、观念旧的瓶颈,实现行业的社会化、专业化和市场化,是当前众多专业人士所关注的焦点.本文在我国物业管理法制体系尚未形成统一认识的大背景下,从概念误区、责任误区、"上帝"误区和"管家"误区四个方面,对如何促进物业管理行业的健康发展进行了探讨. 相似文献
13.
<正>作为一名香港物业管理从业人员,我在香港和内地从事房地产行业顾问咨询,包括物业管理工作已经超过了十年。这十年来,无论是为房地产开发公司的后期物业管理做策划,还是为专门的物业管理公司做顾问,我为房产项目所做的物业管理模式,包括人员编制以及管理费用预算等都是从专业化分包方式的思考角度出发,因为这是香港惯例的做法,也是国际上一些发达国家物业管理普遍采用的模式,我已经养成习惯。我一直认为,专业化分包模式是物业管理最好的模式。 相似文献
14.
与内地不同,香港市场经济更为发达,物业管理发展也更加成熟。香港业主欠费的情况依然存在,但相对内地欠费而言则发生较少,此文通过对香港住宅小区物业缴费实际情况介绍,以作借鉴。一、法律环境与缴费率息息相关首先,我们先了解一下香港的法律环境。香港无疑是一个具有高度法治意识的社会,物业管理方面,香港法例344章《建筑物管理条例》作为基本物业管理法规。 相似文献
15.
香港物业管理积累了不少成功的经验.香港物业管理法规较为健全,且行之有效,香港业主法团(业主委员会)的地位和作用明确;房地产商为物业配置的设施较为齐全.内地物业管理企业要借鉴经验,发展内地物业管理行业. 相似文献
16.
17.
18.
新加坡和香港保障性住房物业管理的经验与启示 总被引:1,自引:0,他引:1
通过介绍新加坡和香港在保障性住房物业管理方面的经验,结合我国保障性住房尤其以"租"为主的廉租房和公共租赁住房物业管理的实际,从物业公司选取、双效监管机制、社区建设等方面提出可供我国借鉴的经验。 相似文献
19.
<正>6月10日,在由《中国物业管理》杂志社与上海市物业管理行业协会共同主办"2011物业管理与既有建筑节能(上海)研讨会"上,与会代表就物业管理在节能减排工作中的角色和作为,进行了深入研讨。中国建筑科学研究院、建筑环境与节能研究院主任宋业辉大型公共建筑能耗比较复杂,包括采暖、空调、照明、办公电器设备、 相似文献