写字楼物业管理心得

<正>写字楼物业管理作为物业管理的一种,除了常规性的物业服务内容外,还需要根据业主需求提供各种各样的特约服务,而且对服务内容要求更广,技术难度更大,人员素质要求更高。因此,酒店式物业管理被许多物业管理企业采纳,用来实施写字楼物业管理。笔者作为一名多年从事酒店管理和物业管理的物业人,在工作中摸索出了写字楼物业管理的一些心得,现与同行交流。     

如何做好写字楼物业管理服务工作

<正>如何做好写字楼物业管理服务工作,是许多物业管理企业一直在研究和探讨的一个问题。笔者所在公司长期从事写字楼物业管理工作,经过一段时间的摸索,笔者总结出做好写字楼物业管理工作的几个要点:紧抓内部服务管理;搞好日常服务工作;根据客户不断变化的需求调整服务内容;注重细节。     

发展写字楼物业管理品牌 提升写字楼物业管理品质——本刊在京举办写字楼品牌物业管理座谈会

<正>我国物业管理的服务品质在近些年得以快速提升,物业管理行业正经历从粗放型向集约型服务模式的转变。写字楼物业作为物业管理的重要组成部分,伴随着行业的发展也快速成长,     

对写字楼物业管理的思考

物业管理是业主通过选聘物业管理企业，物业管理企业按照物业服务合同约定，对业主房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、服务，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。经过近二十年的发展，已形成了居住性物业的管理与服务、经营性物业的经营与管理两大管理体系，其中对写字楼领域的物业管理即为写字楼物业管理。     

品质服务铸就品质人生——河南正弘物业管理有限公司

<正>河南正弘物业管理有限公司成立于2002年9月,注册资本伍佰伍拾万元,二级资质,现为郑州市物业管理协会副会长单位。公司管理面积一百五十余万平方米,涵盖高层住宅、别墅、商业、公寓、写字楼等多种类型,所辖项目分别荣获省、市物业管理示范住宅小区,公司多次被授予"优质服务先进单位"、"物业管理诚信单位"、"物业管理服务先进     

智联美好时代 重构物业价值——第十八届《中国物业管理》杂志年会暨中国物业管理年度论坛成功举办

<正>8月8日,山城重庆,在新中国成立70周年之际再一次聚集全行业的目光。由中国物业管理协会指导,《中国物业管理》杂志社主办、重庆市物业管理协会协办,财信智慧生活服务集团有限公司、法眼云律网络集团有限公司承办的第十八届《中国物业管理》杂志年会暨中国物业管理年度论坛如约而至。本次论坛围绕"智联美好重构价值"这一议题,共同探讨新时代物业管理行业价值重构新路径。中国物协会长沈建忠,中国物协副     

对做好写字楼物业管理工作的几点体会

<正>写字楼管理是物业管理的高端市场,这就要求实施写字楼管理的物业管理企业在服务理念、服务水平、设备管理水平等方面都必须有一个较高的起点。笔者以为,要成功实施写字楼管理工作,就必须确立“以人为本”的服务思路,以“服务第一、安全至上”为宗旨,引进信息化、智能化和网络化服务手段和技术有效组织各项服务,合理收取各项物业管理费用,力求为客户提供专业、高效的服务。笔者所在公司一直探索超高层、智能化写字楼的服务与管理,对做好写字楼管理工作有一些体会。     

写字楼物业管理成本的精益控制方法研究

“楼宇经济”的迅猛发展,使得物业管理越来越受到重视,作为其重要组成部分的写字楼物业管理成为了目前社会关注的热点话题。写字楼物业管理主要的服务对象是写字楼中广大的客户和企业,合理的控制成本是写字楼物业管理行业可持续发展的保障,据相关研究显示,我国近一半以上的写字楼物业管理企业都处于亏损状态,基本存在着企业规模小、专业管理人员整体素质低、企业技术含量低等问题,这些问题都阻碍着写字楼物业管理企业的发展。因此,本文将分析写字楼物业管理企业成本构成以及成本管理的现状分析,并以此为基础提出写字楼物业管理成本的精益控制方法。     

中国物业管理协会声明

<正>中物协函[2012]11号近期,我会频繁接到会员单位以及行业内外单位及个人反映有所谓"中国物业管理行业协会"、"中国物业行业管理协会"、"中国物业管理联合会"、"中国房地产企业管理协会"、"中国物业服务协会"等机构开展所谓"全国物业管理示范项目"、"优秀住宅小区(大厦)"、"诚信服务示范单位"、"物业管理品牌企业"、"优秀物业管理项目经理"等名目的评选活动,以及"物业管理师资格考前培训、论坛"等活动,收取高额费用。     

写字楼物业管理服务的风险与防范

写字楼物业是商业物业的重要部分。近几年,随着房地产市场的迅猛发展,写字楼物业数量越来越多,规模越来越大,在对写字楼实施管理服务的过程中,技术含量不断提高、管理范围不断扩大、客户需求不断升级,企业内部或外部的多种不确定因素而造成的物业管理公司财产、人身伤害等损失的可能性不断增加,物业管理服务面临的风险是无时不在和无处不在。对于物业管理这个微利行业,风险的承担会影响企业正常生产经营活动的开展,所以风险的识别和防范成为写字楼物业管理服务的头等大事。下面本人就结合自己工作实践的一些体会,与各位同仁作一个交流,希望能起到抛砖引玉的作用。     

尊重:写字楼物业管理服务的核心价值

<正>随着时代的发展,写字楼已经成为人们生活中不可或缺的一部分。科技的进步使得现代写字楼给人们的办公、生活带来了从未有过的便捷和舒适,5A智能楼宇、35S理念被越来越多地引进。在这场技术与“硬件”的变革中,物业管理这一“软件”也必须与时俱进,不断提升服务档次,满足客户日益增长的需求。笔者所在公司作为专业的写字楼物业管理服务供应商,通过多年的经验积累及诸多先进管理服务理念的借鉴,结合服务对象特点,总结出了现代写字楼物业管理服务的核心价值:尊重。     

首届高校物业管理发展论坛暨中国物协标委会高校物业服务企业联盟成立仪式在济南举行

<正>3月5日,由中国物业管理协会主办,中国物业管理协会标准化工作委员会和《中国物业管理》杂志社协办,山东明德物业管理集团承办的首届高校物业管理发展论坛暨中国物业管理协会标准化工作委员会高校物业服务企业联盟成立仪式在济南举行。会议认为,高校物业服务企业要基于扎实的基础服务和标准化模式,大力引进科技手段,通过智慧化、现代化的服务模式,让服务更简单,更有价值。     

极致科技参加“首届物业管理产业博览会暨第二届中国物业管理创新发展论坛”

<正>极致科技(股票代号:870116)以不断的知识积累和技术创新为前进动力,将牧业管理信息化和智慧社区领域的产品和服务做到极致。2016年11月29日至30日,由中国物业管理协会主办,广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会协办的的首届物业管理产业博览会暨第二届中国物业管理创新发展论坛(以下简称"物博物")在中国·广州白云国际会议中心正式拉开帷幕,极致科技在公司总经理吴亮的带领下,作为特展商在本     

社区：热运营 冷思考——“智慧社区”建设引行业关注——中国物业管理2013年度论坛在扬州召开

9月4日，中国物业管理协会在扬州举办了中国物业管理2013年度论坛。此次论坛主题为“建设智慧社区，打造品牌企业”，引起了业界的极大关注，来自全国各地物业管理行业协会和物业服务企业的代表共600余人参加了论坛。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、中国物业管理协会会长谢家瑾出席了论坛并发表了重要讲话。     

高品质写字楼亟需国际化物业管理

高品质的物业管理。包括细分需求、超越期望以及文化管理等方面，都是以在写字楼物业管理方面的专业背景为基础的．成就一个高品质写字楼，需要国际化的物业管理公司从前期开始介入并一直延续到未来几十年的使用阶段。     

西安曲江新区圣境物业管理有限公司

<正>西安曲江新区圣境物业管理有限公司成立于2005年8月,具有国家一级物业管理资质,主营物业管理,兼营市政工程施工、园林绿化、家政保洁服务等。我公司是中国物业管理协会常务理事单位、陕西省物业管理协会会员单位、西安市物业管理协会副会长单位、《中国物业管理》杂志协办单位。公司管理项目包括高档社区、写字楼、CBD核心     

四川民兴物业管理有限公司

<正>四川民兴物业管理有限公司成立于1996年,注册资本1500万元,系国家一级资质物业服务企业,是中国物业管理协会常务理事单位、四川省房地产业协会物业管理专委会副会长单位、成都市物业管理协会副会长单位。公司以国企总部办公楼、政府行政办公楼、综合写字楼的专业物业管理为核心业务,延伸至为商业银行各支行及营业网点、大型商场、三级甲等医院、别墅、电梯公寓及多层住宅提供     

写字楼物业管理之四：写字楼物业的市场营销与保险

写字楼物业管理之四：写字楼物业的市场营销与保险刘洪玉一、写字楼物业的市场营销写字楼物业市场营销的主要目的是为了吸引潜在的租客，以获取一个理想的出租率。一些大型的专业化物业管理公司常常设置市场营销部门，独立或配台物业代理机构负责写字楼物业的市场营销工作...     

写字楼物业管理成本的精益控制

一、写字楼物业管理企业成本构成根据国家《物业管理收费规定》,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下内容:人员工资福利费;公共部位、公用设备设施的日常运行和维护、保养费;绿化养护费;清洁卫生费;公共秩序维护费;办公费;固定资产折旧费;共用部位、共用设施设备及公     

第二届产业园区物业管理发展论坛在成都召开

<正>沈会长以成都嘉善商务服务管理有限公司为例,对一批先行先试在产业园区物业管理中形成了自我特色的企业给予了充分肯定和高度赞扬。8月28日,由中国物业管理协会主办,《中国物业管理》杂志社和成都市物业管理协会协办,成都嘉善商务服务管理有限公司承办的"第二届产业园区物业管理发展论坛"在成都召开。中国物业管理协会会长沈建忠,副会长李书剑、徐青山、刘德明、宫雅玲、闻涛、林常青,秘书长王鹏,《中国物业管理》杂志总编赵富林,成都市城乡房产管理局局长何立祥、物业管理处处长袁庆华,成都市物业管理协会秘书长巫庆敏,电子科技大学国家大学